新型社區(qū)(房地產(chǎn))開發(fā)項(xiàng)目申請報告-wenkub
2022-09-08 13:09:44 本頁面
【正文】 重視后代教育，受名校影響， 希望小孩就近讀書的高收入人士。項(xiàng)目的實(shí)施得到了政府的政策支持，且拆遷對象為少量民宅，矛盾較小，拆遷成本不大，投資回報較好，這將大大增 強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力，為 某某 房地產(chǎn)公司參與房地產(chǎn)市場競爭提供有利條件。 （二）報告編寫單位 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司 網(wǎng)站： 電話： 4006555769 項(xiàng)目申請報告編制總工程師：李四。 （ 國家計劃委員會計資〔 1993〕 530號《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評估方法與參數(shù)的通知》及《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）。 三、 可行性研究報告編制的依據(jù) （一）、 本可行性研究報告的編制依據(jù) 某 區(qū)立項(xiàng)報告。 **置業(yè) 有限公司 自成立以來自今，實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展；現(xiàn)如今， 公司 總資產(chǎn)達(dá)到 200億元人民幣，凈資產(chǎn)達(dá)到 120 億元人民幣。其資金來源： 自籌資金 4500 萬元； 銀行貸款 3500 萬元； 其余為預(yù)售房款。已竣工面積 47142 平方米，已銷售面積 平方米，正在開發(fā)及將開發(fā)面 積 86745 平方米，需投入資金 8000 萬元，項(xiàng)目建設(shè)期約為 4年 。 新新 型型 社社 區(qū)區(qū) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開開 發(fā)發(fā) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 申申 請請 報報 告告 二〇一二年十一月 目 錄 一、 項(xiàng)目基本情況 二、 開發(fā)單位基本情況 三、 可行性研究報告編制的依據(jù) 四 、 營銷競爭力 五 、 項(xiàng)目建設(shè)條件 六 、項(xiàng)目設(shè)計方案 七 、物業(yè)管理 八 、 投資估算與資金籌措 九 、財務(wù)評價 十、 國民經(jīng)濟(jì)評價 十一、 研究結(jié)論 與建議 一、 項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目擬建以江南山水園林景觀為主題、品享純粹中式文化風(fēng)韻，把“中式文化”作為一種可持續(xù)發(fā)展的人文理念逐漸融入到住宅區(qū)的建設(shè) 中，以天然的水系等園林景觀為主，突出返璞歸真回歸自然，讓業(yè)主在休閑養(yǎng)生的獨(dú)特區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢中追求高品質(zhì)健康生活，同時，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共處，從而在享受中體驗(yàn)回味最純粹的中式建筑獨(dú)特的魅力。 （二）項(xiàng)目建設(shè)周期 2020 年 11 月完成一期建設(shè)； 2020 年 6 月完成二期建設(shè)。 6 、銷售收入 30158 萬元 7 、 營業(yè)利潤 12675 萬元 8 、 所得稅 4182 萬元 9 、 稅后利潤 8493 萬元 二、 項(xiàng)目建設(shè) 單位 簡介 項(xiàng)目建設(shè)單位：某某置業(yè)有限公司 法定代表人：張三 地 址： 某某市某某區(qū) 電 話： 傳 真： 郵 編： 某某市 **置業(yè) 有限公司成立于 2020 年， 注冊資金 ； 核心業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。 2020 年榮獲 “中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè) ”榮譽(yù)稱號。 國有土地使用證。） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。 （ 三 ）、 某 縣 的區(qū)域政策環(huán)境 是建立在新的行政中心及居住中心的基礎(chǔ)上， 項(xiàng)目的實(shí)施，是打造企業(yè)品牌，增強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力的需要 。 四、 項(xiàng)目定位及優(yōu)勢 （ 一 ）、 某 縣 現(xiàn)有樓盤的布置情況： 目前 某 還無有規(guī)模小區(qū)。 說明： 隨著住房制度的改革，貨幣分房已成為現(xiàn)實(shí)。 區(qū)域優(yōu)勢。大規(guī)模的成片開發(fā)，有利于降低平均成本，有利于建設(shè)齊全的、高檔次的配套設(shè)施，也有利于高質(zhì)量環(huán)境的營造。 價格、成本優(yōu)勢。 質(zhì)量優(yōu)勢。過硬的質(zhì)量，將會成為開發(fā)市場的銳利武器。針對不同的消費(fèi)群體采取不同的價格策略。 （三）、 廣告策略 在宣傳項(xiàng)目和產(chǎn)品的同時，充分重視企業(yè)形象的宣傳。 五 、 項(xiàng)目建設(shè)條件 交通條件 項(xiàng)目地處 …… 。 氣候條件 **縣屬典型的中緯 度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，雨熱同期?？h境內(nèi)大小河流 40 余條，年均引黃水量 。 項(xiàng)目工程地質(zhì)條件 （ 1）地土類型和建筑場地類別 按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020，
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