【正文】 01）。，現(xiàn)場必須實行全封閉管理,并在大門出入口處設置沖洗槽,堅持文明施工，服從業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理有關(guān)管理制度和規(guī)定，協(xié)調(diào)好各相關(guān)方的關(guān)系，服從業(yè)主有關(guān)管理制度和規(guī)定，將水、氣、聲、渣、光等的環(huán)境污染降到最低限度，保護好施工環(huán)境。，均具備連接使用條件(施工單位需要進行用主電纜轉(zhuǎn)接，并不得影響施工安全)。詳見結(jié)構(gòu)說明附表三后澆帶地下室后澆帶采用C45S8膨脹泵送商品砼。鋼筋錨固搭接閃光對焊、電渣壓力焊和直螺紋機械連接。 保溫節(jié)能工程外墻、內(nèi)墻采用混凝土多孔磚、頁巖模數(shù)多孔磚、加氣砼砌塊；外墻外保溫材料為40厚巖棉板；屋面采用45厚擠塑聚苯板（吸水率v/v≤2%）；門窗采用隔熱型材鋁合金框、LOWE中空玻璃、LOWE中空玻璃玻璃幕墻交通主要設計有客梯、貨梯、消防電梯、無障礙電梯、自動扶梯和中廊式公共走道、防煙樓梯間、入口門廳等注：建筑用料做法詳見建筑設計總說明。找平層采用爐渣砼最薄處30厚，向出水口找坡2%，20厚1：3水泥砂漿找平抹光，每≤3米留縫寬20，縫內(nèi)灌填防水密封膏，縫上加鋪300寬卷材一層，單邊粘貼，上加鋪一層胎體增強材料的附加層，約900寬；防水材料采用4厚SBS高聚物改性瀝青卷材，保溫層采用45厚擠塑聚苯板（吸水率v/v≤2%），其上采用20厚1：3水泥砂漿粉光壓平；剛性防水層采用50厚C30配筋細石混凝土（內(nèi)配∮4間距200雙向鋼筋，按30003000分倉縫，內(nèi)嵌防水密封膏）。天 棚主要設計有：抹灰、膩子防霉乳膠漆和乳膠漆、埃特板和礦棉吸音板天棚吊頂?shù)取５诙?jié) 建筑設計概述功能布設地下為汽車庫、地上7號樓、8號樓、9號樓為商業(yè)，南部1號樓、2號樓、3號樓為辦公, 4號樓、5號樓、6號樓為公寓。第一節(jié) 工程設計總體概述表工程名稱No．2007G79地塊北西營村土建及水電安裝工程建筑面積約319034m2建設單位南京賽特置業(yè)有限公司建設地點雨花區(qū)風臺南路與緯七路及長虹南路交匯處工程性質(zhì)商業(yè)、公寓、辦公、車庫結(jié)構(gòu)層次見附注建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級抗 震設防烈度7度抗 震設防類別1~6棟丙類，7~8乙類抗震等級框架抗震等級二級，抗震墻二級，底部加強部位抗震墻抗震等級一級地基基礎設計等級甲級工程合理使用年限50年防火類別一類耐火等級一級地 下 室防水等級一級屋 面防水等級Ⅱ級設計標高177。：土建、水電安裝及附屬工程。 七、本公司類似工程積累的施工經(jīng)驗。二、國家、省市和地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準、強制性條文(詳見“施工準備”章節(jié)) 。三、建筑法律、法規(guī)文件四、本公司內(nèi)部管理規(guī)定、文件。八、本公司的技術(shù)能力第二節(jié) 施工組織設計編制說明(6幢和9幢裙房及地下室)施工設計圖紙等編制的，是作為工程項目施工總承包管理而考慮的，以確保工程施工總體、統(tǒng)籌管理。，結(jié)合我公司具體情況和施工經(jīng)驗，對“質(zhì)量管理、施工方法、施工組織、機械設備、施工安全、組織機構(gòu)、施工工期”等項目管理內(nèi)容作了詳細的說明，并對施工中易發(fā)生的質(zhì)量通病的控制參照《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導則》寧建工字(2004)38號文的內(nèi)容和、江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》J10687200DGJ32/J162005和《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》寧建工字(2006)51號及其附件作了措施預防，對施工中經(jīng)修充擴充后的“10大類新技術(shù)”應用情況作了說明。