【正文】 全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作。 1經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)本工程的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)。 監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的履約依據(jù)，主要內(nèi)容包括： （ 1）監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書(shū)及其附件； （ 2）監(jiān)理服務(wù)中標(biāo)通知書(shū)； （ 3）監(jiān)理服務(wù)專(zhuān)用條 件； （ 4）監(jiān)理服務(wù)通用條件； （ 5）建設(shè)單位和監(jiān)理單位雙方簽訂的補(bǔ)充或修改文件 。 其他 主要規(guī)范如下： （ 1）《中華人民共和國(guó)建筑法》 （ 2）《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 （ 3）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300－ 2021） （ 4）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50205－ 2021） （ 5）《混凝 土機(jī)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50204－ 2021） （ 6）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210－ 2021） （ 7）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50242－ 2021） （ 8）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ 50303－ 2021） （ 9）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50209－ 2021） （ 10）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50243－ 2021） （ 12）《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50339－ 2021） （ 13）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ500172021） 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 1 現(xiàn)行國(guó)家和部門(mén)（行業(yè)）有關(guān)的道路、排水、景觀綠化等設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范以及施工驗(yàn)收規(guī)范、試驗(yàn)及檢驗(yàn)規(guī)則，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等。 建設(shè)單位提供的經(jīng)審查的施工圖紙、資料及說(shuō)明。 3．質(zhì)量控制目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格工程。 （ 7）安全文明施工 ①監(jiān)督施工單位的安全和工程保護(hù)情況，督促施工單位對(duì)工程、周?chē)?gòu)筑物的安全監(jiān)測(cè)與保護(hù)； ②檢查工程進(jìn)度，督促施工單位做好文明施工，防止污染環(huán)境。 （ 5）信息資料管理 ①及時(shí)準(zhǔn)確地收集、傳遞、反饋各類(lèi)工程信息； ②審核原始工程信息的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性和完整性； ③將信息反饋在工程實(shí)施中落實(shí)執(zhí)行； ④保證業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位之間的信息傳遞渠道的暢通，主要信息傳遞內(nèi)容如下： a． 設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單（或變更通知單）、投標(biāo)文件、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、各種有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要和指令等業(yè)主提供給監(jiān)理單位的信息資料； b．監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)、工程專(zhuān)題報(bào)告、關(guān)鍵工程測(cè)試資料、監(jiān)理通知單、備忘錄等監(jiān)理單位提供給業(yè)主的信息資料； c．工程原材料、半成品、構(gòu)件的質(zhì)量檢測(cè)資料、合格證書(shū)、各工種人員上崗證書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收通知書(shū)、乙方已核驗(yàn)的驗(yàn)收表格、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量鑒證單、施工進(jìn)度計(jì)劃等施工單位提供給監(jiān)理單位的信息資料； d．分項(xiàng)分部工程質(zhì)量鑒證單、隱蔽工程驗(yàn)收單、監(jiān)理通知書(shū)、備忘錄等監(jiān)理單位提供給施 工單位的信息資料。 ⑥制定進(jìn)度控制方案， 對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并采取防范性措施。 二、 施工階段 （ 1）質(zhì)量控制 ①建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度； ②對(duì)工程材料、半成品和構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)； ③ 按比例進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理試驗(yàn)項(xiàng)目；如：標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、抽檢試驗(yàn)、材料試驗(yàn)、見(jiàn)證試驗(yàn) ④?chē)?yán)格工程的事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施； ⑤參加所有隱蔽工程驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)；參加所有合同工程驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)； ⑥嚴(yán)格檢查放線與施工測(cè)量； ⑦根據(jù)操作工藝與技術(shù)規(guī)范的要求檢查工程的施工質(zhì)量； ⑧施工單位試驗(yàn)條件的審核； ⑨施工單位計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀 況檢查； ⑩工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料的審核及質(zhì)量評(píng)定； ⑾督促質(zhì)量缺陷的整改、返工或加固補(bǔ)強(qiáng)，檢查和驗(yàn)收處理結(jié)果達(dá)到質(zhì)量要求。 