【正文】 面負責(zé)土建施工，保證各主要分部、分項工程快速、高質(zhì)量地完成。 (2)場地現(xiàn)狀：基礎(chǔ)土方由 發(fā)包 單位單獨分包施工，其中我方進行地基清槽工作。 雨季施工期為 7月份至 9月份， 冬季施工期為 11月 16日至 3月 17日，基本風(fēng)壓為 ㎡，基本雪壓為 ㎡。層巖性詳見下表： 層號 巖 性 層厚 (m) Es(Mpa) 1 雜填土 ～ 1 素填土 ～ 2 粉質(zhì)粘土 ～ 110 21 碎石 150 3 全風(fēng)化云母片巖 ～ 240 41 強風(fēng)化云母巖 ～ 350 42 強風(fēng)化花崗巖 ～ 450 51 中風(fēng)化云母片巖 最大揭露厚度 1000 52 中等風(fēng)化大理石 最大揭露厚度 1500 萬泰 由承包人進行管理、驗收。地下防水等級為二級，地下室抗?jié)B等級為 S6。地下室 、筏板 防水為 一遍 4mm 厚 SBS 改性瀝青 防水卷材， 粘帖 80 厚擠塑板 。 車庫地面為細石混凝土地面和防滑地磚地面； 樓梯間、機房層走廊、電梯機房、電梯前室及走廊 為磨光花崗巖樓面， 住宅、起居室、臥室為 強化復(fù)合木地板低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲妫?廚房為 地面磚低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲?，地面磚防水樓面 。麓溪公館 8樓、 會所及地下車庫 ，總建筑面積 ： ㎡。 (3).現(xiàn)場情況：施工現(xiàn)場需平整 ， 臨時水自備， 臨時用電滿足施工需要，施工場地地下管線走向建設(shè)單位已交底。麓溪公館一期 工程 施工組織設(shè)計 建 設(shè) 單 位： 山東萬泰置業(yè) 有限公司 監(jiān) 理 單 位： 煙臺市第一監(jiān)理公司 施 工 單 位：煙建集團有限公司第五建筑安裝公司 項目負責(zé)人 ： 技術(shù)負責(zé)人 ： 編 制 人 ： 編 制 日 期： 受控文件 編號： 萬泰 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 1 目 錄 1 編制依據(jù)????????????????????? 2 2 工程項目概況 ??????????????????? 2 3 施工部署 ????????????????????? 14 4 項目組織方案 ???????? ??????????? 18 5 施工技術(shù)方案 ?????????????????? ? 22 6 進度計劃 ????????????????????? 84 7 質(zhì)量計劃 ????????????????????? 87 8 職業(yè)健康安全、消防管理計劃 ???????????? 103 9 成本管理計劃 ??????????????????? 108 10 資源需求計劃 ??????????????????? 110 11 風(fēng)險管理計劃 ??????????????????? 110 12 信息管理計劃 ??????????????? ???? 110 13 項目溝通管理計劃 ????????????????? 112 14 項目收尾計劃 ??????????????????? 113 15 項目主要目標保證措施 ??????????????? 114 16 平面布置圖???????????????????? 133 17 附件 萬泰 (4).國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準、技術(shù)規(guī)程、建筑法規(guī)及規(guī)章制度，行業(yè)規(guī)定，地方規(guī)定及政府文件，公司技術(shù)資料、各種管理制度及管理體系等文件。 6樓建筑面積 ： ㎡； 7樓建筑面積 ： 12486㎡ ； 8樓建筑面積 ： ㎡ ；地下車庫建筑面積 ： 會所建筑面積： ㎡。屋面有鋪地磚上人屋面 、倒置式 瓦屋面 ， 瓦屋面保溫層采用 25 厚擠塑板，平屋面采用 40 厚 1： 8 水泥珍珠巖 找坡， 60 厚擠塑 聚苯板 保溫層， 平 屋面防水采用 （ 3+3） 厚 SBS 改性瀝青防水 卷材 ；瓦屋面采用 2 厚合成高分子防水涂膜。 結(jié)構(gòu)特征： 本工程為 車庫為 鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu)、主樓為 剪力墻結(jié)構(gòu)， 車庫為獨立基礎(chǔ)和防水底板，主樓 基礎(chǔ)類型為筏板基礎(chǔ)。 （混凝土等級見下頁表） 水電安裝工程根據(jù)土建施工進度及時組織人員施工。 混凝土等級見下表： 構(gòu)件部位 混凝土強度等級 備注 基礎(chǔ)底板 C30 基礎(chǔ)、地下室外墻為防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級 S6 墻 基礎(chǔ)頂 ~ C35 以上 C30 梁、板、樓梯、框架柱 C30 其他 基礎(chǔ)墊層 C15 圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 標準構(gòu)件 按標準圖要求 建設(shè)地點及環(huán)境特征： ， 觀海路 北側(cè)，交通方便。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 5 本場區(qū)地下水屬上層滯水及巖層裂隙水，鉆探 期間 穩(wěn)定水位標高～ ，對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性。 (1)現(xiàn)場： 場內(nèi)場地 不 平整， 高差較大， 需要 進行平整 。待基礎(chǔ)土方施工完畢后我方再進行下道工序施工。 （ 1） 項目管理組織體系采用矩陣式結(jié)構(gòu)，即由集團公司授權(quán)分公司與項目經(jīng)理簽訂 “項目管理目標責(zé)任書 ”的直接內(nèi)部管理， 集團公司 為項目部提供服務(wù) 的 各職能部室監(jiān)督 的外部 管理。 項目經(jīng)理： 于照國 ○ 1 代表公司全權(quán)負責(zé)項目管理工作。 ○ 2 參與工程投標，組織報價和技術(shù)標書編制。 ○ 4 經(jīng)授權(quán)代表項目經(jīng)理參加工程調(diào)度會，落實會議決議；處理工程聯(lián)系單提出的問題。 ○ 8 負責(zé)分包結(jié)算、月結(jié)算、竣工結(jié)算、經(jīng)濟、技術(shù)簽證和索賠工作審查把關(guān)。 ○12 主持“四新”技術(shù)的推廣應(yīng)用， QC 質(zhì)量管理和工法的編制與實 施。 技術(shù)員： 許海燕 、 原旭東 ○ 1 參與工程投標、施工組織設(shè)計和采購招標等文件編制。 ○ 4 參與圖紙會審，編制施工組織設(shè)計交底和安全、消防應(yīng)急預(yù)案及技術(shù)質(zhì)量交底。 ○ 8 組織隱蔽工程、分部分項工程的質(zhì)量驗收，負責(zé)編制竣工技術(shù)資料。 ○11 參與重大傷亡事故和未遂事故的技術(shù)性調(diào)查與分析工作。 ○14 參與各類質(zhì)量獎項的申報、評審準備工作。 施工員： 于漣滋 、邢占臣 ○ 1 參與編制《臨時用電施工組織設(shè)計》，并組織實施。 ○ 4 編制階段性勞動力使用計劃，組織、協(xié)調(diào)各工種、工序的穿插施工。 ○ 8 對分包方的施工過程控制。 ○12 負責(zé)保護傷亡及未遂事故現(xiàn)場，并按程序上報。 核算員： 劉霞 ○ 1 參與項目成本降低計劃的編制和責(zé)任目標分解。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 10 措施”的落實情況，糾正成本計劃執(zhí)行過程中出現(xiàn)的偏差，督促項目成本計劃的落實。 ○ 7 參與項目貫標工作，履行各類合同。 ○ 4 對工序質(zhì)量和質(zhì)量計劃的執(zhí)行情況進行檢驗、評價。 ○ 8 進行檢驗、測量，建立質(zhì)量監(jiān)控記錄。 萬泰 ○ 5 負責(zé)特殊工種安全技術(shù)培訓(xùn)、考核、發(fā)證工作。 ○ 8 對嚴重違章且勸阻無效的個人或組織，實施越級上告，并提出嚴厲處罰意見。 ○12 負責(zé)編制安全、消防預(yù)案，組織安全、消防演練；組織事故現(xiàn)場的保護、搶救和上報工作。 ○ 2 貨比三家，精打細算，選擇分供方，并按程序上報核準。 ○ 5 負責(zé)采購物資，產(chǎn)品的檢驗、提貨和運輸工作。 ○ 9 負責(zé)組織器材、機械的進、退場。 保管員： 孫卜石 ○ 1 建立保管臺帳，按規(guī)定登記、核算。 ○ 5 負責(zé)易燃、易爆、劇毒化學(xué)物品等的隔離存儲，落實防盜設(shè)備、防火器材，確保庫存危險品處于安全、良好狀態(tài)。 ○ 8 負責(zé)建立“甲供材料”的驗收、試驗記錄，為簽證索賠提供依據(jù)。 ○12 負責(zé)年度清產(chǎn)核資工作。