【正文】 質(zhì)量目標(biāo):合格工程，創(chuàng)優(yōu)目標(biāo):“揚子杯”進(jìn)度目標(biāo)施工總工期：550日歷天安全目標(biāo)杜絕重大人身傷亡事故；杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故；杜絕重大火災(zāi)事故；杜絕重大交通事故；一般工傷事故頻率控制在1‰以下，確保安全生產(chǎn)科技目標(biāo)優(yōu)先推廣應(yīng)用“四新”成果文明施工目標(biāo)標(biāo)化合格工地，創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)“省文明工地”環(huán)境目標(biāo)杜絕火災(zāi)、爆炸；粉塵排放達(dá)標(biāo)；污水排放達(dá)標(biāo)；杜絕污染杜絕運輸遺灑；降低資源消耗；噪聲排放達(dá)標(biāo)2. 總體要求實行ISO9001：2000質(zhì)量管理體系，本施工組織設(shè)計大綱體現(xiàn)了ISO9001：2000要求，在工程中按ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求施工，管理項目的每一過程體現(xiàn)計劃、實施、檢查、處理（PDCA）的持續(xù)改進(jìn)過程。1．本施工組織設(shè)計嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和設(shè)計要求要求進(jìn)行編制。4．安全生產(chǎn)和文明施工應(yīng)貫徹的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程。：供電、供水線路已由建設(shè)單位提供至施工區(qū)域；場外交通方便。本工程施工將經(jīng)歷春夏秋冬四季。本工程有設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高、專業(yè)項目多等特點，因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單位及總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設(shè)計與先進(jìn)的施工技術(shù)實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程。自動控制：排煙系統(tǒng)、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。地下汽車庫按規(guī)范設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)6次/h設(shè)計。排煙風(fēng)機(jī)按最大防煙分區(qū)面積乘以120m/。合用前室每層設(shè)置多葉送風(fēng)口，火災(zāi)時由消防控制中心遠(yuǎn)距離打開著火層及其相鄰層送風(fēng)口，同時聯(lián)動開啟加壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行加壓送風(fēng)?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計:商場空調(diào)采用柜式空調(diào)機(jī)組全空氣空調(diào)系統(tǒng)，機(jī)組設(shè)置在空調(diào)機(jī)房內(nèi)，新風(fēng)與空調(diào)回風(fēng)通過回風(fēng)靜壓箱經(jīng)過機(jī)組處理后送至室內(nèi)；客房、辦公室空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤管（VRV室內(nèi)機(jī)）與新風(fēng)機(jī)組形式，新風(fēng)機(jī)組設(shè)置在新風(fēng)機(jī)房內(nèi)。系統(tǒng)采用高位膨脹水箱的定壓方式。板式換熱機(jī)組一次側(cè)熱水均由設(shè)于地下室的燃?xì)鉄崴仩t提供，一次側(cè)熱水溫度為95/70℃。3. 非人防電氣系統(tǒng)設(shè)計概況：包括配電系統(tǒng)、照明、動力、防雷、接地、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)?？照{(diào)水管：空調(diào)供回水管采用熱浸鍍鋅鋼管或無縫鋼管，其中管徑小于等于80mm的采用鍍鋅鋼管，管徑大于80mm的采用無縫鋼管，鍍鋅鋼管采用標(biāo)準(zhǔn)絲扣管道配件絲扣連接，無縫鋼管采用溝槽式管箍或鋼制平焊法蘭。排水管道管材：污水、雨水、廢水管均采用XPGUPVC塑料管，粘接。污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管。熱水系統(tǒng)為全循環(huán)系統(tǒng)，供水溫度≤65176。