【正文】 .............. 23 產(chǎn)業(yè)政策分析 ..................................... 25 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ..................................... 25 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ........................... 26 資源開發(fā)方案 ..................................... 26 資源節(jié)約措施 ..................................... 26 第四章 節(jié)能方案分析 ..................................... 28 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ................................... 28 能耗狀況和能耗 指標(biāo)分析 ........................... 29 節(jié)能措施 ........................................ 32 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 ................. 37 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析 ........................... 37 用地合理性分析 ................................... 40 征地拆遷與移民安置 ............................... 40 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ............................... 41 環(huán)境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ................................. 41 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ................................... 41 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 施工期環(huán)境影響分析 ............................... 42 運(yùn)營期環(huán)境影響分析 ............................... 44 施工期環(huán)境污染防治措施 ........................... 44 運(yùn)營期環(huán)境污染防治措施 ........................... 47 第七章 財(cái)務(wù)分析 ........................................ 49 財(cái)務(wù)分析 ........................................ 49 經(jīng)濟(jì)影響評(píng)價(jià) ..................................... 53 區(qū)域影響分析 ..................................... 53 第八章 社會(huì)影響分析 ..................................... 54 社會(huì)影響效果分析 ................................. 54 社會(huì)適應(yīng)性分析 ................................... 55 附 表 ：財(cái)務(wù)分析計(jì)算表 附件：投資方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目 投資方 概況 本項(xiàng)目由三家實(shí)力雄厚且有多年行業(yè)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)資企業(yè)共同出資建設(shè)，分別為： HZBB 實(shí)業(yè)有限公司， HZdd 化工有限公司， HZ 市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司。 HZ 市 dd 化工有限公司系工貿(mào)為一體，由自然人共同投資組成，公司成立于 2021 年，注冊(cè)資本 5000 萬元人民幣，公司地址位于HZWW 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，主營業(yè)務(wù)為農(nóng)藥及醫(yī)藥中間體，公司注重技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品更新、質(zhì)量提高。 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 HZ 市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司前身是 HZ 市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司，公司始建于 1956 年 10 月，直屬于 HZ 市供銷合作社聯(lián)合社。 近年來，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的 要求和現(xiàn)代農(nóng)資流通的發(fā)展方向，積極實(shí)施“品牌經(jīng)營、科技發(fā)展”的發(fā)展戰(zhàn)略，努力服務(wù)于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目總占地面積 25881 平方米，建筑面積約 萬平米 ，建成后將成為杭嘉湖地區(qū)一流的、以農(nóng)資商品為主營業(yè)務(wù)，集產(chǎn)品研發(fā)、商品展示 、推廣 、后續(xù)服務(wù)、辦公管理為一體的多功能大型區(qū)域性總部基地。 同時(shí)，加快資源整合，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚 。 企業(yè)總部在中心城市集聚發(fā)展，通過規(guī)模效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)、知識(shí)外溢效應(yīng)、學(xué)習(xí)效應(yīng)等，加快中心城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，提高HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益，提升城市服務(wù)功能，增強(qiáng)區(qū)域參與國際競爭的能力。