【正文】 本工程經(jīng)施工完成后，竣工交付業(yè)主使用時，質(zhì)量達(dá)到下列目標(biāo)： 總體質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 本工程如有特殊聲學(xué)、光學(xué)要求，需按聲學(xué)、光學(xué)專業(yè)設(shè)計公司設(shè)計要求做法施工。 若圖中有關(guān)材料名稱與材料樣板不符的，材料代碼與中文說明不符的，以設(shè)計單位解釋為準(zhǔn)。 裝飾工程所涉及到的鋼結(jié)構(gòu)及承重部分，由專業(yè)承包商考慮結(jié)構(gòu)及安全，應(yīng)出具施工圖，經(jīng)相關(guān)部門審核 后，方可施工 。 地面工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB502092021的要求?；?45176。 采用輕鋼龍骨石膏板間隔的隔墻部分，必須做隔音棉，采用 C100 系列輕鋼龍骨配套體系，豎龍骨間距 400mm，內(nèi)填充隔音棉，面封雙層 12mm 紙面石膏板，安裝方法及接縫處理嚴(yán)格按照圖紙及參照相關(guān)規(guī)范施工。 (3)現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。 交投置地 .北城時代售樓中心項目 室內(nèi)及樣板間裝飾施工 施 工 組 織 設(shè) 計 世紀(jì)天府建設(shè)投資 有限公司 2021 年 9月 目錄 3 2. 工程概況 3 6 施工部署 6 施工組織 6 進(jìn)度計劃 7 工期保證措施 8 施工準(zhǔn)備工作（人員、材料、機(jī)械） 9 施工現(xiàn)場的管理工作： 11 施工實施計劃 14 完工的善后工作 14 15 地面石材安裝工程 15 石材干掛工程 18 墻面石材粘貼工程 19 墻紙飾面工程 20 地面磚鋪貼工程 26 復(fù)合木地板工程 27 防靜電活動地板工程 29 地毯工程 31 石材（地磚）踢腳線 33 木踢腳安裝 34 樓地面涂膜防水 35 輕鋼龍骨隔墻工程 38 玻璃隔斷安裝 38 輕鋼龍骨石膏板吊頂工程 39 木門安裝工程 41 墻面木飾面工程 42 涂 料工程 42 玻璃欄桿的安裝 44 五金安裝工程 47 木裝飾線安裝 48 電氣安裝工程 48 衛(wèi)生間潔具安裝 50 管線施工 56 其它分項工程 58 59 項目質(zhì)量方針和目標(biāo) 59 質(zhì)量保證體系 63 質(zhì)量保證措施 65 70 管理原則 70 安全目標(biāo) 70 主要組織措施 70 安全管理制度和措施 71 安全管理制度 71 安全管理措施 72 消防管理制度及措施 78 83 87 88 （半成品）保護(hù)措 施 91 93 xx銷售中心項目室內(nèi)及樣板間裝飾 工程 施工組織設(shè)計按本工程施工進(jìn)度計劃安排，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況排列，開工日期依據(jù) 實際開工日期 為準(zhǔn)。 (4)我單位現(xiàn)場查勘的 施工現(xiàn)場實際情況。 軸線與隔墻厚位置的確定：當(dāng)圖紙無專門標(biāo)明時，一般軸線位于各墻厚的中心。 設(shè)計選用的門窗 主要為櫻桃木飾面門、成品彈簧門 。 衛(wèi)生間樓地面應(yīng)做基層防水處理 (按國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn) )。涉及承載及結(jié)構(gòu)性的組件安裝，施工單位應(yīng)在不違背裝飾效果的前提下進(jìn)行合理的結(jié)構(gòu)深化 后方可實施；遇到可能產(chǎn)生質(zhì)量及結(jié)構(gòu) 性隱患的安裝節(jié)點大樣，需施工方及時提出，在保證完成面效果的 前提下合理深化后予以實施。 后勤區(qū)域和廚房非本公司設(shè)計范圍，應(yīng)業(yè)主要求套入我方圖 紙，不對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 所有屬于獨立招標(biāo)的裝修配套項目應(yīng)以生產(chǎn)廠家提供的詳細(xì)安裝圖為準(zhǔn)。 