熱水系統(tǒng)：本建筑十三到二十五層（商務(wù)酒店、酒店）設(shè)計熱水供應(yīng)系統(tǒng)。水暖工程：包括地下室人防，非人防工程，地下室消防水箱及大樓各種管道的套管預(yù)留，1~房頂?shù)乃惭b工程；(除鍋爐房內(nèi)設(shè)備及部分管道不施工，并在管口預(yù)留絲扣及法蘭；不含室外工程)；暖通工程：包括地下室人防，非人防工程，地下室消防水箱及各大樓種管道的套管預(yù)留，1~房頂?shù)呐ò惭b工程；不含513層的VPV空調(diào)系統(tǒng)（VPV空調(diào)系統(tǒng)包含分機(jī)、主機(jī)，分機(jī)與主機(jī)聯(lián)接的管路、信號線、凝結(jié)水排水管，主機(jī)控制箱，分機(jī)控制開關(guān)及控制線路等安裝）； 鍋爐房內(nèi)鍋爐排煙風(fēng)管。主體梁板砼強(qiáng)度均為C35（包括地下室頂板）；裙房區(qū)域柱、～，～，～，；主樓區(qū)域柱、～，～， ～。樓層板厚以1100mm為主。混凝土外墻厚300mm，混凝土內(nèi)墻及臨空墻厚均為300mm，頂板板厚以400mm為主，框架梁斷面以600*1100為主，框架柱斷面有600*600、650*650、700*700、800*800mm。整個基礎(chǔ)分A、B、C、D四部分，主樓的高層下部（A區(qū)）采用2200m樁筏基礎(chǔ)（樁為φ800鉆孔灌注樁），主樓的B區(qū)采用平板式筏板基礎(chǔ)，筏板厚1500mm，C區(qū)采用500厚有梁式筏板，D區(qū)為人防部分。外墻保溫、裝飾做法：非玻璃幕墻處40mm厚巖棉板保溫、外墻面12厚1:3水泥砂漿打底、8厚1:；外墻涂料及外墻干掛石材及玻璃幕墻。：地下室外防水做法：底板下防水做法為基礎(chǔ)墊層面20厚1:、改性瀝青防水卷材、50厚C20細(xì)石砼保護(hù)層；地下室外墻面防水做法為20厚1:、改性瀝青防水卷材、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫板保護(hù)層；地下室頂板（由下而上）防水做法為現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土屋面板、30厚擠塑聚苯板保溫層、陶?；炷琳移拢?（最薄處0厚，坡向地下室外側(cè)）、20厚1:3水泥砂漿找平、合成高分子防水卷材一道（）、20厚1:3水泥砂漿找平（保護(hù)層）、成品塑料排水板排水層、聚酯無妨纖維布過濾層一道、輕質(zhì)混合營養(yǎng)土種植層或道路做法。 樓地面做法：地下車庫、設(shè)備及口部用房地面為150厚C15細(xì)石砼找坡原漿收光、環(huán)氧地坪面層；樓梯間地面刷素水泥漿結(jié)合層一道、10厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層、撒素水泥面(撒適量清水)、810厚防滑地磚干水泥擦縫；汽車坡道50厚細(xì)石砼層、改性環(huán)氧滲透底涂、2厚膠合砂漿層、4厚剛玉刷涂層。本項目177。工期為550日歷天。工程地點位于本市市區(qū)新長途汽車站西北側(cè)。；（）；裙房為商場及商業(yè)用房，第2～；主樓地上1～4層為商業(yè)（酒店）用房，第5層為酒店辦公、會議用房，7～12層為辦公用房層，16～18層為商務(wù)酒店層，19～25層為酒店層，出頂層為機(jī)房及其他用房，第5層～，出頂層（）。內(nèi)裝飾做法：電梯井內(nèi)壁墻面12厚1:3水泥砂漿打底；設(shè)備用房墻面為輕鋼龍骨硅鈣板吸音墻面、12厚1:3水泥砂漿打底、輕鋼龍骨2760，中填50厚超細(xì)巖棉袋與墻面固定、600600硅鈣多孔板面；其他內(nèi)墻面及柱梁面均12厚1:、5厚1:2水泥砂漿粉面壓實抹光面層。樓地面做法：地下室汽車庫做法(由上而下)：5厚環(huán)氧砂漿面層、25厚1:2水泥砂漿找平層、素水泥漿結(jié)合層一道、120厚C15細(xì)石砼找坡原漿收光；所有設(shè)備用房做法(由上而下)： 30厚1:2水泥砂漿找平層、刷水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)；所有控制室做法(由上而下)：抗靜電活動地板、20厚1:3水泥砂漿找平層；根據(jù)招標(biāo)工程量清單，其他樓面為混凝土毛地坪。平屋面防水保溫做法：裙房種植屋面（由上而下）做法為40厚混凝土防水層、5厚白灰砂漿隔離層、2厚合成高分子防水涂膜（答疑說明按2厚聚氨酯涂膜防水）、20厚1：3水泥砂漿找平層、1：8陶粒混凝土找坡層最薄處30厚、30厚擠塑聚苯板保溫層、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；樓梯間、機(jī)房屋頂有保溫不上人平屋面（由上而下）40厚C20防水細(xì)石混凝土內(nèi)配φ4150、20厚1：3水泥砂漿找平層、50厚擠塑聚苯板保溫層（容重35kg/m3 ）、3厚SBS+2厚聚氨酯涂膜防水、20厚1：3水泥砂漿找平層、陶?