【正文】 21 年被北京市發(fā)改委聘為 20 家咨詢機(jī)構(gòu)之一， 2021 年被國(guó)家發(fā)改委聘為 31 家咨詢機(jī)構(gòu)之一； 2021 年公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理杜永林被中國(guó)招投標(biāo)協(xié)會(huì)聘為協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)兼土地與房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)專業(yè)委員會(huì)主任， 2021 年 11 月當(dāng)選為中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。集團(tuán)公司為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展制定了相應(yīng)的人才政策，通過幾年來的發(fā)展，公司監(jiān)理、招標(biāo)、項(xiàng)目管理等隊(duì)伍專業(yè)配備齊全，有公路橋梁、建筑、化工、機(jī)械、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利水電、生態(tài)、電氣、計(jì)算機(jī)、投資、經(jīng)濟(jì)等各類專業(yè)人才，具有高級(jí)技術(shù)職稱 1224 多人，中級(jí)技術(shù)職稱 2603 人，初級(jí)技術(shù)職稱 1430 人，管理人員 1305 人，擁有大批各行業(yè)的專家人才，其中國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 788 人，國(guó)家造價(jià)工程師 172 人，省部級(jí)監(jiān)理工程師 2320 人，一線工程人員 3000 多人，有正、副級(jí)研究員、教授級(jí)高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等組成的技術(shù)經(jīng) 濟(jì)專家?guī)?138 人，從而確保了各項(xiàng)工程建設(shè)的任務(wù)圓滿完成。 項(xiàng)目建設(shè)周期 本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃為 8 個(gè)月。因此，項(xiàng)目受政策支持。 工程建設(shè)投資全部由政府投入，資金條件具備 。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 8 13699020927， 134384882XX 主要研究結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè) 得到了 區(qū)政府的大力支持， XX 區(qū)教育局在實(shí)踐中積累了一定的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的保障。加大教育的投入，保證教育在現(xiàn)代化建設(shè)中的戰(zhàn)略地位，是我國(guó)教育均衡發(fā)展的新要求 。 隨著成都市人口發(fā)展趨勢(shì)，中學(xué) 尤其是優(yōu)秀中學(xué)入學(xué)越來越難，成都城西和城南的很多中學(xué)基本滿員，作為以 民族學(xué)生與失地農(nóng)民子女為主體的 XX中學(xué)不僅要解決普通學(xué)生入學(xué)問題，更要考慮到民族學(xué)生及失地農(nóng)民工子女上學(xué)及住宿問題， 讓更多學(xué)生有機(jī)會(huì)受到良好教育，吸納更多的民族學(xué)生和農(nóng)民工子女，解決其住宿問題成為當(dāng)前一個(gè)突出的矛盾。面對(duì)繁重的民族工作，成都民族部門從上世紀(jì) 90 年代就開始探索創(chuàng)新的工作機(jī)制。 XX 區(qū)教育局加快學(xué)校硬件投入，大力推進(jìn) XX 區(qū)中小學(xué)校辦學(xué)條件的進(jìn)一步改善，努力建設(shè)一批起點(diǎn)較高、規(guī) 模適中、符合標(biāo)準(zhǔn)、富有特色的學(xué)校；整合教育資源，優(yōu)化學(xué)校布局，形成布局科學(xué)、結(jié)構(gòu)完善，配置合理、協(xié)調(diào)發(fā)展的辦學(xué)格局，提高 XX 區(qū)教育資源的整體效益；堅(jiān)持以人為本，促進(jìn)教育公平，滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的對(duì)高質(zhì)量教育的需求，推動(dòng)和諧成都的建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策 根據(jù)《國(guó)發(fā) [2021]40 號(hào) 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（ 2021 年版），本項(xiàng)目屬鼓勵(lì)類第 25 項(xiàng)“ 其他服 務(wù)業(yè)”中 18 款“ 幼兒教育、 義務(wù)教育、高中教育、高等教育、職業(yè)技術(shù)教育及特殊教育”，本項(xiàng)目旨在增加 XX區(qū)中學(xué)教育的學(xué)習(xí)位置，幫助 XX 中學(xué)加強(qiáng)對(duì)學(xué)生服務(wù)管理水平，保障教學(xué)生活的合理開展完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。本項(xiàng)目的建設(shè)，將解決社 會(huì)發(fā)展與辦學(xué)規(guī)模不足之間的矛盾 ，滿足片區(qū)居民對(duì)教育的需求，解決民族學(xué)生 與失地農(nóng)民子女上學(xué)及住宿需求，對(duì)創(chuàng)建和諧成都，幫助民族學(xué)生 教育和失地農(nóng)民子女解決上學(xué)難題有重大意義。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 13 4 第四章 建設(shè)條件 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目位于成都市三環(huán)路航天立交外側(cè)成渝路。 根據(jù)有關(guān)規(guī)范，成都市抗震設(shè)防烈度為 7 度。地質(zhì)條件滿足建設(shè)要求。 根據(jù)水文資料，項(xiàng)目擬建場(chǎng)地?zé)o洪水隱患。其供應(yīng)容量能保證本項(xiàng)目的用水要求。 交通條件 本項(xiàng)目有良好的城市公路交通。 總圖布置 具體布置詳見總平面布置圖。 