【正文】 的 82%。地層多以沙礫、砂質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。 經(jīng)查閱前人資料，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。 社會條件 （ 1）經(jīng)濟社會發(fā)展 XX 區(qū)是 XX 市 XX 部 工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn) 。 （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團緊緊依托 XX 區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，由華通行物流配載交易中心、金濤（ XX）果蔬物流有限公司、城XX 客運站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成，已成為 全市中部組團現(xiàn)代物流城市配送的中堅力量。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于 2021 年納入省重點建設(shè)項目，并被國家科技部批準為國家火炬計劃 XX 電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內(nèi)知名汽車品牌在我區(qū)都設(shè)有 經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項目正在積極的建設(shè)當中， XX 區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 《 XX 市教育事業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 中提出， 在 2021 年 我 市基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上， 2021 年教育發(fā)展水平進入全國先進行列，達到中等發(fā)達國家水平。 項目資金籌措 該項目總投資 約為 1000 萬元 。 （ 2）盡快開展項目前期工作，保證項目按計劃完成。 國發(fā)〔 2021〕 41號 《 國務(wù)院關(guān)于當前發(fā)展學前教育的若干意見 》中指出：“一、 把發(fā)展學前教育擺在更加重要的位置。加大政府投入，新建、改建、擴建一批安全、適用的幼兒園 ”。 我市也 進一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺 學前教育相關(guān) 政策，進一步強化政府職能，加大投入，切實推進學前教育專項建設(shè)經(jīng)費的落實，為學前教育事業(yè)提供實質(zhì)性的政策保障。 學前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。 這與 XX 市 經(jīng)濟社會事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與 XX 市 的整體教育也極不協(xié)調(diào)。 XX 區(qū)古稱良都，位于 XX 市中心城區(qū) XX 部，面積 48 平方公里，轄 10 個社區(qū) ， 常住人口約 萬人。發(fā)展學前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。兒童是祖國的未來，民族的希望。該區(qū)域 遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好，選址自然條件十分理想。 本 項目 周邊道路交通及城市其它 相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。 項目規(guī)劃用地面積 4414 平方米 ； 其中，建筑面積 3230平方米、 室外活動場地面積 1530 平方米 、 綠化及園內(nèi)道路用地 面積1266 平方米，開設(shè) 12 個班級。 （ 2） 項目 擬建內(nèi)容主要有：教室（ 活動室、寢室、貯藏室） 、 多功能活動 區(qū) （美工活動室、科學啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室） 、 辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健） 、 衛(wèi)生間、廚房、主副食庫、配電間等。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。 建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。 設(shè)計依據(jù) 自然條件 （ 1） 基本風壓： ㎡ （ 2） 地震基本烈度： 小于 6 度。） 2 節(jié)能 （ 1） 墻體材料： KPl 型燒結(jié)多孔磚 . （ 2）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料 . （ 3）外墻外保溫系統(tǒng)參用 廣東省相關(guān) 圖集 . （ 4）平屋面為擠塑聚苯板 . （ 5）外窗門為節(jié)能門窗 . 設(shè)計依 據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021； （ 3）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021； （ 4）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 （ 5）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142021 （ 6）實測地形及相關(guān)排水管道高程資料。 給水系統(tǒng) （ 1）水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引 入兩路DN150 給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。 （ 1）生活污廢水設(shè)計最高日排水量為 。 消防系統(tǒng) （ 1）根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，本建筑設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為： 室外消火栓： 25L/s 火災(zāi)延續(xù)時間： 2 小時 教學樓室內(nèi)消火栓用水量： 15 L/s 火災(zāi)延續(xù)時間： 2 小時 屋頂水 箱貯存 10min 初期滅火消防用水 9T，消防設(shè)備及消防管線均按消防標準高的建筑物設(shè)計。消火栓采用 SN65 單出口消火栓。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。凡屬于特殊裝修設(shè)計要求的，本設(shè)計根據(jù)功能要求預留電源；對于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預留電源。 供電電源 （ 1）本工程負荷等級為三級。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。 （ 5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN –CS 系統(tǒng)，低壓配電電壓為 220V/380V。接地電阻小于 1 歐姆。 （ 5）所有安裝高度低于 米的燈具，須有 PE線保護。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 （ 4）接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根Φ 16主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。 （ 6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計 全 樓 設(shè)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項目 可行性研究報告 第 25 頁 其它要求 （ 1）鋼管埋至室外散水坡外 ，室外埋深不小于 。 （ 4）本工程施工時按 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB503032021）及有關(guān)規(guī)范進行。 （ 6）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席 77 號令， 2021年 10 月 28 日修訂） （ 7）《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項目 可行性研究報告 第 27 頁 2021 年 6 月 27 日 （ 8）《 廣東 省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（ 廣發(fā)改投資〔 2021〕 419 號） （ 9）《 廣東 省建筑節(jié)能管理辦法》（省政府令第 234 號， 2021年 8 月） （ 10）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指 XX（ 2021）》（發(fā)改環(huán)資〔 2021〕 21 號） （ 11） 廣東 省地方標準《行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法》 DB33/T7362021 能源消耗情況 本項目消耗的能源主要為電、水。