；炷琳移聦幼畋?0厚（2%）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；主樓屋頂有保溫上人平屋面（由上而下）做法為40厚C20防水細(xì)石混凝土內(nèi)配6＠150雙向鋼筋網(wǎng)、不大于6m6m 作20寬分倉縫、20厚1：3水泥砂漿找平層、50厚擠塑聚苯板保溫層、＋2厚合成高分子防水涂膜、20厚1:3水泥砂漿找平層、陶?；炷琳移聦幼畋?0厚（2%）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。（）、。、M5水泥砂漿，底板保護(hù)墻采用MU10燒結(jié)普通磚、。8及11軸*E、F、～～（斷面800*800、型鋼為Ⅰ500*350*16*24），同時五層結(jié)構(gòu)E、F、G軸在8～12軸設(shè)勁性梁（斷面600*1800、型鋼梁為Ⅰ1500*350*22*30）。地下室內(nèi)墻砌體采用MU10燒結(jié)多孔磚、地下室以上砌體采用MU10燒結(jié)多孔磚、M5混合砂漿砌筑，女兒墻砌體采用MU10燒結(jié)多孔磚、M5混合砂漿砌筑。2. 非人防給排水系統(tǒng)設(shè)計概況管道系統(tǒng)：本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及滅火器配置；本項目的消防系統(tǒng)（消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)）由招標(biāo)人另行招標(biāo)。熱水系統(tǒng)的熱媒采用95176。C。雨水系統(tǒng)：裙房屋面雨水采用虹吸雨水系統(tǒng)；其它屋面采用重力雨水系統(tǒng)。衛(wèi)生間排水橫支管采用一般排水用UPVC管，立管用消音螺旋管，排出管采用實壁耐壓UPVC排水管。空調(diào)凝結(jié)水管采用排水用UPVC管。主要施工內(nèi)容為暗配管、照明線敷設(shè)、管內(nèi)穿線，電纜、電纜橋架敷設(shè)、配電箱、開關(guān)、燈具安裝，避雷、接地裝置等安裝。冷凍機(jī)房內(nèi)換熱機(jī)組二次側(cè)空調(diào)熱水溫度為60/50℃；五層VRV主機(jī)房內(nèi)空調(diào)熱水溫度為30/35℃?？照{(diào)立管及每層空調(diào)水管分別采用異程、同程式系統(tǒng)，每臺機(jī)組設(shè)置平衡閥。空調(diào)新風(fēng)管支管上設(shè)置對開多葉調(diào)節(jié)閥。防煙樓梯間設(shè)置常開百葉風(fēng)口，每兩層設(shè)置?；馂?zāi)時由消防控制中心遠(yuǎn)距離開啟排煙風(fēng)機(jī)排煙。當(dāng)著火時由消防控制中心啟動排煙風(fēng)機(jī)高速檔進(jìn)行機(jī)械排煙，當(dāng)溫度達(dá)到280℃時，排煙風(fēng)機(jī)前的排煙防火閥將自行關(guān)閉，并將信號反饋至消防控制中心。空調(diào)風(fēng)管采用475型離心玻璃棉得寶直接風(fēng)管（外貼面采用鋁薄貼面,內(nèi)襯為無紡玻纖氈），風(fēng)管連接采用承插式連接，地下車庫風(fēng)管采用鍍鋅鋼板風(fēng)管。本土建工程的重點是地下室大體積鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、主體框架、剪力墻的垂直度控制及鋼筋混凝土的質(zhì)量控制。：泰富國際大廈位于張家港市楊舍鎮(zhèn)市中心東南片區(qū)，其東側(cè)為張家港市客運站，其他三面均為城市道路（南為新農(nóng)路、北為華昌路、西為北莊路），場外交通便利。1．本項目的招標(biāo)文件，包括全部章節(jié)、補充答疑文件和附件。5．《建筑法》、《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等法律法規(guī)。為響應(yīng)建設(shè)單位要求和本工程的需要，對人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度等方面作統(tǒng)一部署。實行職業(yè)健康安全管理體系GB/T 280012001標(biāo)準(zhǔn)及GB/T240012004 idt ISO14001：2004環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，保障職工健康安全，最小程度地減少施工對環(huán)境的影響。為了實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低耗的建設(shè)目標(biāo)，我公司將結(jié)合本工程具體情況制訂相應(yīng)的實施細(xì)則，規(guī)范項目工程造價和成本管理工作。進(jìn)入初裝修階段后，內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面。