第二節(jié) 監(jiān)理工作 范圍 根據(jù)招標(biāo)文件，對(duì)安置房全面施工監(jiān)理工作，即項(xiàng)目開(kāi)工前監(jiān)理咨詢(xún)服務(wù)階段 +項(xiàng)目施工期間監(jiān)理服務(wù)階段 +項(xiàng)目保修期監(jiān)理服務(wù)階段。 地質(zhì)單位：西南有色昆明勘察設(shè)計(jì)院股份有公司 1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋砼全框架 結(jié)構(gòu)。我公司可以高素質(zhì)地提供以下方面的工作： 一 、 施工準(zhǔn)備階段 ①制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、核對(duì)單、表格等； ②建立監(jiān)理程序和行政管理系統(tǒng)，制定監(jiān)理工作細(xì)則； ③審查施工圖紙及施工圖預(yù)算，參與技術(shù)交底和施工圖會(huì)審； ④審查批準(zhǔn)施工單位委派的管理、骨干人員、施工計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)與材料來(lái)源； ⑤編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃，組織建設(shè)方、施工單位做好場(chǎng)地交接工作； ⑥協(xié)助業(yè)主做好開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工程；協(xié)調(diào)不同合同工序間的銜接，審批開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料； ⑦審查施工單位質(zhì)量管理體系、技術(shù) 管理體系、質(zhì)量體系； ⑧審查施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表； ⑨參加第一次工地會(huì)議，形成會(huì)議紀(jì)要。 ⑤審批施工總進(jìn)度計(jì)劃和月度施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況及糾編措施的落實(shí)。 ③協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的爭(zhēng)議違約的合同糾紛事宜； ④分析合同執(zhí)行情況和跟蹤管理； ⑤審查施工分包、轉(zhuǎn)讓與指定分包的有關(guān)資料并進(jìn)行有關(guān)合同管理工作； ⑥檢查工程保險(xiǎn)的辦理，落實(shí)保險(xiǎn)事務(wù)的處理。 ②協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)沿線的征地拆遷、管線遷移的有關(guān)單 位的關(guān)系； ③協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)以及沿線有關(guān)單位的關(guān)系； ④協(xié)調(diào)施工單位之間的關(guān)系。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：使本工程成為環(huán)保型建筑，滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，一次 性通過(guò)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，成為既滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格又滿(mǎn)足建筑物使用功能的衛(wèi)生、環(huán)保建筑。 經(jīng)上級(jí) 主管部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及批文。 本工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理計(jì)劃。 14 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同及其補(bǔ)充文件。 建設(shè)單位和承包人依法簽訂的承包合同及雙方往來(lái)函件，是監(jiān)理工程師的工作依據(jù)，主要內(nèi)容包括： （ 1）合同協(xié)議書(shū)及其附件（含合同談判中有關(guān)問(wèn)題的澄清文件）； （ 2）中標(biāo)通知書(shū)； （ 3）投標(biāo)書(shū)及其附件（含承包人在投標(biāo)期間和合同談判過(guò)程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)建設(shè)單位同意的對(duì)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充資料和澄清文件等）； （ 4）合同專(zhuān)用條件； （ 5）合同通用條件； （ 6）技術(shù)規(guī) 范； （ 7）標(biāo)價(jià)的工程量清單，以及補(bǔ)充資料。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員到位后，將嚴(yán)格根據(jù)公司制訂的監(jiān)理人員崗位責(zé)任制，結(jié)合實(shí)際條件，做到明確分工，各司其職。在公司領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作。 （ 5）、組織監(jiān)理組會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙，參加工程設(shè)計(jì)圖紙交底，審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案，提出改進(jìn)意見(jiàn)，對(duì)施工中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定進(jìn)行審核，提出合理建議。 （ 9）、組織召開(kāi)工程工地例會(huì)，參加建設(shè)單位召開(kāi)的工程協(xié)調(diào)會(huì)。 （ 12）、審查承包單位選擇的分包單位。 （ 15）、負(fù)責(zé)每周向公司書(shū)面匯報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部工作及所監(jiān)理工程項(xiàng)目進(jìn)展情況。 （ 4）、審批確認(rèn)承包單位已進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量。 （ 7）、審查承包單位提交的工程計(jì)量申報(bào)表或項(xiàng)目月進(jìn)度申報(bào)表，提供確實(shí)數(shù)據(jù)給總監(jiān)審核確認(rèn)。 （ 11）、根據(jù)國(guó)家、地方和設(shè)計(jì)有關(guān)要求檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量情況和質(zhì)量保證資料。 （ 14）、審查承包單位編制的施工進(jìn)度計(jì) 劃，根據(jù)承包單位實(shí)際生產(chǎn)能力、勞動(dòng)力、資源配備等供應(yīng)情況提出修改意見(jiàn)。 合同、資料監(jiān)理 工程師 （ 1）、做好合同管理工作，熟悉掌握工程承包合同中的每一項(xiàng)內(nèi)容及定義，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量、支付款、 ]索賠項(xiàng)目?jī)?nèi)容，提出合同依據(jù)，并提出意見(jiàn)叫總監(jiān)參考。及時(shí)處理文件和資料，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系解決。 （ 8） 、管理項(xiàng)目監(jiān)理部的辦公用品、勞保用品，保管工程檢測(cè)工具。監(jiān)理工作的有效性要達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資的有機(jī)結(jié)合和整體優(yōu)化。 預(yù)防為主的原則 無(wú)論是質(zhì)量控制、進(jìn)度控制或投資控制，時(shí)間上的事前、事中、事后的全過(guò)程控制都是必須的，但監(jiān)理工作的重點(diǎn)應(yīng)放在事前控制上。說(shuō)服協(xié)調(diào)的方法是監(jiān)理工作的基本方法，也是監(jiān)理藝術(shù)的一種體現(xiàn)。 監(jiān)理員崗位職責(zé) l、配合監(jiān)理工程師編制監(jiān)理工作計(jì)劃和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。 參與審核承包商提交的旋工組織設(shè)計(jì)方案。 現(xiàn) 場(chǎng)的質(zhì)監(jiān)工作及工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督。 1參加現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工的檢查與監(jiān)督，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)總平面管理。 第三章、 監(jiān)理 工作 程序 、內(nèi)容 及要點(diǎn) 第一節(jié) 監(jiān)理工作 程序 序號(hào) 監(jiān)理工作 程 序 內(nèi) 容 崗位職能 考核標(biāo)準(zhǔn) 期限 要求 1 施工 準(zhǔn)備階段 熟悉設(shè)計(jì)文件、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要；審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）；進(jìn)度計(jì)劃；審查質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系文件；審查分包單位資格報(bào)審表；檢查測(cè)量總監(jiān)理工程師主持，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師符合現(xiàn)行國(guó)家法律、法規(guī)及工程技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求 年 —月 — 日前完成。 總監(jiān)理工程師 符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000；有關(guān) 工程技術(shù)規(guī)范； 施工前 各專(zhuān)業(yè)的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 2 工地例會(huì) 參加第一次工地會(huì)議總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；定期主持召開(kāi)工地例會(huì)；檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況；檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃完成情況，針對(duì)存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施；檢查工程量核定及工程款支付情況；根據(jù)需要及時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議。 每周一次（或不定期）。 4 造價(jià)控制 對(duì)質(zhì)量合格的（或；工程變更的）工程進(jìn)行工程計(jì)量、審核工程款支付申請(qǐng)表；總監(jiān)理工程師審定并簽署工程款支付證書(shū)； 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師。 總監(jiān)理工程師 符合《施工合同》施工工期約定和已簽署的《工程最終延期審批表》 每周檢查、每月上報(bào) 6 竣工驗(yàn)收 參加工程竣工預(yù)驗(yàn)收、對(duì)存在問(wèn)題提出整改要求；檢查、督促工程缺陷的整改。 師 合同》 第第 二節(jié) 、各階段監(jiān)理工作內(nèi)容 一 施工階段主要監(jiān)理工作內(nèi)容 1．協(xié)助建設(shè)單位與施工單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告； 在施工準(zhǔn)備階段后期，本投標(biāo)人將提示建設(shè)單位和施工單位，做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場(chǎng)水、電接口的確認(rèn)，界樁的交驗(yàn)等，為工程開(kāi)工創(chuàng)造條件。 3．組織施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審； 4．