建筑容積率綠地率％機動車位3862輛注：01～06棟，均為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積分別約為34897m28141m26096m17875m17509m22670m2，結(jié)構(gòu)層次分別為地上19層、19層、30層、19層、19層、30層，、。裝飾裝修樓地面主要設計有：水泥砂漿樓地面、細石砼樓地面、地磚塊料樓地面、花崗石樓地面等。外 墻主要設計有：金屬漆涂料、淺灰色涂料、石材干掛和LOWE中空玻璃玻璃幕墻，外保溫材料為40厚巖棉板等。工程防水地下室防水等級為二級。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設計概述結(jié) 構(gòu)使用年限50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)形式框剪、框架結(jié)構(gòu)地下防水等 級二級基礎類型基礎采用鉆孔灌注樁和人工挖孔嵌巖灌注樁、承臺式整板基礎。砼等級基礎墊層底板、承臺等砼墊層采用150厚C15商品砼。注：本工程結(jié)構(gòu)做法詳見結(jié)構(gòu)設計總說明。，進場后須根據(jù)施工總平面布置圖和紅線范圍做好圍墻、圍檔和大門、門衛(wèi)新建、改建和擴建工作，施工所需現(xiàn)場辦公區(qū)、現(xiàn)場材料加工堆放區(qū)須根據(jù)施工總平面布置圖和業(yè)主允許范圍內(nèi)進行緊湊布置，另場內(nèi)主要臨時施工道路、材料加工場、堆場，辦公區(qū)及場外職工生活區(qū)須作表面硬化處理，確保道路暢通，以利于材料運輸、堆放和現(xiàn)場文明管理。第三章 施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分根據(jù)本工程特點、現(xiàn)場勘察和《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》以及部、省、市相關(guān)標準、法律、法規(guī)文件的規(guī)定，如我公司中標承建，將嚴格遵守相關(guān)內(nèi)容，并以此作為全面履行工程項目施工總承包管理及配合的責任和義務。三、職業(yè)健康安全目標：安全設施齊全，無重大機械、傷亡事故，‰以內(nèi)，杜絕火災；：2001安全保證體系，以人為本，預防為主，施工現(xiàn)場安全檢查達JGJ5999標準，杜絕安全事故；四、文明施工目標文明施工目標保證達到標化文明現(xiàn)場。、酒店、公寓樓兩大施工區(qū)域同時交叉施工。各區(qū)總體施工順序：基底土方挖運(含基坑降水、工程破樁頭、人工挖土和人工清土)→磚胎模、墊層、底板外防水層、保護層施工→地下室結(jié)構(gòu)(含支撐拆除及換撐施工配合、人防和水暖電設備安裝預留預埋等)→多層及各單體高層主體結(jié)構(gòu)工程(含水暖電設備安裝和石材干掛等結(jié)構(gòu)預留、預埋)→多層及各單體高層主體結(jié)構(gòu)(含結(jié)構(gòu)預留、預埋，二次結(jié)構(gòu)施工等)→內(nèi)外裝飾、裝修工程(含業(yè)主專業(yè)裝飾分包、水暖電設備安裝總包協(xié)調(diào)及配合)→室外附屬工程(水暖電設備安裝調(diào)試及總包協(xié)調(diào)、配合穿插進行于整個施工過程中)→工程掃尾清理→工程各項檢測、調(diào)試→竣工初驗整改→工程竣工驗收→備案交付。地下室結(jié)構(gòu)施工中及時做好支撐拆除及換撐配合及基坑降排水工作。：結(jié)構(gòu)基層處理→外墻外保溫層→外墻裝飾層。