建筑 功能設(shè)計(jì) 本工程共設(shè)普通寢室 200 間，每間寢室面積約 30㎡ ，共 6000平方米，每間 48人，滿足 1200人需要；考慮自行車停放問題 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （ 1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本工程建筑抗震設(shè)防烈度 8度。 （ 2）活荷載 根據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） 教室、辦公、閱覽室、會(huì)議室 ?178。 上人屋面： ?178。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223－ 2021，本工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類簡(jiǎn)稱丙類。 根據(jù)地質(zhì)和建筑物特征，本工程均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 20 給水系統(tǒng) 水源 本項(xiàng)目采用城市自來水，由校區(qū)旁已設(shè)城市自來水主管接入。 排水系統(tǒng) 設(shè)計(jì)采用雨、污分流的排水體制。屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于 50 年重現(xiàn)期的雨水量。室內(nèi)污水立管采用硬聚氯乙烯螺旋降噪塑料排水管，支管和水平出戶管采用硬聚氯乙烯實(shí)壁塑料排水管。 視在功率密度 按 30VA/m2估算，設(shè)計(jì) SC9400/10型 400kVA變壓器 1臺(tái)。帶節(jié)能電感鎮(zhèn)流器的氣體放電燈單燈就地設(shè)電容器補(bǔ)償。其 余采《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 22 用放射式和樹干式混合配線方式。 應(yīng)急照明 在疏散走道、樓梯間等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明，在樓梯間、走道和安全出口處設(shè)疏散指示標(biāo)志。火災(zāi)時(shí)，應(yīng)急照明燈由消防信號(hào)強(qiáng)行控制點(diǎn)亮。需要空調(diào)等處可設(shè)置動(dòng)力電源插座。 （ 3）為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設(shè)電容保護(hù)器（ SPD）。 （ 3）過電壓保護(hù)：高壓進(jìn)線端、低壓母線進(jìn)線端裝一級(jí)電涌保護(hù)器，住戶電表箱內(nèi)設(shè)二級(jí)電涌保護(hù)器，室外照明配電箱內(nèi)裝二級(jí)電涌保護(hù)。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 24 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)分為：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、配線間管理子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)和設(shè)備間子系統(tǒng) 。 通風(fēng)設(shè)計(jì) （ 1） 采用自然通風(fēng)方 式，使室內(nèi)二氧化碳濃度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。 （ 2）執(zhí)行《城 市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30962021） 的二類標(biāo)準(zhǔn)， 環(huán)境現(xiàn)狀 本 項(xiàng)目 周邊均為住宅或商業(yè)區(qū)，沒有工業(yè)污染源， 大氣環(huán)境達(dá)到 《 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 ）二 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境現(xiàn)狀滿足學(xué)校建設(shè)要求。 廢渣 主要是建筑廢渣和生活垃圾。此外，施工生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾和糞便若處理不當(dāng)，將影響環(huán)境，污染空氣和水體，滋生蚊蠅，導(dǎo)致疾病傳播流行。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 27 廢氣 主要是廚房產(chǎn)生的油煙。建筑四周進(jìn)行打圍，加強(qiáng)降塵效果，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，減少產(chǎn)塵源點(diǎn)。 噪聲治理 合理安排施工進(jìn)度和作業(yè)時(shí)間，避免在夜間放工，以減少對(duì)環(huán)境的影響。生活垃圾袋裝化后及時(shí)清運(yùn)。 運(yùn)營(yíng)期主要治理措施 廢水治理 區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。 噪聲治理 （ 1）選用低噪聲的機(jī)電設(shè)備，設(shè)置減振基礎(chǔ)、隔音罩、建筑隔離等降噪措施。 環(huán)境保護(hù)投資 本項(xiàng)目污水管道、綠化、廢氣、噪聲治理投資已列入投資估算中。 結(jié)論及建議 工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的不利影響主要集中在施工期，采取相應(yīng)的工程措施、水保措施和環(huán)保措施后可減緩、減小或降低其影響，施工結(jié)束后，影響隨之消除。 （ 3）定期對(duì)學(xué)校電器、電線、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。 （ 5）加強(qiáng)對(duì)師生的衛(wèi)生防疫及安全方面的知識(shí)教 育，并在當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門指導(dǎo)下開展流行性傳染病的防控工作。 （ 8）制定防火管理辦法，設(shè)置明顯的禁煙禁火標(biāo)識(shí)，并設(shè)專人管理。 （ 11）建筑設(shè)計(jì)滿足 《 中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》疏散、通風(fēng)等相關(guān)要求。搞好校園綠化，搞好校園環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清除垃圾和各種廢棄物。