【正文】 元，負(fù)債總額 139萬(wàn)元，所有者權(quán)益 478萬(wàn)元，年銷售收入 3396萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 276萬(wàn)元，凈資產(chǎn)收益率 %，資產(chǎn)負(fù)債率 %。 1 扶持方式：財(cái)政補(bǔ)貼 項(xiàng)目類別：種養(yǎng)基地項(xiàng)目（設(shè)施栽培） 項(xiàng)目代碼： 2021 年 XX 自治區(qū) XX 市 XX 旗 120 萬(wàn)袋食用菌基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目單位： XX 旗 XX 菌業(yè)食品有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX旗 XX鎮(zhèn) 可研報(bào)告編制時(shí)間：二 00九年二月 2 目 錄 第一章 總 論 ……………………………………………………… 1 項(xiàng)目單位基本情況………………………………………………… 1 概況………………………………………………………… 1 .２財(cái)務(wù)狀況 ……………………………………………………… 1 １ .１３法人代表基本情況 …………………………………………… 1 項(xiàng)目建設(shè)方案 ……………………………………………………… 2 １ .２１項(xiàng)目名稱 ……………………………………………………… 2 １ .２ .２建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營(yíng)）方案 …………………………… 2 １ .２ .３技術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程） ………………………… 2 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 ……………………………………………… 2 項(xiàng)目效益 …………………………………………………………… 3 可行性研究報(bào)告編 制依據(jù) ………………………………………… 3 綜合評(píng)價(jià) …………………………………………………………… 4 第二章 背景及必要性 ………………………………………………… 5 項(xiàng)目背景…………………………………………………………… 5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………………………………………… 6 食用菌產(chǎn)業(yè)在農(nóng)民增收中的重要作用 ………………………… 7 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)與社會(huì)效益 …………………………………………… 7 3 有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整向縱深發(fā) …………………… 8 推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)化的需要…………………………………… 9 ………………………………………… 10 第三章 建設(shè)條件 …………………………………………………… 1 項(xiàng) 目區(qū)概況 ……………………………………………………… 11 建設(shè)地點(diǎn)選擇 ………………………………………………… 11 自然條件 ……………………………………………………… 11 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ………………………………………………… 16 本行業(yè)及相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn) …………………………… 19 件優(yōu)劣勢(shì)分析 ……………………………………… 19 政策、資源、市場(chǎng)、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件等 …………… 19 案 …………………………………… 21 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 …………………………………… 22 市場(chǎng)分析 ……………………………………………………… 22 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析 ……………………… 22 目前產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 …………………………… 26 營(yíng)銷策略、方案、模式 ……………………………………… 26 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 …… ……………………………………………… 30 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ……………………………… 30 ……………………………………… 30 第五章 建設(shè)方案 …………………………………………………… 31 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)?！?31 4 …………………………………………………… 31 ……………………………………………… 31 （技術(shù)）方案………………………………………………… 31 工藝 （技術(shù)）路線及流程圖…………………………………… 31 工藝（技術(shù)）流程說(shuō)明………………………………………… 31 主要工藝（技術(shù)）來(lái)源的可靠性和可得性…………………… 32 …………………………………………… 32 …………………………………………………………… 33 ………………………………………………… 33 ………………………………………………………… 33 ………………………………………………… ………… 34 建筑物（主體工程）…………………………………………… 34 輔助工程、其他工程…………………………………………… 34 …………………………………………………………… 34 ……………………………………………… 34 ………………………………………………………… 34 …………………………………………………………… 35 