【正文】 整改驗(yàn)收的情況用監(jiān)理臺(tái)帳記錄保存。 安全控制的依據(jù) 1）《中華人民共和國(guó)建筑法》 2）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó) 務(wù)院令第 393 號(hào)） 4）《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》（建質(zhì) [2021]82 號(hào)） 5）《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》（建質(zhì) [2021]82 號(hào)） 6）設(shè)計(jì)的施工說(shuō)明書(shū) 7）監(jiān)理合同及施工合同的有關(guān)規(guī)定 8）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施 9）《建設(shè)施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ59— 99） 10）安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 11）施工現(xiàn)場(chǎng)防火 12）有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法令、法規(guī)、政策和規(guī)定 安全監(jiān)理措施 1）監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師指定一名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)安全工作。 投資目標(biāo) 以工程承包合同為依據(jù)，認(rèn)真審查熟悉設(shè)計(jì)圖紙，理 解設(shè)計(jì)意圖，減少現(xiàn)場(chǎng)變更，努力協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位的關(guān)系。 安全目標(biāo) 施工方案、安全設(shè)施及措施符合規(guī)定，避免現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全責(zé)任事故及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員、工程實(shí)體和設(shè)備的傷害和損壞，確保工程安全順利完工。 （四）裝飾工程： 本工程 外裝飾外墻涂料飾面 ,其他部分待參照施工圖紙室內(nèi)裝修部分 。 焊條： E43型用于 HPB235級(jí)鋼筋、 E50型用于 HRB335級(jí)鋼筋。 B、177。 采用材料： （一）砼部分； 澆砼強(qiáng)度：基礎(chǔ)墊層 C15，筏板基礎(chǔ) C25， 未注明混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C20。 設(shè)計(jì)情況概述： 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)；抗震設(shè)防烈度為 6度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架為三級(jí)。、 4樓建筑面積為 178。、 5樓 建筑面積為 178。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 1 富貴 園安置區(qū)住宅樓 工程項(xiàng)目 監(jiān) 理 細(xì) 則 編制 ： 審核： 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 二零一一年四月十九 日 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 2 目 錄 一、工程慨況 二、監(jiān)理工作目標(biāo) 安全目標(biāo) 質(zhì)量目 標(biāo) 進(jìn)度目標(biāo) 投資目標(biāo) 三、監(jiān)理工作流程 工程質(zhì)量控制工作流程 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制基本程序 單位工程竣工驗(yàn)收工作流程 四、監(jiān)理工作措施與方法 （一）安全控制 （二）質(zhì)量控制 （三）工程進(jìn)度控制 （四）工程投資控制 五、關(guān)鍵工序控制 施工測(cè)量控制措施 基坑開(kāi)挖、支護(hù)施工監(jiān)控要點(diǎn) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程的質(zhì)量控制 建筑裝飾工程質(zhì)量控制 屋面防水施工質(zhì)量控制 給排水工程質(zhì)量控制 消防自控系統(tǒng)質(zhì)量控制 暖通系統(tǒng)質(zhì)量控制 電氣安裝工程質(zhì)量控制 建筑智能化系統(tǒng)質(zhì)量控制 1外墻外保溫工程質(zhì)量控制 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 3 碭山縣富貴 園安置區(qū)住 宅樓工程 監(jiān)理 細(xì)則 一、 工程概述： 工程概況： 工程名稱： 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓工程項(xiàng)目 建設(shè)單位： 安徽美晨置業(yè)有限責(zé)任公司 勘察單位： 淮北市建筑勘察設(shè)計(jì)研究有限公司 設(shè)計(jì)單位： 北京炎黃聯(lián)合建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 施工單位： 安徽省和信建筑工程有限公司 監(jiān)督單位： 碭山縣質(zhì)量監(jiān)督站 工程地點(diǎn)： 本工程位于宿州市碭山縣 工程規(guī)模： 本工程為碭山縣富貴園安置區(qū) 4 棟建筑單體， 2樓建筑面積為 178。. 結(jié)構(gòu)類型： 主體結(jié)構(gòu)為 56層的多層 ，總建筑面積 ㎡，其中 3樓為 6層， 5樓為 5層 質(zhì)量目標(biāo)：按施工合同約定保證達(dá)到 合格 的工程質(zhì)量目標(biāo)。、 5樓建筑面積為 178。 本工程的結(jié)構(gòu)形式為： 底層框架結(jié)構(gòu)， 主體結(jié)構(gòu)為 56層外墻和內(nèi)墻 為磚混結(jié)構(gòu) 。 抗震墻、地梁、框架柱及框架梁板 混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C30。 MU10水泥砂漿。 （三）填充墻 （砌體墻） ： 內(nèi)外填充墻均采用 混凝土多孔磚 ， M5混合砂漿砌筑。 （五）安裝工程： 住宅樓僅有普通水電照明、 消防系統(tǒng) 。 