【正文】 五 、監(jiān)理月報(bào)的綜合評(píng)價(jià)制度 監(jiān)理月報(bào)公司實(shí)行綜合評(píng)價(jià)制度公司為提高監(jiān)理人員綜合素質(zhì)及了解工程實(shí)際情況，每月底要求將監(jiān)理月報(bào)交公司進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。具體檢查內(nèi)容： 檢查各單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)本工程前期立項(xiàng)資料、企業(yè)資質(zhì)證明材料、人員上崗資料、安全資料等是否齊全。 6．編制工程投資完成情況的圖表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤。 8．組織空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的試運(yùn)行。 11．定期或不定期交工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。 3．審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施（含消防與智能）。 6．草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。 5．參與土建工程的檢查與驗(yàn)收工作。 5．及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問(wèn)題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問(wèn)題。 施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)見證。 三 、 各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容 （一）、測(cè)量放樣監(jiān)理控制措施 監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計(jì)文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會(huì)同承包人或勘測(cè)部門在現(xiàn)場(chǎng)交接中線控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，并指示和檢查承包人對(duì)所有測(cè)量控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行有效的保護(hù)，直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。 7．根據(jù)合同要求確定整改時(shí)間，合同沒有確定整改時(shí)間的，一般整改期限不超過(guò) 7 天，復(fù)雜的整改工程不應(yīng)超過(guò) 15 天。保修期的起算日即交接證書簽發(fā)日。 3．組織施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審； 4．審核施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；作為預(yù)控手段組織對(duì)施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系進(jìn)行全面、細(xì)致的審查，對(duì)保證工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是十分重要的。 總監(jiān)理工程師 符合《施工合同》施工工期約定和已簽署的《工程最終延期審批表》 每周檢查、每月上報(bào) 6 竣工驗(yàn)收 參加工程竣工預(yù)驗(yàn)收、對(duì)存在問(wèn)題提出整改要求；檢查、督促工程缺陷的整改。 每周一次（或不定期）。 第三章、 監(jiān)理 工作 程序 、內(nèi)容 及要點(diǎn) 第一節(jié) 監(jiān)理工作 程序 序號(hào) 監(jiān)理工作 程 序 內(nèi) 容 崗位職能 考核標(biāo)準(zhǔn) 期限 要求 1 施工 準(zhǔn)備階段 熟悉設(shè)計(jì)文件、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要；審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）；進(jìn)度計(jì)劃；審查質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系文件；審查分包單位資格報(bào)審表；檢查測(cè)量總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師符合現(xiàn)行國(guó)家法律、法規(guī)及工程技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求 年 —月 — 日前完成。 現(xiàn) 場(chǎng)的質(zhì)監(jiān)工作及工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督。 監(jiān)理員崗位職責(zé) l、配合監(jiān)理工程師編制監(jiān)理工作計(jì)劃和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。 預(yù)防為主的原則 無(wú)論是質(zhì)量控制、進(jìn)度控制或投資控制，時(shí)間上的事前、事中、事后的全過(guò)程控制都是必須的，但監(jiān)理工作的重點(diǎn)應(yīng)放在事前控制上。 （ 8） 、管理項(xiàng)目監(jiān)理部的辦公用品、勞保用品，保管工程檢測(cè)工具。 合同、資料監(jiān)理 工程師 （ 1）、做好合同管理工作，熟悉掌握工程承包合同中的每一項(xiàng)內(nèi)容及定義，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量、支付款、 ]索賠項(xiàng)目?jī)?nèi)容，提出合同依據(jù)，并提出意見叫總監(jiān)參考。 （ 11）、根據(jù)國(guó)家、地方和設(shè)計(jì)有關(guān)要求檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量情況和質(zhì)量保證資料。 （ 4）、審批確認(rèn)承包單位已進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量。 （ 12）、審查承包單位選擇的分包單位。 （ 5）、組織監(jiān)理組會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙，參加工程設(shè)計(jì)圖紙交底，審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案，提出改進(jìn)意見，對(duì)施工中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定進(jìn)行審核，提出合理建議。各專業(yè)監(jiān)理人員到位后，將嚴(yán)格根據(jù)公司制訂的監(jiān)理人員崗位責(zé)任制，結(jié)合實(shí)際條件，做到明確分工，各司其職。 14 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同及其補(bǔ)充文件。 經(jīng)上級(jí) 主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及批文。 ②協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)沿線的征地拆遷、管線遷移的有關(guān)單 位的關(guān)系； ③協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門以及沿線有關(guān)單位的關(guān)系； ④協(xié)調(diào)施工單位之間的關(guān)系。 ⑤審批施工總進(jìn)度計(jì)劃和月度施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況及糾編措施的落實(shí)。 地質(zhì)單位：西南有色昆明勘察設(shè)計(jì)院股份有公司 1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋砼全框架 結(jié)構(gòu)。 二、 施工階段 （ 1）質(zhì)量控制 ①建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度； ②對(duì)工程材料、半成品和構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)； ③ 按比例進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理試驗(yàn)項(xiàng)目；如：標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、抽檢試驗(yàn)、材料試驗(yàn)、見證試驗(yàn) ④嚴(yán)格工程的事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施； ⑤參加所有隱蔽工程驗(yàn)收并簽署意見；參加所有合同工程驗(yàn)收并簽署意見； ⑥嚴(yán)格檢查放線與施工測(cè)量； ⑦根據(jù)操作工藝與技術(shù)規(guī)范的要求檢查工程的施工質(zhì)量； ⑧施工單位試驗(yàn)條件的審核； ⑨施工單位計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀 況檢查； ⑩工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料的審核及質(zhì)量評(píng)定； ⑾督促質(zhì)量缺陷的整改、返工或加固補(bǔ)強(qiáng)，檢查和驗(yàn)收處理結(jié)果達(dá)到質(zhì)量要求。 （ 5）信息資料管理 ①及時(shí)準(zhǔn)確地收集、傳遞、反饋各類工程信息； ②審核原始工程信息的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性和完整性； ③將信息反饋在工程實(shí)施中落實(shí)執(zhí)行； ④保證業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位之間的信息傳遞渠道的暢通，主要信息傳遞內(nèi)容如下： a． 設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單（或變更通知單）、投標(biāo)文件、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、各種有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要和指令等業(yè)主提供給監(jiān)理單位的信息資料； b．監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)、工程專題報(bào)告、關(guān)鍵工程測(cè)試資料、監(jiān)理通知單、備忘錄等監(jiān)理單位提供給業(yè)主的信息資料； c．工程原材料、半成品、構(gòu)件的質(zhì)量檢測(cè)資料、合格證書、各工種人員上崗證書、隱蔽工程驗(yàn)收通知書、乙方已核驗(yàn)的驗(yàn)收表格、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量鑒證單、施工進(jìn)度計(jì)劃等施工單位提供給監(jiān)理單位的信息資料； d．分項(xiàng)分部工程質(zhì)量鑒證單、隱蔽工程驗(yàn)收單、監(jiān)理通知書、備忘錄等監(jiān)理單位提供給施 工單位的信息資料。 3．質(zhì)量控制目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格工程。 其他 主要規(guī)范如下： （ 1）《中華人民共和國(guó)建筑法》 （ 2）《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 （ 3）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300－ 2021） （ 4）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50205－ 2021） （ 5）《混凝 土機(jī)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50204－ 2021） （ 6）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210－ 2021） （ 7）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50242－ 2021） （ 8）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ 50303－ 2021） （ 9）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50209－ 2021） （ 10）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50243－ 2021） （ 12）《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50339－ 2021） （ 13）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ500172021） 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 1 現(xiàn)行國(guó)家和部門（行業(yè)）有關(guān)的道路、排水、景觀綠化等設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范以及施工驗(yàn)收規(guī)范、試驗(yàn)及檢驗(yàn)規(guī)則，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等。 1經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)本工程的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)。 （ 2）、按照監(jiān)理合同的要求，確定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的分工和崗位責(zé)任制。 （ 10） 、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間的關(guān)系。 專業(yè)監(jiān)理工程師 （ 1）、 根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同文件內(nèi)容，熟悉和掌握施工圖紙、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，以及有關(guān)法規(guī)和條例。 （ 8）、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)想總監(jiān)匯報(bào)或作出總監(jiān)授權(quán)下的處理。 （ 15）、根據(jù)總體計(jì)劃、年計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃對(duì)照工程實(shí)際進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)提出調(diào)整意見，并向總監(jiān)匯報(bào)。 （ 5）、督促 和檢查施工單位內(nèi)業(yè)資料的質(zhì)量及完成情況，及時(shí)提供信息給工程監(jiān)理工程師，以便及時(shí)整改和補(bǔ)充。因此，監(jiān)理的每項(xiàng)工作都是在考慮項(xiàng)目的整體基礎(chǔ)上而進(jìn)行的，它包括從項(xiàng)目前期開始至項(xiàng)目整體運(yùn)行的綜合效益，從而達(dá)到項(xiàng)目效益與宏觀效益的統(tǒng)一。 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則 總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)制是總監(jiān)理工程師代表公司全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)工程項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理工作，包括組建項(xiàng)目監(jiān)理部，主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等。 參加定期工程例會(huì)及不定期工程協(xié)調(diào)會(huì)，土建專業(yè)負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要。 1編寫項(xiàng)目《監(jiān)理日志》。 總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師協(xié)助。 符合《施工合同》付款方式約定和已簽署的《工程變更單》。在條件基本具備時(shí)，協(xié)助建設(shè)單位與施工單位編寫開工報(bào)告。其主要工作內(nèi)容如下： 1．在全部工程基本完成并通過(guò)竣工檢查，承包人書面提出竣工申請(qǐng)并 填好保修證書，剩余工程很少并不影響工程的正常使用及安全，且承包商保證在合理期限內(nèi)完成全部剩余工作，監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，向承包人簽發(fā)全部工程的交接證書。由監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)人、承包商及有關(guān)各方對(duì)工程缺陷的原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理；在確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任時(shí)，若有必要，可建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì) 量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)部門參與。若對(duì)工程缺陷的處理并不影響整個(gè)工程的使用，則整個(gè)工程的保修期不再延長(zhǎng)，但經(jīng)過(guò)處理的部分保修期應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)時(shí)間為該部分工程由于缺陷或損壞而不能使用的時(shí)間。 對(duì)施工單位設(shè)置的臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)，由監(jiān)理工程師每月與施工單位測(cè)量人員一切進(jìn)行復(fù)核，以保證施工過(guò)程的高層控制。 2．根據(jù)監(jiān)理大綱和規(guī)劃制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 2．負(fù)責(zé)土建工程的施工質(zhì)量控制和檢查驗(yàn)收。 3．審核承包商提交給排水專業(yè)的 施工方案和施工技術(shù)措施。 11．定期或不定期提交給排水工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。 8．審核有關(guān)材料、設(shè)備的試驗(yàn)報(bào)告。 5．協(xié)助空調(diào)通風(fēng)方面的安全、索賠處理工作。 3．參加設(shè)計(jì)概算修改的審查，編制各類招標(biāo)文件的標(biāo)底。 四 、 監(jiān)理工作 總 程序 接受監(jiān)理任務(wù) 確認(rèn)或委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 成立項(xiàng)目監(jiān)理組 收集有關(guān)工程資料 編制監(jiān)理規(guī)劃、編制有關(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工作交底會(huì) 按合同實(shí)施監(jiān)理工作 分部工程、單位工程質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收 工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收 監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理資料歸檔 保修階段監(jiān)理 五 、 施工階段質(zhì)量控制程序 六 、 工程質(zhì)量控制主程序 承包商提出分項(xiàng)工程開工申請(qǐng) 監(jiān)理審查分項(xiàng)開工申請(qǐng) 承包商自檢 填報(bào)工序質(zhì)量檢驗(yàn)表 監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，簽認(rèn)質(zhì)量檢驗(yàn)表 分項(xiàng)工程已完 承包商自檢 填報(bào)中間交工證書 監(jiān)理工程師檢查匯總質(zhì)量檢驗(yàn)表 監(jiān)理簽認(rèn)中間交工證書 計(jì) 量 每道工序完工后 施施 工工 單單 位位 整整 改改 分部分項(xiàng)工程完工后 施工單位自檢 監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單） 進(jìn)行下道工序 填寫（工程報(bào)驗(yàn)單） 否 可 七 、 工程投資控制程序 否 否 是 否 否 否 是 是 是 確定投資控制目標(biāo) （監(jiān)理） 審查施工組織設(shè)計(jì) （監(jiān)理） 有無(wú)不合理 承包商按規(guī)定對(duì)已完工程計(jì)量 工程師審核已完工程核算書 （監(jiān)理） 有無(wú)不合理 審核已完實(shí)物量 審核設(shè)計(jì)變更 修改已完工程計(jì)量書 （承包商） 已完工程結(jié)算 對(duì)實(shí)際投資與合同比較 （監(jiān)理） 有無(wú)偏差 分析偏差原因 （監(jiān)理） 提出投資調(diào)整方案 （監(jiān)理） 審核竣工決算文件 （監(jiān)理） 竣工決算 （業(yè)主、承包商） 主要技術(shù)方案 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 修改施工組織設(shè)計(jì) （承包商） 有無(wú)索賠可能 審查索賠文件 有無(wú)不合理 去除不合理部分 （監(jiān)理） 簽署索賠文件 （監(jiān)理） 是 八 、 工程進(jìn)度控制程序 九 、 保修階段的監(jiān)理程序 承包人 控制內(nèi)容 監(jiān)理站 批準(zhǔn)的總概算 年度投資計(jì)劃 承發(fā)包合同