本工程垂直施工區(qū)段劃分為地下室、多層及各單體高層三個部分。以上不同部分之間采取流水施工，各工種之間實行交叉作業(yè)，并合理利用人力、物力，提高機械利用率，確保工程施工的順利進行。，實施全面質(zhì)量管理，廣泛開展QC小組活動，克服質(zhì)量通病。，對于發(fā)現(xiàn)的圖紙中的疑問提交設計方或業(yè)主確認。，及時向業(yè)主、監(jiān)理工程師、設計師或其代表匯報，并提出整改意見，經(jīng)業(yè)主或設計師同意后實施。施工準備工作計劃如下表所示：施工準備工作計劃表序號施工準備工作內(nèi)容負 責 人時間安排1項目主要管理人員調(diào)動總 經(jīng) 理中標后3天內(nèi)2施工規(guī)劃大綱項目經(jīng)理、項目工程師投標施工組織設計編制之前3工程合同簽定總 經(jīng) 理接到中標通知書之日起4項目機構(gòu)的組建運作總 經(jīng) 理領(lǐng)標后組織，中標后運作5技術(shù)、合同交底工程師、經(jīng)營部合同簽定后3日內(nèi)6項目配套規(guī)范、規(guī)程準備資 料 室中標后2日內(nèi)7圖紙會審及設計進度要求項目工程師按業(yè)主安排8施工機械及周轉(zhuǎn)材料的準備材料設備部及經(jīng)濟師中標后組織，合同簽定后執(zhí)行9工程預算編制經(jīng)濟師及公司經(jīng)營部中標后10天內(nèi)10勞動力組織項目經(jīng)理中標后計劃11項目部人員教育與培訓公司人力資源部合同簽約3日內(nèi)12定位復核放線項目工程師業(yè)主安排5日內(nèi)結(jié)束13施工組織設計項目工程師施工圖設計交底后3天14現(xiàn)場臨時設施的搭建項目經(jīng)理合同簽約后立即執(zhí)行15材料采購總計劃經(jīng)營部、項目經(jīng)理開工后5天內(nèi)16工程預定詳細網(wǎng)絡計劃項目經(jīng)理，項目工程師中標后業(yè)主通知7天內(nèi)17施工平面布置項目經(jīng)理中標后立即執(zhí)行第三節(jié) 項目管理機構(gòu)準備為確保各項管理目標的實現(xiàn)，本公司根據(jù)工程特點，精選施工經(jīng)驗豐富、責任心強的優(yōu)秀管理人員和操作工人組成項目經(jīng)理部。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準確性及質(zhì)量控制，我公司將嚴格按ISO9001質(zhì)量體系的程序文件要求辦理，并接受工程業(yè)主、設計師及監(jiān)理工程的監(jiān)督、審查，不因材料的質(zhì)量而受人為因素的制約。：根據(jù)施工進度計劃、工程設計要求以及工程項目質(zhì)量目標，及時向業(yè)主及設計師提交設計書或使用方案，在經(jīng)設計師及業(yè)主審核批準后，實施材料采購及施工作業(yè)。第五節(jié) 施工技術(shù)準備工作計劃施工技術(shù)是確保本工程順利實施、實現(xiàn)工程施工目標的基礎。項目開工后由分公司對項目進行書面技術(shù)交底，對工程復雜結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵工序、特殊過程編寫有針對性的施工方案、作業(yè)指導書，做好充分的技術(shù)準備。第六節(jié) 施工現(xiàn)場準備施工現(xiàn)場主要按總平面布置圖進行如下準備工作：在現(xiàn)場建筑紅線范圍內(nèi)經(jīng)業(yè)主許可的位置，將施工現(xiàn)場按市容和業(yè)主規(guī)定要求，新建、改建臨時圍墻，除現(xiàn)場留設大門出入口外實行全封閉管理。場內(nèi)水電管線實行敷設，排水暢通。、質(zhì)量報監(jiān)等各項開工手續(xù)。本工程施工機械準備情況詳見本施工組織設計“勞動力、機械設備和材料等資源投入計劃”章節(jié)部分相關(guān)內(nèi)容。，對項目管理人員進行上崗、工程施工前的培訓與教育工作。