質(zhì)量目標(biāo) 根據(jù)本工程業(yè)主和承包商所簽訂的工程承包合同及中標(biāo)通知書(shū)所確定的質(zhì)量等級(jí)，我公司將對(duì)施工過(guò)程中各工序質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制和檢查，特別是原材料的把關(guān)，各種試塊和原材料送檢等。減少承包商的各種索賠機(jī)會(huì)，使工程投資額控制在合同價(jià)范圍之內(nèi)，達(dá)到預(yù)期的合理目標(biāo)。 2）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施 或者專項(xiàng)施工方案應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，審查并監(jiān)理承包單位采取安全生產(chǎn)預(yù)防措施及安全保證體系。 6）發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)立即責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患將立即責(zé)令施工單位整改，對(duì)其情況嚴(yán)重的，立即要求施工單位暫時(shí)停止施工， 并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，對(duì)施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。 10）督促承包單位： ① 貫徹執(zhí) 行“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 針對(duì)本工程環(huán)境和特點(diǎn)，在如下方面重點(diǎn)采取安全防范措施。 2）督促承包單位結(jié)構(gòu)施工作業(yè)采取下述措施 ① 施工現(xiàn)場(chǎng)安裝、拆卸施工起重機(jī) 械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)施，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，以上設(shè)施的使用必須具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并在國(guó)家規(guī)定的檢測(cè)期限內(nèi)使用，經(jīng)檢測(cè)不合格的，不得繼續(xù)使用。 ⑤ 高處作業(yè)應(yīng)設(shè)爬梯、斜道，高空作業(yè)人員必須戴安全帶。 ⑨ 腳手架、結(jié)構(gòu)支撐必須有 施工方案并經(jīng)常進(jìn)行專項(xiàng)檢查。 文明施工措施 1）督促施工單位按業(yè)主要求，實(shí)施文明施工。 5）檢查督促本工地的排水設(shè)施和其他應(yīng)急設(shè)施保持暢通、安全。 9）定時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾并有專人清掃。 8）關(guān)鍵工序（質(zhì)量）活動(dòng)必須在監(jiān)理人員的監(jiān)控下進(jìn)行。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 15 監(jiān)理單位將根據(jù)其投標(biāo)承諾，核查其項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員是否與投標(biāo)書(shū)上所報(bào)一致，其施工隊(duì)伍是否為該單位所屬。專業(yè)監(jiān)理工程師必須： 1）熟讀設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖； 2）及時(shí)、認(rèn)真地熟悉和自審到手的設(shè)計(jì)圖紙； 3）與設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)溝通，對(duì)自己尚沒(méi)吃透的設(shè)計(jì)不能貿(mào)然處之，盡量減少因邊設(shè)計(jì)邊施工造成損失的可能性。技術(shù)資料包括材料的品種、規(guī)格、等級(jí)、使用說(shuō)明書(shū)（必要時(shí)）以及廠家提供的合格證明書(shū)和進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告等。 3）施工中所用的材料品種、規(guī)格和等級(jí)等技術(shù)參數(shù)必須符合圖紙或規(guī)范的規(guī)定。 5）原材料監(jiān)控工作流程 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 16 工程材料 構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 不合格 合格 對(duì)工程中永久性使用的設(shè)備及儀表應(yīng)按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙所明確的參數(shù)、規(guī)格組織采購(gòu)和訂貨。未經(jīng)試驗(yàn)或無(wú)技術(shù)鑒定書(shū)的新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)不得在工程中應(yīng)用。包括完善計(jì)量和質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和手段、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度，統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度和質(zhì)量事故報(bào)告及處理制度等。 督促承包商及分包商建立完善的質(zhì)量體系 施工單位的質(zhì)量保證體系是否完善以及能否有效運(yùn)行，是保證工程質(zhì)量的重要因素，也是我們重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象。 從組織措施上加強(qiáng)監(jiān)控力度 1）選派土建、安裝方面有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的監(jiān)理師各一名做為監(jiān)理專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，重點(diǎn)把好圖紙審查關(guān)和施工技術(shù)關(guān)。對(duì)工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。 從技術(shù)措施上加強(qiáng)監(jiān)控力 度 1）加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位所提供的設(shè)計(jì)圖紙的審查，盡量避免錯(cuò)、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，從設(shè)計(jì)角度把握施工資源的合理配置。