則項目建成后年耗電量為 萬 kWh kgce/kW 由城市供水管網(wǎng)供給，本項目日用水量 Q=27m3/d， 水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路 DN150 給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。a ；綜合電耗 萬 kW符合 廣東 省地方標準《行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法》 DB33/T7362021 的要求。h/人 （ 3）在設(shè)計中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標準和相關(guān)國家標準的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和 膨脹珍珠巖等高效保溫材料。采用低導熱率的間隔條，使用斷橋、復合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 （ 1）按照建設(shè)標準的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明；既保證照明需要又達到節(jié)能目的。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨控制。本項目節(jié)水措施如下： （ 1）項目施工設(shè)計，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。降水及周圍區(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。 項目環(huán)境設(shè)計指導思想 XX 市 XX 區(qū)中心 幼兒園建設(shè)工程項目 ，作為 XX 市 學前 教育的重要 基礎(chǔ) 設(shè)施 ,屬于社會公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實現(xiàn)環(huán)境與教育 協(xié)調(diào)發(fā)展。 噪音污染防治措施 本項目周邊是居民區(qū) 和 學校 ， 要 合理安排施工時段， 避免 夜間施工， 盡量少 擾民。施工現(xiàn)場定時灑水，在大風日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。 現(xiàn)場施工的柴油機等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等 師生 較 多的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。平面布置上注意潔污分區(qū)。 固體廢棄物的防治措施 固體廢棄物主要為 教 師和小朋友 產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。 在道。 噪音處理 項目動力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場界噪音低于國家標準。 廢水的防治措施 本工程的排水對象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計上采用雨污分流的排水體制，對上述對象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。 建筑設(shè)計 （ 1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風效果。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項目 可行性研究報告 第 35 頁 廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施 施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當限制大型載重汽車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。要多采用先進可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的利用自然采光和自然通風，節(jié)約能源和資 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項目 可行性研究報告 第 34 頁 源，對廢棄物 處理 、通風、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面 采取有效措施 ，樹立環(huán)保典范。 按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達到以下標準：大氣環(huán)境達到二級標準；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達到二級標準；地面水環(huán)境達到三類水標準；廢水排放達到國家污水綜合 排放三級標準；固體廢棄物進行無害化處理。 在保證項目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計功能的前提下，本項目如能堅持不懈地對上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將 會達到保護環(huán)境，節(jié)約能源，實現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項目 可行性研究報告 第 32 頁 公共建筑嚴格實施節(jié)能 50%的設(shè)計標準。 （ 3）小便池沖洗選用自動感應(yīng)沖洗設(shè)備。 （ 2）加強能源的計量管理，建立必要的能源考核制度。 （ 3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過道的 照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；在白天自然光較強，可以方便地用手動或自動方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對采光不足的場所照明燈具進行分別開關(guān)。 （ 2）機電設(shè)備的負荷率須達到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。 （ 4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強對保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。a ） 人均綜合能耗 （ kgce/人 h/人 能耗指標 本項目的綜合能耗為 噸標煤 /年，單位面積綜合能耗㎡ h，由市電力局提供，能滿足項目用電的要求。 水 本項目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為 27t/d，年用水量 9855t， 折合標煤 噸 /年。 本工程中本工程中總安裝功率為 405KW。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項目 可行性研究報告 第 26 頁 第五章 節(jié)能篇章 編制目的 為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風、采光照明、建筑材料和機電 設(shè)備的選型，以及項目建成后的運營管理等方面的節(jié)能措施。請與土建 專業(yè)密切配合。在辦公室、教室、微機室相關(guān)房間部位設(shè)計算機數(shù)據(jù)通訊插座。 電話系統(tǒng) 本工程電話線路由 市政電網(wǎng) 引 入 ,電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱。 （ 5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。 （ 3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ 16 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項目 可行性研究報告 第 24 頁 以上主筋通長焊接 作為引下線，引下線間距不大于 25m。 （ 7）專用接地線采用黃 /綠相間導線，并與饋電線同管敷設(shè)。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源 PE線，接地母線、各進出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。