為保證裝修工程在施工過程中做到有組織、有部署，使裝修工程施工自始至終的有序進(jìn)行，我們專門組建 xx 銷售中心項目室內(nèi)及樣板間裝飾工程 項目部，負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料、文明等總體管理，公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，直接協(xié)助項目部在裝飾工程施工過程中各施工環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作，合理安排施工流水段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各 分項，分部項的施工，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。委派有豐富現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)和管理經(jīng)驗的 xx 擔(dān)任 本工程項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人），并配備 技術(shù)負(fù)責(zé)人 、項目質(zhì)量員、項目安全員、材料員、設(shè)備管理員、深化設(shè)計等一套強(qiáng)有力的項目管理班子。 ③項目質(zhì)量員：主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量預(yù)控，檢測，隱蔽驗收，技術(shù)復(fù)核，質(zhì)量 評定和技術(shù)資料的收集工作。 2）管理網(wǎng)絡(luò) 編制說明 本工程進(jìn)度計劃是按照前緊后松的工作原則進(jìn)行編制的，以保證在施工過程中有足夠的彈性時間處理不可預(yù)見的突發(fā)情況。由于該裝飾工程與監(jiān)控、消防、水電、暖通設(shè)備、弱電等專業(yè)有大量的配合性施工，故按工序先后次序，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工員 質(zhì)量員 材料員 深化設(shè)計 安全員 項目經(jīng)理 施工班組組 初步考慮與其實際發(fā)生的穿插、搭接工期為 10 天，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。為保證按質(zhì)、按期完成裝飾任務(wù)，成立精干的項目經(jīng)理部，從組織上起了保證。 (3)在勞動力的投入方面，根據(jù)合同內(nèi)容所涉及的工作范圍配足各工種的勞動力數(shù)量，并相應(yīng)合理搭配操作工人的技術(shù)等級，做到各工序間的質(zhì)量一次成優(yōu)，避免產(chǎn)生不必要的返工而損失工期。 (6)材料采購及運輸及時、周到。 施工準(zhǔn)備工作 （人員、材料、機(jī)械） 接到中標(biāo)通知書及施工圖紙，我方即由總經(jīng)理、總工主持認(rèn)真、仔細(xì)地研究圖紙的技術(shù)要求，施工現(xiàn)場的實際情況，著手進(jìn)行大量的準(zhǔn)備工作。 施工機(jī)械配置 技術(shù)先進(jìn)性與機(jī)械設(shè)備適用性 工程質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的保證很大程度上與施工機(jī)械的先進(jìn)性有關(guān)。 （ 3）優(yōu)先配備本工程施工中所必須的、保證質(zhì)量與進(jìn)度的、代替勞動強(qiáng)度大的、作業(yè)條件差的和配套的機(jī)械設(shè)備。 （ 2）使用可靠性。 （ 4）運行安全性。 （ 6）適應(yīng)性。 （ 2）在各層操作面主要位置配備消防滅火設(shè)備（ 至少 20臺）， （ 3）在每一操作層設(shè)三只符合用電標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)總電箱，延伸到各操作面再另設(shè)若干標(biāo)準(zhǔn)分電箱。 （ 3）制定材料計劃表，將工程所需的材料名稱、規(guī)格和預(yù)計數(shù)量逐一列表歸類后一份提交材料部，并配合材料選擇材料供應(yīng)商及材料品牌。 ②材料堆放位置應(yīng)事先安排，切勿任意堆放以致影響工期和材料管理的嚴(yán)密性。 d． 易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取保護(hù)措施，以免造 成損耗。 ②臨時用電的布置一般是以架空線路或電纜拖線板的形式。同時，召集各工種、工序施工骨干進(jìn)行技術(shù)交底、交待注意事項，對圖紙上出現(xiàn)的技術(shù)要求高或需特殊處理的部位應(yīng)作明確指示。 （ 2）工地放樣，按照平面圖紙尺寸依次彈線放樣，并認(rèn)真核對實地放樣與平面圖紙尺寸是否有關(guān)，若出現(xiàn)實地尺寸與圖紙不符時應(yīng)及時與設(shè)計人員進(jìn)行處理，并請甲方到場征求意見，在得到共同認(rèn)可后方能進(jìn)行施工。 ② 材料調(diào)度 施工期間，管理者須對各工種材料庫存量登記清楚，并預(yù)計出未來數(shù)天內(nèi)對材料的需求量，及時給予調(diào)供，禁止出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。 管理者在施工中需防止施工人員隨意浪費材料，主要抓好二個方面工作：一是抓好下料設(shè)計，二是抓好剩余材料的利用。工程完畢，應(yīng)安排專人對機(jī)具進(jìn)行清理、保養(yǎng)之后方可收回倉庫。 b．施工現(xiàn)場禁止吸煙。 根據(jù)進(jìn)度檢查結(jié)果，按實際施工進(jìn)度狀況不斷地修正原網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度表，以方便控制工作進(jìn)度。 ② 陪同甲方看工地，并介紹施工情況。 ⑥ 協(xié)助甲方辦理消防報驗手續(xù)。因此將以二個施工區(qū)內(nèi)的吊頂及樓地面飾面施工為作業(yè)線進(jìn)行工期控制，且每個作業(yè)組采取穿插施工，即頂棚施工、墻柱面裝飾與樓地面穿插進(jìn)行。 ?總體把握以下施工步驟： ?施工測量、設(shè)計及放樣→輕鋼龍骨隔墻→石膏板吊頂→鋼架基層制作→墻面飾面安裝→地面飾面鋪貼→零星面層安裝→乳膠漆涂刷→開關(guān)插座、燈具安裝→五金件安裝→清理退場。檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時修整，力求在甲方驗收時能一次能過。 （ 6） 計算實際工程量，進(jìn)行成 本核算，作為今后估價的參考資料。 施工中，要堅持重點部位施工員不離現(xiàn)場，質(zhì)量員每天至少檢查 4 次，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人每天至 少檢查 2 次，出現(xiàn)問題，及時解決，嚴(yán)格過程中的質(zhì)量控制程序，做好隱蔽記錄和報驗工作并對其參數(shù)進(jìn)行連續(xù)追蹤檢測。 施工要點：將有缺邊掉角、裂紋和局部污染變色的材料選出來。 3）對色編號：石材鋪貼前，應(yīng)對材料進(jìn)行試拼，對色、拼花、編號，以便對號入座，試拼后，要保證所用石材的花紋、顏色基本一致，接縫嚴(yán)密吻合，角度垂直，線條順直。 7）整個地面全部結(jié)束后，用 2m長水平垂直測量儀（設(shè)備允許誤差為 ）．楔形塞尺（設(shè)備允許誤差為177。地面石材養(yǎng)護(hù)期過后，及時用刀片將板縫清理干凈，然后有同種顏色的水泥漿進(jìn)行灌縫，要求縫隙內(nèi)水泥漿均勻．飽滿。施工時不得碰撞損壞各種水電管線及預(yù)埋件。 (4) 安裝鋼骨 架，調(diào)節(jié) 好垂直線、水平線，采用槽鋼和角鋼加以 固定。 附 :質(zhì)量滿足應(yīng)下列標(biāo)準(zhǔn) ： 序號 項目 允許偏差（ mm） 檢測方法 1 1 表平面平整度 2m 長水平垂直測量儀．楔形塞尺 2 2 縫縫格平直度 1 5m 線．直尺 3 3 接接縫高抵差 直尺．楔形塞尺 4 4 板塊間隙寬度≯ 1 直尺 55 表面潔凈，圖案清晰，色澤一直，周邊順直，板塊無裂紋．