北京x貿(mào)易大廈有限公司租約范本-wenkub
2023-05-20 04:55:29 本頁(yè)面
【正文】 出租方出租、承租方承租北京西直門(mén) x貿(mào)易大廈（以下簡(jiǎn)稱“ x大廈”）第 ______層 ______房間，總面積為 __________平方米（在本合同項(xiàng)下出租面積均指建筑面積）作為 _______（單元用 途）。此面積稱為“所租單元”， 具體位置在本租約附件一 ： x大廈寫(xiě)字間平面圖上雙方共同簽認(rèn)的圖示中標(biāo)出。 本租約租金之支付采用每 _______個(gè)月支付一次的方式進(jìn)行，首期租金至遲在起租日期 10 天前繳付到出租方指定之銀行帳戶。因承租方不履行本租約對(duì)承租方的各項(xiàng)規(guī)定而使出租方支付的額外開(kāi)銷（包括但不限于出租方為重新出租所租單元而對(duì)損壞部分進(jìn)行修繕?biāo)璧馁M(fèi)用和其他開(kāi)銷），亦由出租方在押租金中扣除。管理費(fèi)是用于提供承租方及 x大廈及其他用戶之大廈管理服務(wù)并依據(jù)各用戶之建筑面積大小按比例分?jǐn)偟拈_(kāi)支。 出租方向承租方提供直線電話 _______條。承租方應(yīng)在出租方以電話費(fèi)押金繳付承租方欠付的電話費(fèi)后三日內(nèi)，補(bǔ)齊電話費(fèi)押金。 第七條 對(duì)所租單元的改建 承租方未事先征得出租方書(shū)面同意，不得對(duì)所租單元進(jìn)行任何改建、增建或其他改進(jìn)。 第八條 出入所租單元 承租方允許出租方或物業(yè)管理部門(mén)通過(guò)或在所租單元內(nèi)安裝 、使用和維 修管道及線路，出租方或物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)在通知承租方后（緊急情況 下可不做通知）進(jìn)入所租單元，以便進(jìn)行上述情況的檢查，并在所租單 元內(nèi)進(jìn)行出租方或物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)為必要或適當(dāng)?shù)男蘩怼⒏慕?、改進(jìn)或 增建工作。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 在租期內(nèi)，承租方如未獲得出租方書(shū)面同意，不得將所租單元的部分或全部轉(zhuǎn)租或以任何其他形式提供給任何第三者使用。 第十一條 聲明與保證 出租方系中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立并有效存續(xù)的法人，有權(quán) 為營(yíng)業(yè)目的而出租本租約項(xiàng)下之物業(yè)。 承租方系 。 保持所租單元內(nèi)部清潔完好及可供使用之狀態(tài)，承租方對(duì)所租單元的損害，以及因承租方、承租方雇員或其客戶造成的公用區(qū)域的損害，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 忠實(shí)履行和嚴(yán)格遵守出租方、其代理人或其指定的物業(yè)管理公司 制定的物業(yè)管理公約及其他所有規(guī)章制度。置辦托架的費(fèi)用由承租方自理。 不得利用所租單元進(jìn)行非法或不道德的活動(dòng)。由于承租方違反本款規(guī)定而使出租方須重新投?；蜓a(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)， 出租方由此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)以及其他有關(guān)開(kāi)支，均由承租方承擔(dān)。 ，遵守大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，并在搬入所租單元之前簽訂《 x大廈物業(yè)管理公約》。如果承租方在上述供應(yīng)時(shí)間以外需用空調(diào)，須提前書(shū)面通知出租方或物業(yè)管理公司，額外供應(yīng)的費(fèi)用由出租方或物業(yè)管理公司規(guī)定，由承租方承擔(dān)，在出租方要求付費(fèi)時(shí)，承租方應(yīng)立即交付。 保證公用區(qū)域的清潔 衛(wèi)生。 有義務(wù)監(jiān)督物業(yè)管理公司為電梯、升降機(jī)、消防設(shè)施、保安設(shè)施及大廈其他公共設(shè)施定期進(jìn)行維修，使大廈設(shè)施運(yùn)行良好。在承租方發(fā)出上述通知后十四日內(nèi)，出租方須退還承租方所付押金。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 10 頁(yè) 如承租方違反本租約，應(yīng)在出租方發(fā)出書(shū)面通知之日起五日內(nèi)糾正其違約行為，如在上述期限內(nèi)承租方未能糾正其違約，出租方有權(quán)單方終止本租約。延期超過(guò)十五天，出租方有權(quán)停止 電話服務(wù)，直至承租方付清全部電話費(fèi)。 本條規(guī)定的上述措施不是唯一的，出租方可以采取其他措施維護(hù)自身合法權(quán)益。 第十六條 不視為放棄權(quán)利的情況 出租方知道承租方違約而接受租金，不視為出租方放棄追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。
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