【正文】 01）。，現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行全封閉管理,并在大門出入口處設(shè)置沖洗槽,堅(jiān)持文明施工，服從業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理有關(guān)管理制度和規(guī)定，協(xié)調(diào)好各相關(guān)方的關(guān)系，服從業(yè)主有關(guān)管理制度和規(guī)定，將水、氣、聲、渣、光等的環(huán)境污染降到最低限度，保護(hù)好施工環(huán)境。，均具備連接使用條件(施工單位需要進(jìn)行用主電纜轉(zhuǎn)接，并不得影響施工安全)。詳見結(jié)構(gòu)說明附表三后澆帶地下室后澆帶采用C45S8膨脹泵送商品砼。鋼筋錨固搭接閃光對(duì)焊、電渣壓力焊和直螺紋機(jī)械連接。 保溫節(jié)能工程外墻、內(nèi)墻采用混凝土多孔磚、頁(yè)巖模數(shù)多孔磚、加氣砼砌塊；外墻外保溫材料為40厚巖棉板；屋面采用45厚擠塑聚苯板（吸水率v/v≤2%）；門窗采用隔熱型材鋁合金框、LOWE中空玻璃、LOWE中空玻璃玻璃幕墻交通主要設(shè)計(jì)有客梯、貨梯、消防電梯、無障礙電梯、自動(dòng)扶梯和中廊式公共走道、防煙樓梯間、入口門廳等注：建筑用料做法詳見建筑設(shè)計(jì)總說明。找平層采用爐渣砼最薄處30厚，向出水口找坡2%，20厚1：3水泥砂漿找平抹光，每≤3米留縫寬20，縫內(nèi)灌填防水密封膏，縫上加鋪300寬卷材一層，單邊粘貼，上加鋪一層胎體增強(qiáng)材料的附加層，約900寬；防水材料采用4厚SBS高聚物改性瀝青卷材，保溫層采用45厚擠塑聚苯板（吸水率v/v≤2%），其上采用20厚1：3水泥砂漿粉光壓平；剛性防水層采用50厚C30配筋細(xì)石混凝土（內(nèi)配∮4間距200雙向鋼筋，按30003000分倉(cāng)縫，內(nèi)嵌防水密封膏）。天 棚主要設(shè)計(jì)有：抹灰、膩?zhàn)臃烂谷槟z漆和乳膠漆、埃特板和礦棉吸音板天棚吊頂?shù)?。第二?jié) 建筑設(shè)計(jì)概述功能布設(shè)地下為汽車庫(kù)、地上7號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓為商業(yè)，南部1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓為辦公, 4號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓為公寓。第一節(jié) 工程設(shè)計(jì)總體概述表工程名稱No．2007G79地塊北西營(yíng)村土建及水電安裝工程建筑面積約319034m2建設(shè)單位南京賽特置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)雨花區(qū)風(fēng)臺(tái)南路與緯七路及長(zhǎng)虹南路交匯處工程性質(zhì)商業(yè)、公寓、辦公、車庫(kù)結(jié)構(gòu)層次見附注建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)抗 震設(shè)防烈度7度抗 震設(shè)防類別1~6棟丙類，7~8乙類抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)二級(jí)，抗震墻二級(jí)，底部加強(qiáng)部位抗震墻抗震等級(jí)一級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)工程合理使用年限50年防火類別一類耐火等級(jí)一級(jí)地 下 室防水等級(jí)一級(jí)屋 面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)高177。：土建、水電安裝及附屬工程。 七、本公司類似工程積累的施工經(jīng)驗(yàn)。二、國(guó)家、省市和地方現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文(詳見“施工準(zhǔn)備”章節(jié)) 。三、建筑法律、法規(guī)文件四、本公司內(nèi)部管理規(guī)定、文件。八、本公司的技術(shù)能力第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制說明(6幢和9幢裙房及地下室)施工設(shè)計(jì)圖紙等編制的，是作為工程項(xiàng)目施工總承包管理而考慮的，以確保工程施工總體、統(tǒng)籌管理。，結(jié)合我公司具體情況和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)“質(zhì)量管理、施工方法、施工組織、機(jī)械設(shè)備、施工安全、組織機(jī)構(gòu)、施工工期”等項(xiàng)目管理內(nèi)容作了詳細(xì)的說明，并對(duì)施工中易發(fā)生的質(zhì)量通病的控制參照《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》寧建工字(2004)38號(hào)文的內(nèi)容和、江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》J10687200DGJ32/J162005和《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》寧建工字(2006)51號(hào)及其附件作了措施預(yù)防，對(duì)施工中經(jīng)修充擴(kuò)充后的“10大類新技術(shù)”應(yīng)用情況作了說明。