【正文】 ........................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二章 項(xiàng)目區(qū)教育概況及項(xiàng)目建設(shè)必要性 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三章 場(chǎng)址概況及建設(shè)條件 ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、建筑設(shè)計(jì) ..................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ..........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、節(jié)能措施 ..................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、招標(biāo)方式 ..................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 iii 二、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ..........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 三、投資估算 ..................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、項(xiàng)目與所在地互適性分析 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、建議 ..........................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 資金來(lái)源： 易縣云蒙山林果建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 自籌 。項(xiàng)目法 人， 郝春友 于 1998 年 “四荒”拍賣(mài)時(shí)承包本村荒山 2020 畝，四至為：東至 分水嶺 ，西至 分水嶺 ，南至 孟津嶺分水嶺 ，北至 分水嶺 ， 利用荒山、坡地 及水利 條件，搞林果養(yǎng)殖、池塘養(yǎng)魚(yú)等 綜合開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目 。同時(shí)此處是拒馬河水引流到蓮花池水庫(kù)的必經(jīng)之地 ， 常年流水不斷， 非常適宜規(guī)劃種植 、養(yǎng)殖等項(xiàng)目 。 項(xiàng)目的實(shí)施符合當(dāng)?shù)乜傮w發(fā)展規(guī)劃 易縣早在“十五”規(guī)劃及 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)發(fā)展規(guī)劃就確定了生態(tài)旅游、礦產(chǎn)建材、林果、畜牧四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在總體布局上，將易縣分為西部山區(qū)、中部丘陵、東部平原三大治理區(qū)域，形成“西防護(hù)、中經(jīng)濟(jì)、東用材”的 林業(yè)發(fā)展格局。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 易縣是山區(qū)林業(yè)大縣，幾年來(lái)先后實(shí)施了首都周?chē)G化、德援項(xiàng)目、三北防護(hù)林、退耕還林等林業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，不斷調(diào)整林業(yè)結(jié)構(gòu)，加大林果基地建設(shè)，現(xiàn)已基本形成了“三廊（ 112 線(xiàn)、京贊線(xiàn) 、易黃線(xiàn)三條綠色長(zhǎng)廊）、五區(qū)（五個(gè)果樹(shù)精品示范園區(qū)）、六大基地（柿樹(shù)基地、杏樹(shù)基地、苗木花卉基地、水李基地、小雜果基地、用材林基地）”的產(chǎn)業(yè)格局。土層厚，適宜作物生長(zhǎng)。 此項(xiàng)目計(jì)劃治理 荒山 2020 畝， 計(jì)劃平整土地 200 畝 ，挖植樹(shù)帶水平溝 1800 畝。入口緊鄰 112 國(guó)道，距張石高速易縣出口 2 公里，交通十分便利 。 氣候條件 ： 當(dāng)?shù)?年平均氣溫 ℃ ，最熱日平均 ℃ ，風(fēng)速冬季平均 米／秒，夏季平均 米／秒，冬季日照 66%，最大凍 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 8 土深度為 54 厘米，當(dāng)?shù)貥O端最低氣溫 ℃ ，最高氣溫 ℃ ，地震裂度為 7 度，多年平均降水量 ，平均無(wú)霜期 188 天，年最長(zhǎng)結(jié)凍日 145 天。山 中泉眼三處，地下水充足，并且拒馬河水引流到蓮花池的大渠從此地穿過(guò)，水資源豐富，可保證農(nóng)作物 生長(zhǎng)的用水量 。項(xiàng)目建設(shè)以其旅游產(chǎn)業(yè)為背景，以綠色種植為基礎(chǔ)，以精品生態(tài)園區(qū)為依托，開(kāi)發(fā)特色旅游 產(chǎn) 品，逐步實(shí)施觀(guān)光采摘農(nóng)業(yè)。在京、津、冀等大中城市的超市、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、廠(chǎng)礦、學(xué)院等廣泛建立聯(lián)系點(diǎn)，以會(huì)員優(yōu)惠的形式，為顧 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 9 客尋求情感歸宿，最大限度地實(shí)現(xiàn)增效增值。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)南北長(zhǎng) 3 公里，向東西有不同大小的分叉 8 個(gè)，地勢(shì)自北向南逐漸低下、平緩、開(kāi)闊。 為使“山、水、林、路”得到綜合治理，方便 林果種植及產(chǎn)品運(yùn)輸，在溝底、山腰、山頂修建運(yùn)輸路和作業(yè)路。 水利工程 修防洪排水渠 2020 米 打井 8 眼 鋪設(shè)輸水管道 8000 米 建魚(yú)塘 2 座，面積 10000 平方米 修路 修路 15 公里，分別是： 運(yùn)輸路 6 公里 ，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主路，用于運(yùn)輸 產(chǎn)品 的通道。 