對于危險作業(yè)人員，及時辦理相關(guān)保險手續(xù)。勞動力計劃表單位：人工種、級別按工程施工階段投入勞動力情況地下室階段主體階段裝飾裝修及室外工程施工階段竣工掃尾清理階段瓦 工()200350400200木 工()400420300120鋼筋工()360380105砼 工()658063架子工()60806065普 工()60809060防水工()45204020機修工()15182216機械操作工()20262818電焊工()15152010粉刷工()1080420200油漆批灰工()/30200120電 工()26355036管道工()20283525通風工()/204022水電輔助工()10152010管理、后勤()15151510合 計142117021806940注: (1)本計劃表中各工種人數(shù)為各階段最高峰人數(shù)；(2)表中各工種級別為平均級別；(3)各工種應根據(jù)工程實際進度來安排進場的具體時間和人數(shù)。項目部提前一個月編制下半月勞動力配置計劃，勞動力配置計劃應與旬月計劃表相協(xié)調(diào)一致，報送公司分管副總經(jīng)理及公司勞務公司，對有背總計劃的事宜應具體說明，并分析原因，制定相關(guān)有效的改進措施。，為職工提供一個良好的臨時生活環(huán)境，包括就餐、住宿、防疫、防中毒、個人衛(wèi)生、電視業(yè)余娛樂活動等等方面，讓職業(yè)進入公司生活區(qū)就感到回到家庭一樣的溫暖。，項目部將及時兌現(xiàn)。本工程的地下室施工平面較大，施工機械的配備和布置應結(jié)合工程特點最大程度地滿足工程施工需要，確保工程按期竣工?？紤]到工程實際開工的時間的早晚，本工程機械進場計劃如下：，并在基坑土方開挖階段并在基礎墊層砼施工前安裝完畢，以配合地下室施工及工程材料翻運、周轉(zhuǎn)吊裝需要；；，為填充墻及二次結(jié)構(gòu)和后續(xù)的裝飾施工提供垂直運輸服務；，以滿足工程施工需用；，根據(jù)工程進度需要實行分期分批進場。驗收不合格的設備由設備采購員負責向供方退貨，以確保所購機械質(zhì)量和正常運轉(zhuǎn)。(4)公司每年對使用中的機械設備組織兩次檢查、分公司安全設備部每月定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時填寫檢查記錄，限期進行整改。3mm/km臺3測量標高4水 準 儀S3d 177。%臺2材料重量計量用27接地電阻測試儀ZC253臺3接地電阻測試28絕緣電阻測試儀ZC11D5003500臺3絕緣電阻測試29萬用表500型臺4電流、電壓測試30壓力表P016塊4水壓測試31電流、電壓測試儀M6YA型臺4電流、電壓測試32轉(zhuǎn)速表06000r/min只4通風空調(diào)測試33聲級計PS0120只2通風空調(diào)測試34游標卡尺0～300mm，把3直徑、壁厚檢查35計 算 機聯(lián) 想套6資料文件用36打 印 機佳 能臺6資料文件用37小型復印機佳 能臺1資料文件用38電 話 機步 步 高部8內(nèi)外聯(lián)絡用39對 講 機摩托羅拉套12測量及垂直運輸40監(jiān)視設備佳 美套2現(xiàn)場安全施工動 態(tài) 監(jiān) 控第四節(jié) 材料投入計劃，其他未作注明品牌的材料必須選用市場環(huán)保型優(yōu)質(zhì)品牌或市場主流品牌及廠家的產(chǎn)品，所有由我公司購買的裝飾材料均應為國家免檢產(chǎn)品。、監(jiān)理、甲方三方見證取樣抽檢復試，且工程質(zhì)量見證取樣復試檢測的委托工作按蘇建質(zhì)(2004)372號文件規(guī)定由建設單位直接委托指定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)承擔進行，復試合格后方可施工用于工程，同時材料的供應投入計劃必須根據(jù)不同施工階段分批進場滿足工程的進度需要。主要周轉(zhuǎn)材料需用計劃表序號