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) …………………………………………… 36 ………………………… ………………………………… 36 ……………………………………………… 37 ………………………………………………………… 37 第七章 項(xiàng)目組織與管理 ………………………………………… 38 5 ……………………………………………… 38 …………………………………………………………… 38 ……………………………………………………… 38 …………………………………………………………… 38 、衛(wèi)生與 消防…………………………………………… 39 …………………………………………… 39 ……………………………………… 39 …………………………………………… 39 消防…………………………………………………………… 40 第八章 投資概算與資金來(lái)源 ……………………… …………… 42 ……………………………………………………… 42 …………………………………………………………… 42 …………………………………………………………… 42 …………………………………………………………… 42 …………………………………………………… 42 ………………………………………………… 43 …………………………………………………… 43 財(cái)政資金使用和管理………………………………………… 43 其他…………………………………………………………… 43 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) …………………………………………… ……… 44 ……………………………………………………… 44 6 （營(yíng)業(yè)）收入的估算………………………………………… 44 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 ………………………………………… 44 ……………………………………… 44 項(xiàng)目總成本估算 ……………………………………………… 44 經(jīng)營(yíng)成本估算 ………………………………………………… 44 財(cái)務(wù)效益分析 …………………………………………………… 45 盈利能力分析 ………………………… ……………………… 45 不確定性分析 …………………………………………………… 45 盈虧平衡分析 ………………………………………………… 45 敏感性分析 …………………………………………………… 45 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 …………………………………………………… 46 第十章 社會(huì)效益分析 ………… ………………………………… 49 社會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論……………………………………………… 49 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)………………………………………………… 49 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu) 調(diào)整分析………………………… 49 建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展………………………… 49 輻射帶動(dòng)能力的分析………………………………………… 49 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)……………………………………… 50 農(nóng)民增收………………………………………… …………… 50 農(nóng)業(yè)增效……………………………………………………… 50 對(duì)比分析……………………………………………………… 50 附 錄 7 附表 附表 1 可行性研究報(bào)告編寫人員情況表 附表 2 投資估 算表 附表 21 土建工程投資明細(xì)表 附表 22 設(shè)備投資明細(xì)表 附表 31 流動(dòng)資金估算表 附表 4 資金籌措與使用計(jì)劃 附表 5 總成本費(fèi)用估算表 附表 51 單位（袋）產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 附表 6 固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 附表 7 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 附表 71 銷售（營(yíng)業(yè)）收入、銷售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加和增值稅估算表 附表 8 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 附表 9 財(cái)政資金使用明細(xì)表 附圖 附圖 1 地理位置圖 附圖 2 沙金臺(tái)村項(xiàng)目區(qū)平面布置圖 附圖 3 哈達(dá)圖村項(xiàng)目區(qū)平面布置圖 附件 附件 1 項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 附件 2 項(xiàng)目單位近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告 8 附件 3 環(huán)保部門審批意見(jiàn) 附件 4 自籌資金來(lái)源材料和農(nóng)戶籌資承諾 附件 5 食用菌協(xié)會(huì)法人登記證書 附件 6 食用菌協(xié)會(huì)章程 附件 7 食用菌協(xié)會(huì)會(huì)員登記花名冊(cè) 附件 8 龍頭企業(yè)帶動(dòng)證明 附件 9 滑子菇產(chǎn)銷合同書 9 第一章 總 論 項(xiàng)目單位基本情況 概況 項(xiàng)目單位名稱： XXXX 市 XX 旗 XX 菌業(yè)食品有限公司。 １ .１ .３法人代表基本情況 企業(yè)法人代表是， 50 歲，學(xué)歷高中， XX 旗食用菌的發(fā)展就是此人牽頭發(fā)展起來(lái)的，到 2021 年 為止，以有滑子菇、香菇等兩個(gè)食用菌品種，以發(fā)展食用菌種植戶 1200 戶，生產(chǎn)規(guī)模達(dá)到300 萬(wàn)盤（棒），年產(chǎn)食用菌 600 萬(wàn)公斤，食用菌種植農(nóng)戶年實(shí)現(xiàn)銷售收入 2700萬(wàn)元，年獲純收入 900萬(wàn)元。 １ .２項(xiàng)目建設(shè)方案 １ .２ .１項(xiàng)目名稱 XX旗 XX菌業(yè)食品有限公司食用菌基地建設(shè)項(xiàng)目。該中心現(xiàn)有技術(shù)人員 32 名，確保各項(xiàng)目戶各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的技術(shù)指導(dǎo)及生產(chǎn)管理，并負(fù)責(zé)制定生產(chǎn)操作規(guī)程。 該項(xiàng)目建筑物主體為反季滑子菇生產(chǎn)暖棚，每個(gè)暖棚面積300 平方米，寬 6 米，長(zhǎng) 50 米，最高出為 米。申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助資金 80萬(wàn)元， XX菌業(yè)食品有限公司自籌 。項(xiàng)目戶人均增收 元，每個(gè)項(xiàng)目區(qū)純?cè)?，兩個(gè)項(xiàng)目區(qū)總計(jì)年增收 萬(wàn)元。 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》第三版。 XX市人民政府《關(guān)于全面實(shí)施農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的決定》 XX 市人民政府《西部大開(kāi)發(fā)實(shí)施規(guī)劃綱要》。 建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。建議項(xiàng)目單位抓緊做好各方面的工作，力爭(zhēng)項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)見(jiàn)效。 XX市委、市政府提出，堅(jiān)持以龍頭企業(yè)和基地建設(shè)為重點(diǎn)，堅(jiān)持以抓特色、創(chuàng)名牌為重點(diǎn)，努力適應(yīng)市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化、多樣化的需要。? 在現(xiàn)有土地的基礎(chǔ)上，為了促進(jìn)農(nóng)民增收就必需發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。解決好?三農(nóng)?問(wèn)題，是保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要求，是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的必然要求，是維護(hù)社會(huì)和國(guó)家長(zhǎng)治久安的必然要求。 食用菌產(chǎn)業(yè)在農(nóng)民增收中的重要作用 食用菌屬園藝類產(chǎn)品，在行業(yè)歸屬中劃為種植業(yè)，因?yàn)樗邉趧?dòng) 力密集與資源密集的特點(diǎn)，即其栽培生產(chǎn)需要占有大量勞動(dòng)力和農(nóng)業(yè)秸稈資源，故除個(gè)別外向型企業(yè)采用機(jī)械化工廠化的集約化栽培外，絕大多數(shù)分布在廣大農(nóng)村，農(nóng)民就地取材，就近建造菇棚、菇房等栽培設(shè)施來(lái)發(fā)展生產(chǎn)。食用菌生產(chǎn)受栽培場(chǎng)所及氣溫的影響較小，菇農(nóng)可利用房前屋后空閑地、蔬菜棚、蠶棚、拱棚、房舍、防空洞等進(jìn)行栽培，不占用好地（不與糧爭(zhēng)地），菇棚可大可小，可簡(jiǎn)可繁，不拘一格。 由于食用菌生長(zhǎng)需要摭蔭、潮濕的環(huán)境，可與農(nóng)作物、園藝作物、林木果樹(shù)進(jìn)行間作套種，互惠互利、相輔相成，能大大提高土地產(chǎn)出率、產(chǎn)品商品率、商品優(yōu)價(jià)率，增加土地復(fù)種指數(shù)和單位土地面積的經(jīng)濟(jì)收入，這對(duì)解決我國(guó)尤其是城郊地區(qū)人多地少的矛盾有著重要意義。 發(fā)展食用菌，充分發(fā)揮我旗的資源和生產(chǎn)條件較好，商品量大，市場(chǎng)前景廣闊，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)外產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)有優(yōu)勢(shì)。一些傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)，由于規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)鏈短，營(yíng)銷服務(wù)根不上，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)還不明顯。項(xiàng)目實(shí)施后，企業(yè)采取?企業(yè)＋基地＋農(nóng)戶?的經(jīng)營(yíng)模式，可發(fā)揮龍頭企業(yè)的作用，帶動(dòng)基地及農(nóng)戶發(fā)展壯大，實(shí)現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)必將起 到積極的推動(dòng)和示范作用。由此使我旗食用菌 產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯的一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。沙金臺(tái)項(xiàng)目區(qū)位于 XX鎮(zhèn)東１８公里，距 XX菌業(yè)食品有限公司２０公里。 09′－ 122176。全旗轄六個(gè)蘇木鎮(zhèn)、 187 個(gè)行政村（嘎查）、 16 個(gè)居委會(huì)，全旗總?cè)丝?，主要民族有蒙、漢、滿、達(dá)斡爾、朝鮮族、回族等 11個(gè)民族，其中蒙古族占總?cè)丝诘?56％。全旗光能資源豐富，太陽(yáng)總幅射在 － ，年平均日照時(shí)數(shù)在2960－ 3110小時(shí)之間。 21 年平均氣壓 986mbqv，最大凍土深度為 1500mm，最大積雪厚度為 26mm。該地區(qū)包括茫汗蘇木、額勒順鎮(zhèn)，由風(fēng)積沖積波狀及河谷沖積平原組成，固定或半固定沙丘連結(jié)成片的風(fēng)積細(xì)沙和亞沙土組成，僅靠河之北岸有一條帶狀流動(dòng)沙丘固定沙丘和半固定沙丘面積為 ，被稱之為?塔 敏查干沙漠?。詳見(jiàn)下表： 面積