建筑容積率綠地率％機(jī)動(dòng)車位3862輛注：01～06棟，均為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積分別約為34897m28141m26096m17875m17509m22670m2，結(jié)構(gòu)層次分別為地上19層、19層、30層、19層、19層、30層，、。裝飾裝修樓地面主要設(shè)計(jì)有：水泥砂漿樓地面、細(xì)石砼樓地面、地磚塊料樓地面、花崗石樓地面等。外 墻主要設(shè)計(jì)有：金屬漆涂料、淺灰色涂料、石材干掛和LOWE中空玻璃玻璃幕墻，外保溫材料為40厚巖棉板等。工程防水地下室防水等級(jí)為二級(jí)。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概述結(jié) 構(gòu)使用年限50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)結(jié)構(gòu)形式框剪、框架結(jié)構(gòu)地下防水等 級(jí)二級(jí)基礎(chǔ)類型基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁和人工挖孔嵌巖灌注樁、承臺(tái)式整板基礎(chǔ)。砼等級(jí)基礎(chǔ)墊層底板、承臺(tái)等砼墊層采用150厚C15商品砼。注：本工程結(jié)構(gòu)做法詳見結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明。，進(jìn)場(chǎng)后須根據(jù)施工總平面布置圖和紅線范圍做好圍墻、圍檔和大門、門衛(wèi)新建、改建和擴(kuò)建工作，施工所需現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)材料加工堆放區(qū)須根據(jù)施工總平面布置圖和業(yè)主允許范圍內(nèi)進(jìn)行緊湊布置，另場(chǎng)內(nèi)主要臨時(shí)施工道路、材料加工場(chǎng)、堆場(chǎng)，辦公區(qū)及場(chǎng)外職工生活區(qū)須作表面硬化處理，確保道路暢通，以利于材料運(yùn)輸、堆放和現(xiàn)場(chǎng)文明管理。第三章 施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工段劃分根據(jù)本工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)勘察和《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及部、省、市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)文件的規(guī)定，如我公司中標(biāo)承建，將嚴(yán)格遵守相關(guān)內(nèi)容，并以此作為全面履行工程項(xiàng)目施工總承包管理及配合的責(zé)任和義務(wù)。三、職業(yè)健康安全目標(biāo)：安全設(shè)施齊全，無重大機(jī)械、傷亡事故，‰以內(nèi)，杜絕火災(zāi)；：2001安全保證體系，以人為本，預(yù)防為主，施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查達(dá)JGJ5999標(biāo)準(zhǔn)，杜絕安全事故；四、文明施工目標(biāo)文明施工目標(biāo)保證達(dá)到標(biāo)化文明現(xiàn)場(chǎng)。、酒店、公寓樓兩大施工區(qū)域同時(shí)交叉施工。各區(qū)總體施工順序：基底土方挖運(yùn)(含基坑降水、工程破樁頭、人工挖土和人工清土)→磚胎模、墊層、底板外防水層、保護(hù)層施工→地下室結(jié)構(gòu)(含支撐拆除及換撐施工配合、人防和水暖電設(shè)備安裝預(yù)留預(yù)埋等)→多層及各單體高層主體結(jié)構(gòu)工程(含水暖電設(shè)備安裝和石材干掛等結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋)→多層及各單體高層主體結(jié)構(gòu)(含結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋，二次結(jié)構(gòu)施工等)→內(nèi)外裝飾、裝修工程(含業(yè)主專業(yè)裝飾分包、水暖電設(shè)備安裝總包協(xié)調(diào)及配合)→室外附屬工程(水暖電設(shè)備安裝調(diào)試及總包協(xié)調(diào)、配合穿插進(jìn)行于整個(gè)施工過程中)→工程掃尾清理→工程各項(xiàng)檢測(cè)、調(diào)試→竣工初驗(yàn)整改→工程竣工驗(yàn)收→備案交付。地下室結(jié)構(gòu)施工中及時(shí)做好支撐拆除及換撐配合及基坑降排水工作。：結(jié)構(gòu)基層處理→外墻外保溫層→外墻裝飾層。本工程垂直施工區(qū)段劃分為地下室、多層及各單體高層三個(gè)部分。以上不同部分之間采取流水施工，各工種之間實(shí)行交叉作業(yè)，并合理利用人力、物力，提高機(jī)械利用率，確保工程施工的順利進(jìn)行。，實(shí)施全面質(zhì)量管理，廣泛開展QC小組活動(dòng)，克服質(zhì)量通病。，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的圖紙中的疑問提交設(shè)計(jì)方或業(yè)主確認(rèn)。，及時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)師或其代表匯報(bào)，并提出整改意見，經(jīng)業(yè)主或設(shè)計(jì)師同意后實(shí)施。