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目總用地面積 25881 平方米，總建筑面積 33600 平方米。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模見表 11。 此項(xiàng)目用地呈不規(guī)則矩形， 在 項(xiàng)目東、西側(cè) 設(shè)有 兩 個(gè)主要出入口， 出入口緊鄰城市主干道， 以方便物資和人員進(jìn)出。加強(qiáng)對(duì)區(qū)內(nèi)的主、次景觀軸線沿線建筑物的型體、色彩控制，同 時(shí) 考慮相鄰建筑物及周邊建筑群體中的臨街高度。 （ 2）根據(jù)上部荷載和建筑使用功能，項(xiàng)目 主要建筑物初步選定混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 （ 4）采光設(shè)計(jì)選擇采光性能好的窗作為建筑采光外窗，其透光折減系數(shù) Tr大于 。 辦公區(qū)、 值班室等的位置應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源 。 ： 一級(jí)負(fù)荷：火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備 、消防泵、應(yīng)急照明商用電HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 子計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等； 二級(jí)負(fù)荷：排水泵、照明、生活水泵等； 三級(jí)負(fù)荷：除一、二級(jí)負(fù)荷以外的其他負(fù)荷。任何一路高壓電源能夠承擔(dān) 100％的用電負(fù)荷。電源采用直埋全塑電纜引入工程配電箱。照明燈具宜采用表面反射系數(shù)高，反射曲面適宜的燈罩和發(fā)光效率高的光源，以熒光燈為主，燈具均可自帶補(bǔ)償電容器。利用結(jié)HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 構(gòu)基礎(chǔ)作聯(lián)合接地極，保護(hù)接地及 防雷接地等采用聯(lián)合接地，要求接地電阻不大于 1 歐姆。 ②給水系統(tǒng) 在本建筑室外形成 DN200 的環(huán)狀給水管道，就近從市政給水管道上引入兩個(gè)給水接口，室外環(huán)狀給水管 道為生活、消防合用管道。管道防護(hù)要注意防腐、防凍、防漏、防振。 室內(nèi)污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。 本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合擬實(shí)施工程的地形條件和風(fēng)向因素，按照國家有關(guān)規(guī)范，合理進(jìn)行防火設(shè)置及設(shè)計(jì)。 各建筑周圍道路寬度應(yīng)滿足消防間距要求，規(guī)劃區(qū)四周設(shè)環(huán)形車道，保證消防車輛的?？?、操作要求。 ，作為疏散出口，與場區(qū)各建筑有機(jī)聯(lián)系。 ③電氣消防設(shè)計(jì) ，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿 鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 ，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 ，電氣設(shè)備盡量安裝在爆炸危險(xiǎn)場所之外，需要現(xiàn)場操作的用電設(shè)備，其電氣裝置根據(jù)爆炸危險(xiǎn)等級(jí)及可能引起爆炸的介質(zhì)情況選擇適當(dāng)?shù)?、能保證安全的防爆設(shè)備。消防管HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 網(wǎng)從市政水源接入，在項(xiàng)目內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，設(shè)置室外消火栓，建筑物四周有環(huán)形消防通道連接，在公建內(nèi)設(shè)置消防栓系統(tǒng)。 項(xiàng)目內(nèi)景點(diǎn)噴水池同時(shí)作為消防水池使用。 ⑤火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 各建筑內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在各防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置感煙、感溫探測器及手動(dòng)報(bào)警按鈕。 ，配置專門的消防管理人員。本項(xiàng)目消防水源為市政管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。所有公共衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 工程進(jìn) 度 根據(jù)工程實(shí)際情況及公司資金籌措能力，本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期 18個(gè)月。 招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)內(nèi)容為勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建安工程、市政工程、綠化等。 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1）《浙江省建筑工程概算定額（ 2021）》 ； （ 2）《浙江省安裝工程概算定額（ 2021）》 ； （ 3）《浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引（建筑工程 2021）》 ； （ 4）《浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引（安裝工程 2021）》 ； （ 5）《浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引（市政工程 2021）》 ； HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 （ 6）《工程勘察設(shè)計(jì)收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年修訂本） ； （ 7）《修訂建設(shè)工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作方案》（ 2021） ； （ 8）《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（ 2021） ； （ 9）其他相關(guān)主管部門的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及類似工程的投資估算指標(biāo) 。 （ 5）項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資見表 16。推動(dòng)特大城市形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目符合《浙江省國 民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》相關(guān)規(guī)劃要求 浙江省十二五 規(guī)劃提出 突出重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)有利于區(qū)域 加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)業(yè)集聚和輻射功能 。 本項(xiàng)目為農(nóng)資 國際 商貿(mào)城建設(shè) 項(xiàng)目 ， 項(xiàng)目建成實(shí)施能夠?qū)崿F(xiàn)杭嘉湖地區(qū)一流的、以農(nóng)資商品為主營業(yè)務(wù)，集產(chǎn)品研發(fā)、商品展示、推廣、后續(xù)服務(wù)、辦公管理為一體的多功能大型區(qū)域性總部基地。 符合 HZ 市十二五規(guī)劃要求。 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 資源開發(fā)方案 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》 （發(fā)改投資 [2021]1169 號(hào)） 要求，資源開發(fā)類項(xiàng)目，包括對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等，評(píng)價(jià)是 否符合資源綜合利用的要求。 嚴(yán)格、精細(xì)的管理是做好資源節(jié)約工作的重要基礎(chǔ)。圍繞 “ 節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì) ”的 高 度要求，科學(xué)安排運(yùn)行方式。五HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 是加強(qiáng)資源綜合利用。提高用水效率，節(jié)約水資源。 （ 4）為了更好的節(jié)省能源，降低能耗，項(xiàng)目統(tǒng)一使用太陽能熱水器。項(xiàng)目主要耗能種類 為 水 和電 。 室外生產(chǎn)生活及消火栓消防給水管網(wǎng) 擬 在各功能區(qū)四周呈環(huán)狀布置，主干管管徑為 DN200mm，管材為球墨給水鑄鐵管， T 型膠圈接口。 新鮮水 （ 1）項(xiàng)目年消耗水量 項(xiàng)目勞動(dòng)定員 300 人，根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB505552021 用水標(biāo)準(zhǔn)及 HZ 市實(shí)際用水情況，項(xiàng)目取用水標(biāo)準(zhǔn)為150L/人天 未預(yù)見水量 以上項(xiàng)之和 10% 合計(jì) 項(xiàng)目年綜合能耗 項(xiàng)目年綜合能耗指標(biāo)見表 44。出于節(jié)能的考慮 ,在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。這樣，不但可以節(jié)約土地資源，還可節(jié)約材料運(yùn)輸能源。 （ 2） 新建建筑采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面，采用保溫HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 墻體防火、防潮、防裂技術(shù)。 主體 建筑強(qiáng)化自然通風(fēng)，車間屋頂設(shè)有氣窗或無動(dòng)力風(fēng)帽，廠房四周設(shè)有高位氣窗，盡量減少機(jī)械通風(fēng)排氣裝置。 節(jié)水技術(shù)和措施 為進(jìn)一步貫徹《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》、《全國節(jié)水規(guī)劃綱要》（ 20212020）的精神，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工 建設(shè)和投產(chǎn)后日常用水管理中，在節(jié)水方面應(yīng)采取如下措施： （ 1） 堅(jiān)持 “ 開源與節(jié)流并重、節(jié)流優(yōu)先、治污為本、科學(xué)開源、綜合利用 ” 的原則，合理配置水資源。 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 （ 3） 加強(qiáng)用水計(jì)量管理，安裝生產(chǎn)用水計(jì)量裝置和車間排放口廢水計(jì)量裝置；加強(qiáng)供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具的維護(hù)保養(yǎng)，嚴(yán)防跑冒滴漏。選擇氣密性好的空氣處理設(shè)備和風(fēng)管連接方式，加強(qiáng)密封處理，以減少因漏風(fēng)而導(dǎo)致的能量損失。 （ 3）在滿足衛(wèi)生要求的最低新風(fēng)量時(shí)，盡可能將空調(diào)回風(fēng)回用，以節(jié)約冷熱源。在照明設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意選擇控光效果好、效率高的燈具，還應(yīng)注意燈具的配光曲線。 應(yīng)選用電阻率較小的材質(zhì)做導(dǎo)線，銅芯最佳，但又要貫徹節(jié)約用銅的原則。 （ 2）加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，實(shí)施成本控制法，積極開展清潔生 產(chǎn)審計(jì)，從生產(chǎn)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)控制物耗和能耗。 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目位于 HZ 市 WW 區(qū)瓶窯鎮(zhèn)，項(xiàng)目 地塊 東臨紫塍路，西靠城市快速路杭生路 ，南臨前程路 。東部為 堆積平原 ，地勢低平，塘漾棋布，是著名的杭嘉湖水網(wǎng)平原，海拔僅 2～ 3 米。 氣候條件 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 WW 地處 北亞 熱帶南緣季風(fēng)氣候區(qū)。常年 6 月中旬入梅， 7 月上旬出梅，雨量相對(duì)集中，梅雨結(jié)束即進(jìn)入盛夏，受 熱帶高壓 控制，盛行下沉氣流，天氣晴熱、溫度高、 日照 強(qiáng)、蒸發(fā)大，易有伏夏。雨熱同季，有利于葉莖類作物和瓜果生產(chǎn)。最低水位為 196 1969 年，出現(xiàn)河