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 12 與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備設(shè)施 配套電力設(shè)施 2 臺(tái)套 ，包括輸電線(xiàn)路、變壓器。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 自 承包荒山以后 就 開(kāi)始進(jìn)行基本農(nóng)田建設(shè)， 陸續(xù)完成 了 修路和通電工程。 節(jié)能是我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問(wèn)題之一，各國(guó)對(duì)能源問(wèn)題都 給予了極大的關(guān)注。1997 年公布施行的《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》是我國(guó)關(guān)于節(jié)約能源的基本大法?！痹鷮?shí)推進(jìn)農(nóng)業(yè)節(jié)能減排既是實(shí)現(xiàn)國(guó)家節(jié)能減排目 標(biāo)的重要組成部分，也是發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的重要途徑。 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（ 2020 年修訂） 《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號(hào)） 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國(guó)家發(fā)改委，科技部 2020 年 12 月） 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 15 《河北省節(jié)約能源條例》（ 2020 年 5 月 4 日河北省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員 會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)） 《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知〉的通知》（冀發(fā)改投資 [2020]152 號(hào)） 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求： 農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)機(jī)化節(jié)能減排工作的通知》 農(nóng)業(yè)部關(guān)于《農(nóng)業(yè)和農(nóng)村節(jié)能減排十大技術(shù)》 項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析 本項(xiàng)目所用能源主要包括以下幾項(xiàng)： 電力： 生產(chǎn)、 生活設(shè)備用電、照明用電 、冬季取暖用電 ； 水： 生 產(chǎn) 、 生活、消防用水 ； 柴油：農(nóng)業(yè)機(jī)械，重點(diǎn)是農(nóng)用車(chē)輛用柴油。 預(yù)計(jì) 本項(xiàng)目 能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量為 噸。 主要節(jié)能措施有： （ 1） 開(kāi)發(fā)和應(yīng)用先進(jìn)適用農(nóng)機(jī)維修保養(yǎng)技術(shù)和設(shè)備，對(duì)節(jié)約能源、降低排放、減少污染、提高農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展質(zhì)量具有重要意義 。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)可提供生活熱水。根據(jù)不同的使用場(chǎng)合選擇合適的照明光源，在滿(mǎn)足照明質(zhì)量的前提下，選擇高光效光源。 盡量采用節(jié)能燈，避免常明燈，亮度適宜。 采用新型節(jié)能墻體材料；二是 地面節(jié)能措施 。 節(jié)水 全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資 源利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)備任務(wù)。國(guó)家計(jì)委和水利部頒布《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理方法》實(shí)行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項(xiàng)目建設(shè)必須充分評(píng)估水資源的承受力和合理使用水資源。具體措施如下： 1. 綜合實(shí)施旱作農(nóng)業(yè)技術(shù)，施用抗旱濟(jì)，地膜覆蓋，選擇抗旱品種，圍埂打埝，增施有機(jī)肥，培肥地力，提高抗旱能力。 節(jié)能效果分析 經(jīng)過(guò)分析比較，針對(duì)本項(xiàng)目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類(lèi)能源的消耗。 6. 2 環(huán)保 影響分析 本項(xiàng)目 進(jìn)行荒山治理，實(shí)施水土保持工程，依據(jù)地勢(shì)栽植果樹(shù)種，蓄涵水源； 適宜位置建設(shè)魚(yú)池，利用活水養(yǎng)魚(yú)。 比如在 場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車(chē)行駛揚(yáng)塵；運(yùn)輸車(chē)輛 路經(jīng)村莊要 低速或限速行駛 ，以減少產(chǎn)塵量；多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放。公司要制定火災(zāi)發(fā)生的應(yīng)急預(yù)案，確保財(cái)產(chǎn)不受損失。 工程 管理 項(xiàng)目實(shí)施前，制定實(shí)施方案，確定工 程目標(biāo)，細(xì)化建設(shè)任務(wù)和技術(shù)措施，制定項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制。 