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 32 9 第九章 消防 給排水消防設(shè)計(jì) 消防水量 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程最大建筑物體積小于 50000m3，室外消火栓消防用水量 25L/s，室外消防用水由市政給水管網(wǎng)供給。 消防設(shè)施 消防水池在室外地面設(shè)消防車取水口。在教 學(xué)綜合樓地下層設(shè)消防水泵房一間，泵房?jī)?nèi)設(shè)內(nèi)設(shè) XBD6/1580G/3L 消火栓泵二臺(tái)，Q=15L/S H= N=15KW，一用一備。在環(huán)狀主管網(wǎng)上設(shè)水泵接合器。地下汽車庫(kù)按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)布置噴頭，噴水強(qiáng)度為 8L/min在管網(wǎng)上布置地上式室外消火栓，每?jī)蓚€(gè)消火栓的距離約 80 米左右。 （ 4）在地下車庫(kù)、廚房等場(chǎng)所設(shè)置探測(cè)器 。 建筑消防設(shè)計(jì) 根據(jù)消防規(guī)范的要求進(jìn)行總圖布置，消防通路、建筑防火間距滿 足消防要求。 電氣消防設(shè)計(jì) 在有火災(zāi)和爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所選用防爆和阻燃電氣設(shè)備和材料。校長(zhǎng)作為消防第一責(zé)任人，校長(zhǎng)辦公室設(shè)專（兼）職人員負(fù)責(zé)全校的消防工作。地面以上外墻墻體采用空心磚，外墻增加外保溫層，外墻采用雙層中空窗。選用低功率電致發(fā)光板疏散指示燈。 （ 3）選用國(guó)家推薦的節(jié)能電器產(chǎn)品，變配電器位置盡量深入負(fù)荷中心，減少線路長(zhǎng)度及損耗。 節(jié)水措施 （ 1）積極開展節(jié)約用水宣傳，提高師生及員工的節(jié)水意識(shí)； （ 2）選用優(yōu)質(zhì)管材，安裝工程實(shí)施過程中保證給排水管線工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 （ 3）施工圖設(shè)計(jì)審查。 （ 7）工程竣工驗(yàn)收。 質(zhì)量管理 工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 39 協(xié)調(diào)管理 協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵，在整個(gè)工程實(shí)施過程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各相關(guān)單位之間，建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境、其它建筑工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是需 進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。 資金管理 項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)在指定銀行開設(shè)專用帳戶，?？顚Ｓ?，專人管理。 招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目采用委托招標(biāo)的組織形式。 資質(zhì)等級(jí) 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：乙級(jí)以上企業(yè)； 勘察單位資質(zhì)：乙級(jí)以上企業(yè)； 施工單位資質(zhì)：二級(jí)及以上企業(yè)； 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 41 監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上企業(yè)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 （ 1） 本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，并聘請(qǐng)工程監(jiān)理 公司 ，從而有效地控制項(xiàng)目的工期、成本和質(zhì)量。 工程量依據(jù) （ 1）費(fèi)用估算采用 投資指標(biāo)估算法。 （ 二 ） 參照成都市類似工程的結(jié)算價(jià)格，進(jìn)行工程的土建、裝飾和安裝工程估算。 表 141 建設(shè)總投資估算表 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 44序號(hào) 項(xiàng)目和費(fèi)用名稱 估算金額 （萬元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 備注 比例 單位 工程量 單位指標(biāo) (元 /單位 ) 一 工程費(fèi)用 1 土建工程 m2 平均值 建筑工程 m2 2 安裝工程 m2 平均值 強(qiáng)電工程 m2 平均值 弱電工程 m2 平均值 給排水、消防工程 m2 平均值 3 總圖工程 m2 道路及鋪砌 m2 圍墻 m 室外強(qiáng)、弱電工程 m2 含變配電設(shè)備 工程費(fèi)用合計(jì) m2 平均值 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 報(bào)建費(fèi) 按成都市標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用 % 3 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 發(fā)改價(jià)格 [2021]670號(hào) 4 可行性研究費(fèi) 計(jì)價(jià)格［ 1999］ 1283號(hào) 5 地質(zhì)勘察費(fèi) 工程費(fèi)用 % 6 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021年修訂本） 7 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 計(jì)價(jià)格〔 2021〕 125號(hào) 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 45序號(hào) 項(xiàng)目和費(fèi)用名稱 估算金額 （萬元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 備注 比例 單位 工程量 單位指標(biāo) (元 /單位 ) 9 招投代理服務(wù)費(fèi) 計(jì)價(jià)格 [2021]1980號(hào)文 10 其它費(fèi)用 工程費(fèi)用