施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃如下表所示：施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容負(fù) 責(zé) 人時(shí)間安排1項(xiàng)目主要管理人員調(diào)動(dòng)總 經(jīng) 理中標(biāo)后3天內(nèi)2施工規(guī)劃大綱項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)編制之前3工程合同簽定總 經(jīng) 理接到中標(biāo)通知書之日起4項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的組建運(yùn)作總 經(jīng) 理領(lǐng)標(biāo)后組織，中標(biāo)后運(yùn)作5技術(shù)、合同交底工程師、經(jīng)營(yíng)部合同簽定后3日內(nèi)6項(xiàng)目配套規(guī)范、規(guī)程準(zhǔn)備資 料 室中標(biāo)后2日內(nèi)7圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)進(jìn)度要求項(xiàng)目工程師按業(yè)主安排8施工機(jī)械及周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備材料設(shè)備部及經(jīng)濟(jì)師中標(biāo)后組織，合同簽定后執(zhí)行9工程預(yù)算編制經(jīng)濟(jì)師及公司經(jīng)營(yíng)部中標(biāo)后10天內(nèi)10勞動(dòng)力組織項(xiàng)目經(jīng)理中標(biāo)后計(jì)劃11項(xiàng)目部人員教育與培訓(xùn)公司人力資源部合同簽約3日內(nèi)12定位復(fù)核放線項(xiàng)目工程師業(yè)主安排5日內(nèi)結(jié)束13施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目工程師施工圖設(shè)計(jì)交底后3天14現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭建項(xiàng)目經(jīng)理合同簽約后立即執(zhí)行15材料采購(gòu)總計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)目經(jīng)理開工后5天內(nèi)16工程預(yù)定詳細(xì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目工程師中標(biāo)后業(yè)主通知7天內(nèi)17施工平面布置項(xiàng)目經(jīng)理中標(biāo)后立即執(zhí)行第三節(jié) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備為確保各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本公司根據(jù)工程特點(diǎn)，精選施工經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員和操作工人組成項(xiàng)目經(jīng)理部。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準(zhǔn)確性及質(zhì)量控制，我公司將嚴(yán)格按ISO9001質(zhì)量體系的程序文件要求辦理，并接受工程業(yè)主、設(shè)計(jì)師及監(jiān)理工程的監(jiān)督、審查，不因材料的質(zhì)量而受人為因素的制約。：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、工程設(shè)計(jì)要求以及工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)師提交設(shè)計(jì)書或使用方案，在經(jīng)設(shè)計(jì)師及業(yè)主審核批準(zhǔn)后，實(shí)施材料采購(gòu)及施工作業(yè)。第五節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工技術(shù)是確保本工程順利實(shí)施、實(shí)現(xiàn)工程施工目標(biāo)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目開工后由分公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行書面技術(shù)交底，對(duì)工程復(fù)雜結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵工序、特殊過程編寫有針對(duì)性的施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書，做好充分的技術(shù)準(zhǔn)備。第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)主要按總平面布置圖進(jìn)行如下準(zhǔn)備工作：在現(xiàn)場(chǎng)建筑紅線范圍內(nèi)經(jīng)業(yè)主許可的位置，將施工現(xiàn)場(chǎng)按市容和業(yè)主規(guī)定要求，新建、改建臨時(shí)圍墻，除現(xiàn)場(chǎng)留設(shè)大門出入口外實(shí)行全封閉管理。場(chǎng)內(nèi)水電管線實(shí)行敷設(shè)，排水暢通。、質(zhì)量報(bào)監(jiān)等各項(xiàng)開工手續(xù)。本工程施工機(jī)械準(zhǔn)備情況詳見本施工組織設(shè)計(jì)“勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料等資源投入計(jì)劃”章節(jié)部分相關(guān)內(nèi)容。