掉角和缺陷 觀察檢查 66 花崗巖的品種．質(zhì)量符合設(shè)計要求，面層與基層粘結(jié)牢固．無空鼓 小錘輕擊和觀察檢查 墻面石材粘貼工程 1 施工工藝流程 :基層處理→彈 線→墻面石材粘貼→擦縫→修理保護(hù) 2 施工方法與技術(shù)措施 基層處理，為加強(qiáng)面石材與基體粘結(jié)，應(yīng)將墻面的松散混凝土、砂漿雜物等清理干凈，明顯凸出部分應(yīng)鑿去。面石材宜采用水泥漿鋪貼，一般自下而上 進(jìn)行，整間或獨立部位宜一次完成。對各種墻面總的要求是：平整、清潔、干燥，顏色均勻一致，應(yīng)無空隙、凸凹不平等缺陷。 （ 2）涂刷基層處理材料：基層 處理并待干燥后，表面滿徐基層處理材料一遍，要求薄而均勻，減少因不均而引起紙面起膠現(xiàn)象。 ③ 裱糊時，應(yīng)經(jīng)常校對、調(diào)整，保證紙幅垂直。 ② 為了使 壁紙與墻面結(jié)合，提高粘結(jié)力，裱糊的基層同時劇膠粘劑一遍，壁紙即可以上墻裱糊。 ① 裱糊時，紙幅要垂直，先對花、對紋、拼縫，然后用薄鋼片刮板由上而下趕壓，由拼縫開始，向外向下順序任平、壓實。起線位置從墻的陰角開始，以小于壁紙 1～ 2cm 為宜。 ② 比較每條紙的顏色，如有微小差別，應(yīng)領(lǐng)以分類，分別安排在不同的墻面上 ③ 裁紙時，主要墻面花紋應(yīng)對稱完整，一個墻面剩下不足一幅壁紙寬的窄條時．窄條應(yīng)貼在較暗的陰角處。因此，應(yīng)先把發(fā)泡壁紙放在水槽中浸泡，拿出水槽后把多余水抖掉，靜置 20min．使壁紙充分伸脹。 （ 5） 裱糊：是壁紙被糊工程中最主要的工序，直接決定墻面質(zhì)量的好壞。 ② 裱糊應(yīng)先從一側(cè)由上而下開始，上端不留余量，對花接縫到底。 ④ 檢查接縫時，檢查有錯縫或離縫的地方，并適當(dāng)加以調(diào)整后，用棉絲壓實，不能有 “ 張嘴 ” 現(xiàn)象（不能用木輥或銅輥壓縫）。陰角處和紙邊要壓實，無空鼓，然后糊搭縫在外面的一幅紙，紙邊應(yīng)在陰角處。踢腳線處多余部分，應(yīng)先貼上，用剪刀順踢腳線上沿劃一折線，將壁紙下端揭起，用剪刀將多余部分剪去，再將壁紙貼回并壓實。紙面有氣泡而下無膠，可采用注射器打進(jìn)一些稀 107 膠壓實抹平。 三、 應(yīng)注意的幾個問題 1．裁剪壁紙 （ I）裁紙最好由專人負(fù)責(zé)，在工作臺上進(jìn)行。要想做到在交接部位切割，壁紙必須大于要裱糊的實際尺寸，一般長 3cm 左右?！谓雍母叨?，如果從方便操作的角度考慮，宜在 3m 左右。 （ 2）如果是較厚的壁紙，如植物纖維壁紙等，應(yīng)在紙背面及基層均要刷膠粘劑，因為較厚的壁紙，膠得刷少粘不牢，刷很多又易于流淌，所以要雙面刷膠。 所謂悶水，是指用清水濕潤紙面，使其能夠得到充分的伸縮，免得在裱糊時遇到膠粘劑而發(fā)生伸縮不勻。 （ 2）如果裱糊墻面時是將膠粘劑刷在基層上，在裱糊時干的壁紙突然遇到濕的膠粘劑 ，由于遇水程度的差別而造成皺折現(xiàn)象，所以壁紙悶水是必要的。 4．陰、陽角部位處理 （ 1）為了防止使用中的碰、路開膠，裱糊時不要在陽角部位留拼縫。 （ 4）如果局部有卷邊、脫膠現(xiàn)象，補(bǔ)貼時，可用毛筆蘸上白膠，將其補(bǔ)牢。如圖案拼接、花紋對稱等，找出是材料或施工方面的原因。如果墻面裱糊前不久仍在打洞或堵洞，因堵洞的砂漿未夠充分干燥，容易造成表面色彩不勻。 工程驗收 四 、質(zhì)量要求 （ 1）裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。 ② 表面平整，無波紋起伏。 ⑤ 壁紙邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。 （ 2）裁布：裱糊前，根據(jù)墻面高度裁布，要留有余量，一般在桌子上裁布，也可以在墻上裁。適量。 ④ 擠出的膠液用濕毛巾擦干凈，多出的上、下邊用刀割齊整。斜視壁面有污斑 ，應(yīng)將兩布對縫時擠出的膠液及時擦干凈，已干的膠液用溫水擦洗干凈。墻布糊完后出現(xiàn)個別翹角、翹邊現(xiàn)象，可用乳液膠涂抹滾壓粘車，個別鼓泡應(yīng)在排氣后用針頭針管注入膠液，再用輥壓壓實。 2．安