【正文】 ................................................ 7 二、項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................................. 8 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................................................................... 9 四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ....................................................................................... 12 第三章 市場分 析與預(yù)測 ........................................................................................... 13 一、我國汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 ........................................................... 13 二、我國汽車后市場發(fā)展的存在問題與發(fā)展趨勢 ........................................... 15 三、 XX 旗 汽車銷售市 場發(fā)展趨勢 .................................................................... 16 四、 XX 旗 汽車銷售市場的發(fā)展優(yōu)勢 ................................................................ 17 五、項(xiàng)目的市場定位、競爭及市場策略 ........................................................... 18 第四章 選址與建設(shè)條件 ........................................................................................... 20 一、項(xiàng)目選址 ....................................................................................................... 20 二、交通運(yùn)輸條件 ............................................................................................... 21 三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ............................................................................................... 21 第五章 工程建設(shè)方案 ............................................................................................... 23 一、項(xiàng)目組成及場地規(guī)則 ................................................................................... 23 二、地理位置 ....................................................................................................... 26 三、總圖布置 ....................................................................................................... 26 第六章 公用工程 ....................................................................................................... 29 一、供配電 ........................................................................................................... 29 二、給水 ............................................................................................................... 30 三、消防 ............................................................................................................... 30 四、排水 ............................................................................................................... 30 第七章 環(huán)境保護(hù) ..................................................................................................... 30 一、污染物及來源 ............................................................................................... 30 二、治理措施 ....................................................................................................... 31 第八章 節(jié)能措施 ..................................................................................................... 33 一、設(shè)計(jì)依據(jù)： ................................................................................................... 33 二、主要節(jié)能措施 ............................................................................................... 34 第九章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 ................................................................................. 34 一、組織機(jī)構(gòu) ....................................................................................................... 34 二、勞動(dòng)定員 ....................................................................................................... 35 第十章 實(shí)施進(jìn)度 ..................................................................................................... 37 一、實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................................................... 37 二、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 ................................................................................... 38 第十一章 投資估算與資金籌措 ............................................................................... 41 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū) XX 汽貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 一、投資估算范圍 ............................................................................................... 41 二、投資估算依據(jù)及說明 ................................................................................... 41 三、項(xiàng)目總投資估算 ........................................................................................... 41 四、資金籌措 ....................................................................................................... 42 第十二章 財(cái)務(wù)評價(jià) ................................................................................................... 43 一、評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ............................................................................................... 43 二、財(cái)務(wù)評價(jià) ....................................................................................................... 43 三、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 ............................................................................................... 47 第十三章 社會(huì)效益評價(jià) ......................................................................................... 48 第十四章 結(jié)論與建議 ............................................................................................... 50 一、項(xiàng)目結(jié)論 ....................................................................................................... 50 二、項(xiàng)目建議 ....................................................................................................... 50 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū) XX 汽貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 第一章 總論 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱： XX 物流園區(qū) XX 汽貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位： XX 公司 法人代表： XXX 建設(shè)地點(diǎn)： XX 流園區(qū) ( 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)期限：二年。 一期工程建設(shè)項(xiàng)目：以出讓方式取得 33000 平方米 土地的使用權(quán)，建設(shè)東風(fēng)標(biāo)致、東風(fēng)雪鐵龍兩個(gè)品牌汽車 4S 店，集整車銷售、售后服務(wù)、備件供應(yīng)、信息反饋于一體。商務(wù)中心除滿足住宿接待、汽車城入駐廠家 (商家 )的辦公需求等基本功能外，重點(diǎn)功能突出產(chǎn)品發(fā)布、酒會(huì)接待、大型活動(dòng)組織等功能，面積不低于 8500 平 方 米。 二期工程建設(shè)投資 萬元。 資金籌措：項(xiàng)目資金全部由建設(shè)單位自籌解決，自籌資金來源明 確，能夠保證及時(shí)足額到位。所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 ％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，靜態(tài)投資回收期 年，符合汽貿(mào)行業(yè)平均收益水平。 綜合評價(jià) 汽車進(jìn)入家庭、汽車消費(fèi)的平民化已是指日可待，汽車消費(fèi)市場 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū) XX 汽貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 有著不可估量的潛力。綜合評價(jià)，項(xiàng)目可行。 XX 市 工商行政管理局重合同守信用企業(yè)，銀行信用等