【正文】 .................................................................. 11 第三節(jié)、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) ................................................................................. 11 一 、監(jiān)理人員的崗位職責(zé)制 ........................................................................................... 11 二、項目監(jiān)理部人員工作的基本原則 .............................................................................14 第三章、監(jiān)理工作程序、內(nèi)容及要點 ...........................................................................................15 第一節(jié) 監(jiān)理工作程 序 ...........................................................................................................15 第第 二節(jié)、各階段監(jiān)理工作內(nèi)容 ...............................................................................................17 一 施工階段主要監(jiān)理工作內(nèi)容 ....................................................................................17 二 保修階段主要工作 ....................................................................................................18 三、 各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容 ...............................................................................19 四、監(jiān)理工作總程序 ......................................................................................................22 五、 施工階段質(zhì)量控制程序 ...........................................................................................23 六、工程質(zhì)量控制主程序 ...............................................................................................23 七、 工程投資控制程序 ..................................................................................................24 八、工程進(jìn)度控制程序 ..................................................................................................25 九、保修階段的監(jiān)理程序 ...............................................................................................25 十、工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序 ......................................................................26 十一、工程變更工作程序 ...............................................................................................27 第四章、監(jiān)理工作制度 ................................................................................................................27 一、監(jiān)理工作制度選編 .........................................................................................................27 二、實行定期巡回和不定的檢查制度 ....................................................................................28 三、 實行每月總監(jiān) 對項目部人員考核制度 ...........................................................................28 四、 業(yè)主回訪表制度 ...........................................................................................................29 五、監(jiān)理月報的綜合評價制度 ...............................................................................................29 六、監(jiān)理人員培訓(xùn)制度 .........................................................................................................29 七、工程質(zhì)量驗收制度 .........................................................................................................29 八、工程竣工后的回訪制度 ..................................................................................................29 九、 制定項目監(jiān)理部監(jiān)理人員自律制度 .............................................................................29 第五章、監(jiān)理工作方法及措施 ......................................................................................................30 第一節(jié)、質(zhì)量控制的方法與 措施 ...........................................................................................30 （一）、工程質(zhì)量控制方法 .............................................................................................30 （二）、工程質(zhì)量控制措施 .............................................................................................32 （三）、本項目的關(guān)鍵控制點（旁站監(jiān)理） ....................................................................35 第二節(jié)、進(jìn)度控制的方法與措施 ...........................................................................................39 （一）、工程進(jìn)度控制方法 .............................................................................................39 （二）、工程進(jìn)度控制措施 .............................................................................................41 第三節(jié)、投資控制的方法與措施 ...........................................................................................42 （一）工程投資控制方法 ...............................................................................................42 （二）、工程投資控制措施 .............................................................................................44 第四節(jié)、合同管理的方法與措施 ...........................................................................................47 （ 一）合同管理的主要方法 ...........................................................................................47 （二）、合同管理的針對性措施 ......................................................................................48 （三）合同糾紛的監(jiān)控措施 ...........................................................................................51 第五節(jié)、組織協(xié)調(diào) ................................................................................................................54 （一）、組織協(xié)調(diào)的目標(biāo) ................................................................................................54 (二 )、組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容 ...................................................................................................54 (三 )、組織協(xié)調(diào)的方法 ...................................................................................................55 （四）、組織協(xié)調(diào)一般性措施 .........................................................................................56 （五）、組織協(xié)調(diào)針對性措施 .........................................................................................57 第六節(jié)、文明施工與安全控制 ...............................................................................................59 （一）、 監(jiān)理對策 .........................................................................................................59 （二）、 文明施工、安全生產(chǎn)具體措施方案 ...................................................................60 （三）、 施工監(jiān)理的安全控制措施 .................................................................................61 （四）、 安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理控制措施 .....................