，對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行上崗、工程施工前的培訓(xùn)與教育工作。對(duì)于危險(xiǎn)作業(yè)人員，及時(shí)辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。勞動(dòng)力計(jì)劃表單位：人工種、級(jí)別按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況地下室階段主體階段裝飾裝修及室外工程施工階段竣工掃尾清理階段瓦 工()200350400200木 工()400420300120鋼筋工()360380105砼 工()658063架子工()60806065普 工()60809060防水工()45204020機(jī)修工()15182216機(jī)械操作工()20262818電焊工()15152010粉刷工()1080420200油漆批灰工()/30200120電 工()26355036管道工()20283525通風(fēng)工()/204022水電輔助工()10152010管理、后勤()15151510合 計(jì)142117021806940注: (1)本計(jì)劃表中各工種人數(shù)為各階段最高峰人數(shù)；(2)表中各工種級(jí)別為平均級(jí)別；(3)各工種應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度來安排進(jìn)場(chǎng)的具體時(shí)間和人數(shù)。項(xiàng)目部提前一個(gè)月編制下半月勞動(dòng)力配置計(jì)劃，勞動(dòng)力配置計(jì)劃應(yīng)與旬月計(jì)劃表相協(xié)調(diào)一致，報(bào)送公司分管副總經(jīng)理及公司勞務(wù)公司，對(duì)有背總計(jì)劃的事宜應(yīng)具體說明，并分析原因，制定相關(guān)有效的改進(jìn)措施。，為職工提供一個(gè)良好的臨時(shí)生活環(huán)境，包括就餐、住宿、防疫、防中毒、個(gè)人衛(wèi)生、電視業(yè)余娛樂活動(dòng)等等方面，讓職業(yè)進(jìn)入公司生活區(qū)就感到回到家庭一樣的溫暖。，項(xiàng)目部將及時(shí)兌現(xiàn)。本工程的地下室施工平面較大，施工機(jī)械的配備和布置應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)最大程度地滿足工程施工需要，確保工程按期竣工?？紤]到工程實(shí)際開工的時(shí)間的早晚，本工程機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃如下：，并在基坑土方開挖階段并在基礎(chǔ)墊層砼施工前安裝完畢，以配合地下室施工及工程材料翻運(yùn)、周轉(zhuǎn)吊裝需要；；，為填充墻及二次結(jié)構(gòu)和后續(xù)的裝飾施工提供垂直運(yùn)輸服務(wù)；，以滿足工程施工需用；，根據(jù)工程進(jìn)度需要實(shí)行分期分批進(jìn)場(chǎng)。驗(yàn)收不合格的設(shè)備由設(shè)備采購(gòu)員負(fù)責(zé)向供方退貨，以確保所購(gòu)機(jī)械質(zhì)量和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(4)公司每年對(duì)使用中的機(jī)械設(shè)備組織兩次檢查、分公司安全設(shè)備部每月定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)填寫檢查記錄，限期進(jìn)行整改。3mm/km臺(tái)3測(cè)量標(biāo)高4水 準(zhǔn) 儀S3d 177。%臺(tái)2材料重量計(jì)量用27接地電阻測(cè)試儀ZC253臺(tái)3接地電阻測(cè)試28絕緣電阻測(cè)試儀ZC11D5003500臺(tái)3絕緣電阻測(cè)試29萬(wàn)用表500型臺(tái)4電流、電壓測(cè)試30壓力表P016塊4水壓測(cè)試31電流、電壓測(cè)試儀M6YA型臺(tái)4電流、電壓測(cè)試32轉(zhuǎn)速表06000r/min只4通風(fēng)空調(diào)測(cè)試33聲級(jí)計(jì)PS0120只2通風(fēng)空調(diào)測(cè)試34游標(biāo)卡尺0～300mm，把3直徑、壁厚檢查35計(jì) 算 機(jī)聯(lián) 想套6資料文件用36打 印 機(jī)佳 能臺(tái)6資料文件用37小型復(fù)印機(jī)佳 能臺(tái)1資料文件用38電 話 機(jī)步 步 高部8內(nèi)外聯(lián)絡(luò)用39對(duì) 講 機(jī)摩托羅拉套12測(cè)量及垂直運(yùn)輸40監(jiān)視設(shè)備佳 美套2現(xiàn)場(chǎng)安全施工動(dòng) 態(tài) 監(jiān) 控第四節(jié) 材料投入計(jì)劃，其他未作注明品牌的材料必須選用市場(chǎng)環(huán)保型優(yōu)質(zhì)品牌或市場(chǎng)主流品牌及廠家的產(chǎn)品，所有由我公司購(gòu)買的裝飾材料均應(yīng)為國(guó)家免檢產(chǎn)品。、監(jiān)理、甲方三方見證取樣抽檢復(fù)試，且工程質(zhì)量見證取樣復(fù)試檢測(cè)的委托工作按蘇建質(zhì)(2004)372號(hào)文件規(guī)定由建設(shè)單位直接委托指定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)進(jìn)行，復(fù)試合格后方可施工用于工程，同時(shí)材料的供應(yīng)投入計(jì)劃必須根據(jù)不同施工階段分批進(jìn)場(chǎng)滿足工程的進(jìn)度需要。主要周轉(zhuǎn)材料需用計(jì)劃表序號(hào)