監(jiān)理采用平行檢驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng) 見(jiàn)證取樣送樣方式進(jìn)行抽樣。 7）對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行監(jiān)理旁站和加強(qiáng)檢查、測(cè)試。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 19 ① 施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后施工單位仍不采取改進(jìn)措施者；或者采取的改進(jìn)措施不力，還未使質(zhì)量狀況好轉(zhuǎn)趨勢(shì)者； ② 未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)行下道工序或隱蔽作業(yè)，未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員查驗(yàn)自行封閉、掩蓋者； ③ 對(duì)已發(fā)生的質(zhì)量事故未進(jìn)行處理和提出有效的改進(jìn)措施就繼續(xù)作業(yè)者； ④ 擅自變更設(shè)計(jì)、圖紙進(jìn)行施工者； ⑤ 使用未經(jīng)認(rèn)可和批準(zhǔn)的材料或擅自替換、變更工程材料者； ⑥ 擅自將工程轉(zhuǎn)包或擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者； ⑦ 沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者； ⑧ 其它總監(jiān)理工程師認(rèn)為必須停工整頓者。監(jiān)理員在施工現(xiàn)場(chǎng)不間斷巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)報(bào)告和記錄；專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時(shí)和有重點(diǎn)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，并在有關(guān)質(zhì)量方面的報(bào)驗(yàn)單上簽字；總監(jiān) 理工程師同樣隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查和抽驗(yàn)，并督促施工單位和監(jiān)理人員加強(qiáng)質(zhì)量控制，對(duì)各種工程報(bào)驗(yàn)單，總監(jiān)理工程師在專業(yè)監(jiān)理師簽認(rèn)的基礎(chǔ)上，仍要認(rèn)真審查和簽認(rèn)后方為有效。 3）承包商配 備的施工機(jī)具應(yīng)能滿足施工工藝要求，監(jiān)理部對(duì)照批準(zhǔn)的施工方案檢查進(jìn)場(chǎng)。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程（見(jiàn)本大綱主要監(jiān)理工作流程圖）。反之，責(zé)令施工單位返工。必須先由施工單位進(jìn)行自檢，檢驗(yàn)合格后，填報(bào)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，并隨同“隱蔽工程檢查記錄”報(bào)送監(jiān)理單位，專業(yè)監(jiān)理工程師將對(duì)質(zhì)保資料和現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行核查和檢驗(yàn)，合格后簽署認(rèn)可并同意隱蔽。對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)先口頭通知施工單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，責(zé)令施工單位整改，整改結(jié)果書(shū)面回復(fù) 監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查合格后始得繼續(xù)施工。首先，分部（子分部）工程的各分項(xiàng)工程必須已經(jīng)驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件必須完整、真實(shí)；涉及結(jié)構(gòu)安全和美觀效果的裝飾面、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)，其結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；驗(yàn)收完成后，各參驗(yàn)單位應(yīng)共同簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。對(duì)于基礎(chǔ)及上部主體結(jié)構(gòu)、建筑防滲漏、裝飾貼面強(qiáng)度、水、電、暖通、消防及設(shè)備安裝等需要進(jìn)行安全和功能檢驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)（調(diào)試），專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱檢驗(yàn)（調(diào)試）報(bào)告，并對(duì)重要項(xiàng)目與施工單位共同檢驗(yàn)（調(diào)試），必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位、設(shè)備、儀表供貨廠家代表共同參加。 5. 3 竣工驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)估 專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、核驗(yàn)施工單位所提交的竣工資料和竣工圖并認(rèn)可后，同 時(shí)整理監(jiān)理資料。對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的需要進(jìn)行局部修改的，應(yīng)按要求進(jìn)行修改。對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位提出的處理意見(jiàn)應(yīng)與業(yè)主與設(shè)計(jì)單位研究，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案、批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新驗(yàn)收。 2） 要求施工單位在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前期 24小時(shí)，書(shū)面通知工程現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。