【正文】 有綠化，家家窗前有景。公建及商業(yè)為底層，公建配套層高 。 高層住宅樓層結(jié)構(gòu)基本為“一梯四戶”， 多 層樓不配備電梯。 （ 2）基礎(chǔ)持力層一般為粉質(zhì)粘土或強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖。 沿道路按 5 米間距種植行道樹，盡量選擇適應(yīng)當(dāng) 地自然條件的可行性研究報告 16 鄉(xiāng)土樹種。小區(qū)干管與相鄰城市干管連通，以保證每一組用戶用水安全。變頻給水泵組設(shè)于高層建筑旁生活水泵房內(nèi)。 可行性研究報告 17 （ 1）生活污水量 按生活給水量的 90%計(jì)。 （ 1）設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 1 年。沿建筑周邊均勻布置室外消火栓，間距不大于 120m，保護(hù)半徑為 150m。 （ 3）自動噴水滅火系統(tǒng)： 商場、地下車庫等設(shè)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，濕式自動噴火系統(tǒng)采用臨時高壓系統(tǒng)，在水泵房內(nèi)設(shè)自動噴水泵，并由屋頂消防水箱穩(wěn)壓。 用電名稱 用電量標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)模 用電 量（ kw） 住宅 4KW/戶 2873 戶 11492 其他用房 120（ w/㎡） 191552 ㎡ （ 2）設(shè)施布點(diǎn) 根據(jù)規(guī)劃區(qū)地塊分布情況，分為 多 個供電小區(qū)域，每個區(qū)域內(nèi)設(shè) 1 個 10/ 配電所，單個配電所變壓器容量均為 2 630KVA。 （ 2）線路敷設(shè) 主進(jìn)線電纜置于電信 PVC排管中，分支電纜可采用地埋電纜直埋于地下。 可行性研究報告 20 ⑴ 湖北省定額管理站的有關(guān)文件； ⑵ 咸寧市建設(shè)工程造價管理辦公室編制的《工程造價》； ⑶ 有關(guān)建筑安裝指標(biāo)； ⑷ 現(xiàn)行市場有關(guān)材料調(diào)查價格； ⑸ 《湖北省其他費(fèi)用定額》； ⑹ 《湖北省建筑工程概算定額》； ⑺ 參考咸寧市類似工程造價的實(shí)際情況。 序號 費(fèi)用名稱 估算投資（萬元） 一 第一部分 工程費(fèi)用 1 建筑工程 高層住宅建筑面積 多層住宅建筑面積 酒店建筑面積 可行性研究報告 21 特色生態(tài)美食街 2 設(shè)備及安裝工程 一般水電安裝 消防 電梯 (安裝） 安防監(jiān)控設(shè)施 3 總平面及基礎(chǔ)設(shè)施 道路 綠化 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 建設(shè)用地費(fèi) 土地征用費(fèi) 2 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) 3 建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi) 編制項(xiàng)目建 議書 編制可行性研究報告 評估可行性研究報告 4 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 工程勘察費(fèi) 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 5 施工圖預(yù)算編制費(fèi) 6 竣工圖編制費(fèi) 7 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 8 勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi) 9 場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時設(shè)施費(fèi) 10 工程保險費(fèi) 11 其它與工程建設(shè)相 關(guān)費(fèi)用 三 預(yù)備費(fèi) 四 合計(jì) 110000 可行性研究報告 22 本項(xiàng)目工程總投資估算為 11億 元，全部由 XXXX 置業(yè)有限公司 自籌 解決 。 如上面的分析，該標(biāo)段工程的特點(diǎn)為： ●工程施工路段注意施工排水問題； ●工程地質(zhì)屬于地下水較存在地區(qū)，屬于軟路基，施工前地質(zhì)勘察及路面壓實(shí)、邊坡防護(hù)問題； 組織機(jī)構(gòu) 該指揮部的組織機(jī)構(gòu)大致如下圖： 組織機(jī)構(gòu)示意圖 人力資源配置 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理是全面領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目建設(shè)完成。 （ 1）承擔(dān)施工任務(wù)，負(fù)責(zé)技術(shù)交底、技術(shù)指導(dǎo)和工地管理。 （ 5）認(rèn)真做好隱蔽工程、分部、 分項(xiàng)及竣工工程的驗(yàn)收簽證工作。 （ 3）實(shí)行定額儲備，計(jì)劃用料，按施工平面堆放材料，加強(qiáng)對現(xiàn)場材料的管理和使用。 （ 1）執(zhí)行安全規(guī)章制度，做好職工的安全思想、安全知識、安全標(biāo)志、安全規(guī)章制度以及用電、防砸、防墜、防火的教育工作。 （ 4）經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場用電、機(jī)械及其防護(hù)裝置的安全情況，所有防護(hù)裝置須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。 （ 1）參加圖紙會審、技術(shù)交底、工程驗(yàn)收及技術(shù)評定工作。 （ 5）對原材料進(jìn)行檢查，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要制止使用。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 XX 山莊 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)階段將分為項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評審、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購、項(xiàng)目施工準(zhǔn)備、項(xiàng)目施工、質(zhì)量驗(yàn)收和交付使用等幾個階段。預(yù)計(jì)在 2021 年 1 月下旬完成； ②項(xiàng)目設(shè)計(jì)與評審：在項(xiàng)目評估之后即展開項(xiàng)目的技術(shù)和詳細(xì)設(shè)計(jì)，為項(xiàng)目的實(shí)施做好準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)在 2021年 9 月開始， 2021 年 9 月完工； 可行性研究報告 28 ⑤驗(yàn)收及交付使用：按國家及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程的調(diào)試和驗(yàn)收，并交付使用。 本項(xiàng)目施工、監(jiān)理以及大宗設(shè)備、材料的采購均在招標(biāo)的范圍。 根據(jù)不同的標(biāo)的物，按國家有關(guān)規(guī)定要求擬采用公開招標(biāo)方方式，邀請省內(nèi)有資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位以及建筑材料生產(chǎn)單位參加。 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。 評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。 本項(xiàng)目實(shí)施過程中，建設(shè)方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國際通用的 FIDIC 條款同項(xiàng)目參與各方簽定工程承包合同，安排專人從事工程合同管理，嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量、確保工程實(shí)施進(jìn)度、加強(qiáng)工程投資控制，并注重索賠與反索賠管理。 ②對重大危險源進(jìn)行有效控制，重大事故隱患得到有效治理。 ⑥建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施應(yīng)與建筑工程同時設(shè)計(jì)、同時施工，同時投入使用。 ④落實(shí)有關(guān)規(guī)章制度和職業(yè)危害防治與整改措施。 根據(jù)《 2021 年湖北省環(huán)境質(zhì)量狀況》中環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀記載如下： 重點(diǎn)城市集中式飲用水源地水質(zhì) 根據(jù)原國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā) [2021]144 號文規(guī)定：飲用水源地為地表水，水源水質(zhì)評價執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 表 5 2021 年咸寧市城市集中式飲用水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)評價結(jié)果表 可行性研究報告 37 序號 水源地名 縣市區(qū)名稱 達(dá)標(biāo)率（ %） 水質(zhì)超標(biāo)項(xiàng)目 /超標(biāo)率 1 溫泉水廠一號橋水源地 市轄區(qū) 100 / 2 潘家灣水源地 咸安區(qū) 100 / 3 嘉魚縣石頭磯水源地 嘉魚縣 100 / 4 嘉魚縣西流灣水源地 100 / 2021年咸安區(qū) 城市集中式飲用水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率與 2021年相比無變化，都為 100%； 2021 年嘉魚縣和赤壁市水質(zhì)達(dá)標(biāo)率與 2021 年相比好轉(zhuǎn)，達(dá)標(biāo)率從 75%和 50%都上 升為 100%。 按重點(diǎn)城市日空氣污染指數(shù)評價：全市城區(qū)空氣日污染指數(shù)達(dá)到優(yōu)良天數(shù)的平均百分率為 %。 2021 年咸寧市環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)共設(shè)有 7 個監(jiān)測點(diǎn)位開展空氣質(zhì)量監(jiān)測。 （ 1） 2021 年全市城市集中式飲用水源水質(zhì)總達(dá)標(biāo)率為 100%。 ⑥建設(shè)項(xiàng)目的職業(yè)病防護(hù)措施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投入使用。 ②建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機(jī)制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備。 ④建立健全項(xiàng)目安全施工應(yīng)急救援體系。 招標(biāo)基本情況表 表 51 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估 算金額 (萬元 ) 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 可行性研究報告 33 設(shè)備 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 其它 √ 可行性研究報告 34 以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理，堅(jiān)持安全施工，以保障項(xiàng)目施工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全為根本出發(fā)點(diǎn)，以遏制重特大事故為重點(diǎn)，以杜絕人員傷亡為目標(biāo)，倡導(dǎo)安全文化，健全項(xiàng)目安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，建立長效的安全機(jī)制，堅(jiān)持安全消防與建筑工程同時設(shè)計(jì)，同時施工，同時投入使用。 本項(xiàng)目的 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo) 結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平，由招標(biāo)人從 XX 縣 相關(guān)政府部門 提供的專家名冊或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)?內(nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定 ， 與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。 、評標(biāo)和中標(biāo) 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。 投標(biāo)人要求： 、節(jié)能、 質(zhì)量可靠，并獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證； 、監(jiān)理單位有專業(yè)資質(zhì)、有相關(guān)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績良好，可行性研究報告 31 報價合理。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。 可行性研究報告 29 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號 時 間 項(xiàng) 目 2021 2021 2021 2021 2021 一 季度 二 季度 三季度 四 季度 一 季度 二 季度 三 季度 四 季度 一 季度 二 季度 三 季度 四 季度 一 季度 二 季度 三 季度 四 季度 一 季度 二 季度 三 季度 四 季度 1 可行性報告編編制及審批 2 勘查設(shè)計(jì) 3 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 4 工程招投標(biāo) 5 土建工程 6 裝飾及安裝施工 7 人員培訓(xùn) 8 竣工驗(yàn)收 9 投入使用 可行性研究報告 30 按照公 開公平的市場競爭原則，采取招標(biāo)的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理單位、施工單位及大宗材料設(shè)備供應(yīng)商等簽訂工程承包合同。組織專家對項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)做出評價。 開工日期為2021 年 初 ， 2021 年 底 完工投入使用。 （ 7）執(zhí)行質(zhì)量經(jīng)濟(jì)的獎罰制度，參加質(zhì)量事故處理并分析原因，寫出報告、并履行上級審批手續(xù)。 （ 3）按國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查工程質(zhì)量，并做好檢查記錄。 （ 6）發(fā)生安全事故，要立即保護(hù)現(xiàn)場，及時上報，并積極參加調(diào)查和處理。 （ 2）按照施工組織設(shè)計(jì)方案，落實(shí)安全技術(shù)措施，負(fù)責(zé)安全技術(shù)交底，組織安全競賽活動。 （ 5）調(diào)度材料余缺，處理積壓料具，做好廢 舊料具的回收和修舊工作。 （ 1）深入現(xiàn)場了解情況，根據(jù)施工生產(chǎn)任務(wù)需要，做好料具采購，運(yùn)輸供應(yīng)工作。 （ 3）嚴(yán)守施工操作規(guī)程，嚴(yán)抓質(zhì)量，確保安全。 （ 1）貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃與科技發(fā)展規(guī)劃的引進(jìn)及推廣應(yīng)用工作，負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目物資計(jì)劃及