【正文】 ............................ 1 1． 4 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 .............................................................................................................. 1 1． 5 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ...................................................................................... 2 1． 6 項(xiàng)目盈利狀況 ....................................................................................................... 2 1． 7 項(xiàng)目研究結(jié)論 ....................................................................................................... 2 第二章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的市場(chǎng)分析 ................................................... 4 2． 1 新余市及周邊地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 ................................................... 4 2． 2 新余市及周邊地區(qū)鋼材消費(fèi)需求及增長(zhǎng)趨勢(shì)分析 ................................................... 9 2． 3 新余市及周邊地區(qū)鋼材市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析 ..................................................11 2． 4 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)需求分析 ...................................................................... 16 第三章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)必要性和基 本思路 ....................................... 19 3． 1 開(kāi)發(fā)建設(shè)新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)的必要性 ........................................................ 19 3． 2 開(kāi)發(fā)建設(shè)新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)的基本思路 .................................................... 21 第四章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)的戰(zhàn)略定位 ............................................................... 23 4． 1 交易大市場(chǎng)類型與定位 ....................................................................................... 23 4． 2 交易大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方向定位 .................................................................................... 23 4． 3 交易大市場(chǎng)功能區(qū)定位 ....................................................................................... 23 4． 4 交易大市場(chǎng)市場(chǎng)體系定位 .................................................................................... 23 4． 5 交易大市場(chǎng)服務(wù)定位 ........................................................................................... 23 第五章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)的業(yè)務(wù)模式與經(jīng)營(yíng)策 略 .............................................. 24 5． 1 服務(wù)對(duì)象 ............................................................................................................ 24 5． 2 服務(wù)商品 ............................................................................................................ 24 5． 3 服務(wù)范圍 ............................................................................................................ 24 5． 4 服務(wù)功能 ............................................................................................................ 24 5． 5 運(yùn)作管理模式 ..................................................................................................... 25 5． 6 經(jīng)營(yíng)策略 ............................................................................................................ 25 5． 7 作業(yè)流程規(guī)劃 ..................................................................................................... 26 第六章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)的發(fā)展目標(biāo)與開(kāi)發(fā)策 略 .............................................. 29 6． 1 發(fā)展目標(biāo) ............................................................................................................ 29 6． 2 開(kāi)發(fā)策略 ............................................................................................................ 29 第七章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ................................................. 30 7． 1 建設(shè)用地概況 ..................................................................................................... 30 7． 2 鋼材交易大市場(chǎng)規(guī)模確定 .................................................................................... 30 7． 3 交易大市場(chǎng)功能區(qū)建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃 ......................................................................... 33 II 7． 4 交易大市場(chǎng)交通組織等配套基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 ........................................................... 33 7． 5 交易大市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模與總平面規(guī)劃 ...................................................................... 36 7． 6 物流配送區(qū)設(shè)備規(guī)劃、初步選型與投資估算 ........................................................ 36 第八章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、管理 組織與信息化建設(shè) ..................... 38 8． 1 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ..................................................................................................... 38 8． 2 管理組織與人力資源 ........................................................................................... 39 8． 3 信息化建設(shè)初步規(guī)劃 ........................................................................................... 42 第九章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)的投資估算與財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià) .............................................. 46 9． 1 投資規(guī)模與資金來(lái)源 ........................................................................................... 46 9． 2 交易大市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)總量及稅收測(cè)算 ......................................................................... 47 9． 3 交易大市場(chǎng)投資商效益分析 ................................................................................ 48 9． 4 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ..................................................................................................... 54 第十章 環(huán)境影響及保護(hù)措施 ........................................................................................ 57 10． 1 主要污染源及污染物 ......................................................................................... 57 10． 2 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................................... 57 第十一章 項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論及建議 .................................................................................... 59 11． 1 項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................................................................... 59 11． 2 項(xiàng)目建議 ........................................................................................................... 59 附 表 ........................................................................................................................... 60 附 圖 ........................................................................................................................... 73 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告 深圳市安必行物流顧問(wèn)有限公司 1 第一章 新余贛西鋼材交易大市場(chǎng)項(xiàng)目總論 1． 1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位 （ 1）項(xiàng)目名稱：新余贛西鋼材交易大市 場(chǎng) （ 2）開(kāi)發(fā)單位：新余市渝水區(qū)供銷(xiāo)社 1． 2 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由深圳市安必行物流顧問(wèn)有限公司編制。 新余鋼材交易大市場(chǎng)規(guī)劃總凈用地面積為 127639 平方米，合 畝，其中北區(qū) 29429 平方米為二期規(guī)劃，南區(qū)為一期規(guī)劃，總凈用地面積 98210 平方米，合 畝，商貿(mào)用地 59300 平方米，合 畝；物流用地 38910