內(nèi)部管理 :一是 因崗設(shè)人，競(jìng)爭(zhēng)上崗 。 人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 公司總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，設(shè)置辦公室（包括財(cái)務(wù)、后勤）、生產(chǎn)科（包括種植和養(yǎng)殖）、供應(yīng)銷(xiāo)售科、技術(shù)科。總經(jīng)理 1 人，副經(jīng)理 2 人 ，技術(shù)及銷(xiāo)售人員 3 人。 項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元，包括 工程費(fèi) 用 1872 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 費(fèi) 220 萬(wàn)元， 工程建設(shè)其他費(fèi)用 39 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 。 表 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 形成資產(chǎn)類(lèi)別 總價(jià) 固定 無(wú)形 其他 合計(jì) 其中外幣 1 土地使用費(fèi) 0 0 10 10 0 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 0 0 5 5 0 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 0 0 3 3 0 4 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 0 0 5 5 0 5 工程咨詢(xún)費(fèi) 0 0 2 2 0 6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 0 0 2 2 0 7 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 0 0 5 5 0 8 生產(chǎn)職工培 訓(xùn)費(fèi) 0 0 2 2 0 9 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 0 0 5 5 0 合計(jì) 0 0 39 39 0 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 26 預(yù)備 費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi) 按以上投資總和的 9%計(jì)取 ；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按以上投資總和的 0%計(jì)取，總計(jì)為 萬(wàn)元。 生產(chǎn)資料購(gòu)置費(fèi) 包括施肥、澆水、 生物農(nóng)藥、抗旱濟(jì) 等項(xiàng)目 ；年施肥、澆水等費(fèi)用詳見(jiàn)表： 外購(gòu)材料及 備件費(fèi)用估算表 ； 員工 46人， 工人 平均 年 工資 20200 元 ， 技術(shù)人員平均 年 工資 30000 元，管理人員平均年工資 30000 元 ； 燃料動(dòng)力主要是電和燃油，年用電 18 萬(wàn)千瓦時(shí)，用油 10 噸 。 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元 人民幣。 基準(zhǔn)收益率的確定 ： 根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），確定本項(xiàng)目融資前所得稅前財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 12%，融資后所得稅后財(cái)務(wù)基本收益率為 12%。 核桃按年產(chǎn) 50 萬(wàn)公斤計(jì)算， 25 元 /公斤 ， 年均收入為 1250 萬(wàn)元。 9. 3 增值稅 增值稅 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 30 本項(xiàng)目增值稅率為 17%，增值稅應(yīng)繳稅額 =銷(xiāo)項(xiàng)稅額 進(jìn)項(xiàng)稅額 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期年均銷(xiāo)項(xiàng)稅額為 萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額為 萬(wàn)元，經(jīng)計(jì)算應(yīng)交增值稅 萬(wàn)元。 總成本費(fèi)用估算 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期成本費(fèi)用主要包括： 外購(gòu)原材料費(fèi) 、 燃料及動(dòng)力費(fèi) 、 工人工資、設(shè)備維修費(fèi)、折舊費(fèi)、其它費(fèi)用等。 4. 設(shè)備修理及維護(hù)費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的 5%計(jì) ，年計(jì) 萬(wàn)元。 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 31 固定資產(chǎn)年折舊額 =固定資產(chǎn)總額 (1 殘值率 )/折舊年限 經(jīng)計(jì)算每年平均折舊費(fèi)用為 萬(wàn)元。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期年均應(yīng)納所得稅金為 萬(wàn)元。 易縣紫荊關(guān)鎮(zhèn)泥瓦鋪村玉泉種養(yǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 32 表 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 生 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 外購(gòu)原材料費(fèi) 4300 0 0 0 0 0 430 430 430 430 430 430 430 430 430 430 2 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 0 0 0 0 0 3 工資及福利費(fèi)