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 14 3 施工部署 主要項目管理工作目標見下表 1 項目管理工作目標 表 1 序號 管理工作內(nèi)容 主要目標 備注 1 質(zhì)量管理 煙臺市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，符合廣廈獎要求 2 安全及 文明施工管理 達到 省 級文明工地標準 3 進度管理 在 合同 約定 450 天工期 竣工 4 環(huán)境管理 確保施工現(xiàn)場無揚塵，路面無遺灑，建筑垃圾堆放在指定處，噪聲檢測各項指標控制在國家相關(guān)法律、法規(guī)及煙臺 市相關(guān)環(huán)境保護條文允許范圍以內(nèi)。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 15 項目專業(yè)工作明細 詳見“施工項目經(jīng)理部責(zé)任矩陣表 8”中的“項目管理工作內(nèi)容”部分。 以下根據(jù)后澆帶的位置 將 車庫化為 三個 施工段， 劃分如下圖所示， 施工順序為 兩個施工段同時施工 ， 在每一個施工段內(nèi)的施工順序為： ○1 ○2 ○3 主體施工階段由于本工程單層面 積較小，采用一個施工段進行施工。 土建工程施工順序： 基底清理→墊層→防水→地下室 及車庫底板→ 地下 車庫剪力墻及主樓地下 二層墻→地下二層樓板→地下一層墻→地下一層樓板 及車庫頂板→地上 n層混凝土墻施工→地上 n層梁、板施工→墻體砌筑→屋面施工→其他施工。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 19 項目部人員配置情況詳見附件三 項目結(jié)構(gòu)分解見表 項目結(jié)構(gòu)分解表 表 7 NO. 分項、分部工程項目名稱 NO. 分項、分部工程項目名稱 1 基礎(chǔ)工程 地下卷材防水 4 屋面工程 找平層工程 鋼筋工程 卷材防水工程 模板工程 涂膜防水工程 混凝土工程 2 主體工程 鋼筋工程 5 節(jié)能保溫工程 外墻保溫 模板工程 屋面保溫 混凝土工程 凸窗、窗保溫 砌體工程 3 裝飾裝修工程 涂飾工程 門窗工程 樓地面工程 項目經(jīng)理 主任工程師 技術(shù)員 施工員 安全員 質(zhì)量員 材料員 保管員 核算員 專業(yè)分包隊伍 勞務(wù)分包隊伍 萬泰 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 23 （ 1）模板支撐安全專項施工方案； （ 2）臨時用電安全專項施工方案； （ 3） 懸挑式 腳手架安全專項施工方案； （ 4）塔吊及施工電梯安裝和拆卸方案； 上述安全專項施工方案有關(guān)施工技術(shù)及安全要求詳見具體的安全專項施工方案。本工程所用儀器如下： S3水準儀 1臺。測角精度 2秒。 2把。根基規(guī)劃單位所給的水準點及坐標點結(jié)合施工圖紙上的建筑物控制點 采用全站儀 進行放線。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 25 主體階段控制點及控制線 為了更好控制高層建筑的垂直度，本工程 主樓 部分擬采用觀測孔方法控 制垂直度，在結(jié)構(gòu)板上預(yù)留觀測孔，觀測孔位置圖如下： 觀測孔位置圖 觀測孔剖面圖樓板 （ 4） 控制點的保護方法：將規(guī)劃單位所提供的坐標點四周用磚進行砌筑 240 厚磚墻并在外側(cè)抹水泥砂漿，磚墻要高于控制樁 200 左右，上面用蓋板蓋住并作醒目的標記 。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 26 （ 6）為減少排尺所引起的誤差，在用鋼尺對位置點進行測量的時候，用水準儀協(xié)助控制尺子兩端的水平，拉尺用力應(yīng)一致、均勻。 基礎(chǔ)工程 本工程 地下車庫為獨立基礎(chǔ)、主樓基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ) 基坑土方工程由 發(fā)包方 直接分包。 車庫獨立基礎(chǔ)為 HRB400φ 14 、φ 1φ 18； 1） 閃光對焊施工流程 : 2）對焊焊接操作 : ○ 1 預(yù)熱閃光焊 :通電后，應(yīng)使兩根鋼筋端面交替接觸和分開 ，使鋼筋端面之間發(fā)生斷續(xù)閃光，形成燒化預(yù)熱過程。 麓溪 公館 會所及地下車庫 施工組織設(shè)計 27 a. 焊接前和施焊過程中，應(yīng)檢查和調(diào)整電極位置，擰緊夾具絲桿。 d. 焊接過程中，粘附在電極上的氧化鐵要隨時清除干凈。12 及以下的鋼筋使用 22 號鐵絲綁扎，直徑 12 以上的鋼筋使用20 號鐵絲綁扎。馬凳筋間距為