地下室施工階段以后澆帶為界分4個施工段（詳見附圖、本頁后），地下室以上1～4層（五層結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)以變形縫及后澆帶為界分3個施工段（詳見附圖、本頁后）。，本項目分區(qū)（分段）進(jìn)行主體驗收，裙房主體為1個區(qū)域，主樓主體為另外1個區(qū)域，同時根據(jù)功能分類，主樓主體結(jié)構(gòu)分4段驗收，第1層～第5層、第6～第12層、第13～第18層、第19～頂層（設(shè)備機(jī)房層）主體依次分別驗收，然后進(jìn)入相應(yīng)樓層段的室內(nèi)裝飾施工。鋼筋以機(jī)械加工為主，地下室工程及主體結(jié)構(gòu)的水平主筋接頭（直徑≥18）采用直螺紋套筒接頭連接為主，直徑≥16的豎向鋼筋連接采用電渣壓力焊，其他常規(guī)采用鋼筋綁扎搭接；模板以18厚膠合模板為主；結(jié)構(gòu)混凝土采用泵送商品砼，零星混凝土采用現(xiàn)場攪拌砼；為兼顧地下室施工，垂直運輸采用2臺QTZ63型塔吊、1臺QTZ80型塔吊，主樓主體結(jié)構(gòu)完成至6層后，主樓的垂直運輸及人員上下交通采用1臺人貨兩用施工電梯，裝飾階段裙房垂直運輸另外增加2臺井架。第三章 施工進(jìn)度計劃及工期保證措施 1．投標(biāo)工期：本項目招標(biāo)工期550日歷天，我公司的投標(biāo)總工期為550日歷天。，各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計劃進(jìn)行。施工任務(wù)書的內(nèi)容應(yīng)包括：施工任務(wù)清單、工程量、勞動量、材料用量、日期、工藝、質(zhì)量和安全等要求。、監(jiān)理提交月進(jìn)度計劃報告，對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的差異，做好進(jìn)度狀況分析，通過進(jìn)度狀況分析，找出進(jìn)度提前或滯后的原因分析，適時進(jìn)行調(diào)整。關(guān)鍵工序的如期順利進(jìn)行，可為后續(xù)非關(guān)鍵工作提供作業(yè)面，以便及時進(jìn)行穿插施工。4．拖延工期后，應(yīng)時進(jìn)行分析研究，調(diào)整計劃，抓住關(guān)鍵工序或新出現(xiàn)的關(guān)鍵工序，投入更多的人力、物力確保搶回工期，保證各階段節(jié)點工期的準(zhǔn)點。3）通過科學(xué)安排，精心準(zhǔn)備，我公司將及時對工程所需的資金、物資、設(shè)備、人員進(jìn)行平衡調(diào)度，及時到位。1）充分利用我公司先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備的優(yōu)勢，在本工程投入多臺塔吊、施工電梯、成套鋼筋、木工加工機(jī)械，加快整個施工進(jìn)程。4）為確保工期，所有責(zé)任管理人員均必須責(zé)任到位、跟蹤到位、交底到位、檢查到位，避免錯誤指揮，違規(guī)施工。6）正確處理工期與質(zhì)量、安全的關(guān)系，在確保質(zhì)量和安全的前提下抓好工期，避免只抓工期，忽略質(zhì)量或安全工作導(dǎo)致事故，反過來影響工期。10）加強(qiáng)總分包管理，加強(qiáng)各分包單位的協(xié)調(diào)及進(jìn)度上的管理。，減少返修。、質(zhì)量計劃、預(yù)防措施按照公司質(zhì)量保證體系文件的規(guī)定進(jìn)行受控處理。1．勞動力的準(zhǔn)備：組織各專業(yè)班組人員進(jìn)場，并進(jìn)行各項交底，其重點工作在于安全工作的三級教育，以及現(xiàn)階段的技術(shù)交底。參照定額用工并結(jié)合投標(biāo)工期要求及進(jìn)度要求，擬投入勞動力如下：工 種按工程施工階段投入勞動力情況施工準(zhǔn)備地下室施工階段主體1~4層施工階段主體5層以上施工階段裝飾施工階 段收尾工程普 工102020202010木 工61201204066鋼筋工100100303混凝土工30301010泥瓦工2016303010030電焊工886防水工3020架子工15151010油漆工6030保溫工24機(jī)械操作工881086安裝工51616164016合計41363347172301981．主要工程材料需用表主要工程材料需用量請參見商務(wù)標(biāo)書的甲供、乙供材料一覽表。為保證測量工作精確，現(xiàn)場擬配備主要測設(shè)備如下表所示：序號品牌型號精度數(shù)量1全站儀Topcon2″1臺2經(jīng)緯儀J22″（一測回）2臺3激光鉛直儀1臺4水準(zhǔn)儀NA22臺5水準(zhǔn)儀DS33mm/公里2臺6鋼卷尺（80m）LF－11177。與儀器相對應(yīng)的水準(zhǔn)測量標(biāo)尺二副，標(biāo)尺必須有出廠合格證，首次