惠水商貿(mào)城項(xiàng)目營銷方案-wenkub
2023-03-27 03:32:02 本頁面
【正文】 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水城鎮(zhèn)居民消費(fèi)消費(fèi)動態(tài)與流向 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水營業(yè)用房開發(fā)現(xiàn)狀 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水商品需求導(dǎo)向 項(xiàng)目整體定位 本項(xiàng)目概況 ●本項(xiàng)目由商貿(mào)城、住宅、住宅沿街底商組成。 項(xiàng)目整體定位 惠水經(jīng)濟(jì) 惠水縣將融入貴陽及貴安新區(qū)城市經(jīng)濟(jì)圈，密切關(guān)注貴陽的發(fā)展動向，研究貴陽，學(xué)習(xí)貴陽，借力貴陽，融入貴陽，及時(shí)認(rèn)真分析貴陽及貴安新區(qū)十二五規(guī)劃、市場需求、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等優(yōu)勢、劣勢和發(fā)展趨勢，尋找融入貴陽的結(jié)合點(diǎn)。 項(xiàng)目整體定位 惠水概況 項(xiàng)目整體定位 惠水交通 貴惠高速公路起于貴陽繞城高速公路南環(huán)線揚(yáng)眉堡，終點(diǎn)位于惠水縣和平鎮(zhèn)新莊村杉木寨后山?？?cè)丝?46萬人。 18′。 惠水縣屬貴州省黔南布依族苗族自治州，位于苗嶺山地南側(cè)，地跨東經(jīng)106176?；菟藤Q(mào)城項(xiàng)目營銷思路方案 目錄 1 項(xiàng)目整體定位 2 項(xiàng)目 SWOT分析、各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 3 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 4 客戶分析 5 經(jīng)營模式和競爭優(yōu)劣勢 6 項(xiàng)目營銷模式、營銷節(jié)奏建議 項(xiàng)目整體定位 惠水概況 惠水縣位于貴州省中南部，北鄰 貴陽 ，西及 安順 ，縣域東西寬 72公里，南北長68公里，少數(shù)民族占 58%。 22′～ 107176。面積 2470平方公里，東接平塘，西連長順，南鄰羅甸，北與貴陽、龍里相壤。其中，非農(nóng)業(yè)人口 ，少數(shù)民族人口 ，居住著漢、布依、苗、回、壯、侗、水等18個民族，人口較多的少數(shù)民族有布依族、苗族。為雙向 6車道，全長約 40公里，設(shè)計(jì)時(shí)速每小時(shí) 100公里，路基寬 ，是目前全省等級最高的高速公路之一。 作為 《 貴州省黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 》 中的 33個縣級行政單元，且被列入黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)范圍的 20個縣市之一的惠水縣認(rèn)真研究貴陽及貴安新區(qū)的總體規(guī)劃，在產(chǎn)業(yè)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施、重大項(xiàng)目、市場體系、生態(tài)保護(hù)等方面的專業(yè)規(guī)劃上作細(xì)致深入的研究，去年以來惠水縣財(cái)政共投入 1000余萬元開展縣城總規(guī)修編、 《 長田經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃 》 等規(guī)劃，編制了 詳細(xì)規(guī)劃和 7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 105個行政村總體規(guī)劃編制。 ●由圖示所知：商貿(mào)城占主要體量共計(jì)四層，住宅六棟（其中可含一棟辦公和一棟酒店）。 商業(yè)與服務(wù)配套組合 商業(yè)需要配套，目前新開發(fā)的項(xiàng)目與舊項(xiàng)目的競爭主要是配套的競爭。 優(yōu)勢：迅速全部售出、回籠資金快。 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 四層全部是單鋪模式的案例：金陽世貿(mào)城西市 金陽世貿(mào)城的西市四層全部是由主力戶型3050㎡的單鋪組成。 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 金陽世貿(mào)城西市 現(xiàn)場包裝簡潔但重點(diǎn)突出 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 金陽世貿(mào)城西市 業(yè)態(tài)明確 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 金陽世貿(mào)城西市 宣傳重點(diǎn)明確 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 四層商業(yè)集餐飲、商業(yè)、娛樂一體 二、 四層主力商業(yè)集餐飲、商業(yè)、娛樂于一體，例如一樓五金、二樓百貨、三樓餐飲兒童娛樂、四樓 KTV、會所、健身房等。 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 四層商業(yè)集餐飲、商業(yè)、娛樂一體 二、 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 四層商業(yè)集餐飲、商業(yè)、娛樂一體 二、 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 住宅部分：小戶型為主公寓式住宅 溫馨的外立面 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 住宅部分：小戶型為主公寓式住宅 碧桂園項(xiàng)目，一室一廳 50平米小戶
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