審核施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；作為預(yù)控手段組織對(duì)施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系進(jìn)行全面、細(xì)致的審查，對(duì)保證工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是十分重要的。 二 保修階段主要工作 參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書(shū)，負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量方面出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任，督促承包商回訪并履行保修義務(wù)，修正缺陷直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。保修期的起算日即交接證書(shū)簽發(fā)日。 5．保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師。 7．根據(jù)合同要求確定整改時(shí)間，合同沒(méi)有確定整改時(shí)間的，一般整改期限不超過(guò) 7 天，復(fù)雜的整改工程不應(yīng)超過(guò) 15 天。若在工程保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷或損害導(dǎo)致工程不能使用，則工程保修期應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)為其引起工程不能使用的時(shí)間，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)這一時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)。 三 、 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容 （一）、測(cè)量放樣監(jiān)理控制措施 監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計(jì)文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會(huì)同承包人或勘測(cè)部門(mén)在現(xiàn)場(chǎng)交接中線控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，并指示和檢查承包人對(duì)所有測(cè)量控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行有效的保護(hù)，直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。 由專(zhuān)業(yè)測(cè)量監(jiān)理工程師對(duì)施工單位放線成果用全站儀進(jìn)行復(fù)核，確保工程放線的準(zhǔn)確性。 施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，見(jiàn)證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。 （三）、建筑專(zhuān)業(yè) 1．施工前參加圖紙會(huì)審交底，找出圖紙中的問(wèn)題和需要介紹難點(diǎn)，通過(guò)研究協(xié)調(diào)，擬訂解決方法 ，寫(xiě)出有關(guān)會(huì)議要求。 5．及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問(wèn)題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問(wèn)題。 （四）、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 1．參加施工圖紙會(huì)審和控制設(shè)計(jì)變更。 5．參與土建工程的檢查與驗(yàn)收工作。 2．負(fù)責(zé)給排水相關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制。 6．草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。 10．建立本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志，收集和整理給排水方面的資料。 3．審核承包商提交電氣專(zhuān)業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施（含消防與智能）。 7．參與本專(zhuān)業(yè)分部（項(xiàng)）工程驗(yàn)收和檢查。 11．定期或不定期交工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。 4．負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分的安裝質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。 8．組織空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的試運(yùn)行。 2．參與設(shè)計(jì)階段投資控制和設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)論證工作。 6．編制工程投資完成情況的圖表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤。 、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)理日志。具體檢查內(nèi)容： 檢查各單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)本工程前期立項(xiàng)資料、企業(yè)資質(zhì)證明材料、人員上崗資料、安全資料等是否齊全。 檢查監(jiān)理日記填寫(xiě)情況，檢查監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議、平行檢查、旁站、見(jiàn)證取樣等制度的執(zhí)行情況，檢查試驗(yàn)記錄，各類(lèi)臺(tái)帳（材料、測(cè)量、砼申請(qǐng)澆灌單等）是否齊全。 五 、監(jiān)理月報(bào)的綜合評(píng)價(jià)制度 監(jiān)理月報(bào)公司實(shí)行綜合評(píng)價(jià)制度公司為提高監(jiān)理人員綜合素質(zhì)及了解工程實(shí)際情況，每月底要求將監(jiān)理月報(bào)交公司進(jìn)行