【正文】 規(guī)范 的通知》（川商建〔 2020〕 41 號）等文件精神，提出本項目。 公司承租東湖鎮(zhèn)黃泥村土地約 600 畝，打造以甜橙種植、堰塘魚、生態(tài)雞、白鵝養(yǎng)殖為主的休閑、觀光、旅游為一體的度假村。全鎮(zhèn)筍竹發(fā)展已達 8162 畝，成為市級筍竹示范基地，農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)、 10 健康發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)、文化教育衛(wèi)生事業(yè)、財政稅 收等呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢頭。 東湖鎮(zhèn)是縣城交通樞紐，鄧隆、瀘富、東牛、東黃、東福路在這里交匯，交通十分便利?，F(xiàn)有人口 萬人，現(xiàn)有耕地面積 30152 畝，人均占有耕地 畝。 東湖鎮(zhèn)概況 9 東湖鎮(zhèn)位于沱江東岸，駐地東街，與富順縣城隔江相望。是一個典型的丘陵人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣、產(chǎn)糧大縣，工業(yè)產(chǎn)值位居全 四川 縣中第 44 位。 28′之間。 申報單位概況 富順縣概況 富順縣地處四川盆地南部、 沱江 下游，位于東經(jīng) 104176。報告著力于論證項目的必要性、緊迫性，充分研究項目實施的政策依據(jù)是否充足、可行，建設(shè)條件是否具備，建設(shè)標準是否規(guī)范，建設(shè)規(guī)模是否適宜，工程方案是否可靠，建設(shè)投資是否節(jié)約，社會效益是否顯著，項目建設(shè)是否引起社會風(fēng)險等，使報告能成為業(yè)主和主管部門投資決策的重 要依據(jù)。 建設(shè)地址 富順縣東湖鎮(zhèn)山林村、黃泥村、高石村 項目類別及性質(zhì) 類別：園林項目 性質(zhì)：新建 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 占地 3000 畝，建設(shè)內(nèi)容主要包括入口廣場、豆花文化風(fēng)情街，豆花文化 體驗區(qū)、生態(tài)田園休閑區(qū)、苗圃區(qū)，配套停車場、商亭、公共廁所、道路、綠化等。 總投資估算及資金來源 總投資估算：項目總投資 13 億元。 編制范圍 本報告編制的范圍包括：項目建設(shè)的必要性；建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等規(guī)劃設(shè)計方案；技術(shù)條件及外部環(huán)境的可行性；安全、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)水等；總投資估算及資金來源；投資效益分析；建設(shè)周期及工程進度安排；工程招標規(guī)劃；可行性研究結(jié)論及建議等。 40′～105176。東鄰 隆昌 ，西靠沿灘，南接 瀘州 ，東北與隆昌臨界，西北與 自貢 大安區(qū)相連，西南與 宜賓 接壤，距省會 成都 約 250 千米。2020 年全縣 國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元。有紅旗、晨光兩座大橋與縣城相連。是省級工業(yè)示范區(qū)、省級小城鎮(zhèn)建設(shè)試點鎮(zhèn)、省級科級示范鎮(zhèn)、縣個 體私營經(jīng)濟園區(qū)。早在 1998 年經(jīng)省批準為省級小城鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)，省級工業(yè)示范區(qū)，省級科技示范鎮(zhèn)，被縣確定為富順縣個體私營經(jīng)濟園區(qū)， 2020 年，又被縣確定 為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展改革試點鎮(zhèn)，鎮(zhèn)黨委、政府憑借優(yōu)越的地理環(huán)境和“四塊牌子”，大力開展招商引資，加快東湖發(fā)展，目前引進了旺林堂藥業(yè)、錦明、錦程食品加工廠、富峰鋼鐵股份有限公司等一批非公企業(yè)。 承辦企業(yè)概況 富順縣林卉苑生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司始建于 2020 年 4 月 12 日，注冊資本 600 萬元人民幣，是富順縣最具規(guī)模企業(yè)和富順縣種養(yǎng)殖類最大規(guī)模企業(yè)。承租山林村土地約 300 畝，建設(shè)以富 順豆花為主題的豆花博物館，以網(wǎng)球場、高檔會所、婚紗攝影、休閑別墅多元化經(jīng)營為題材，以休閑、生態(tài)、健康為目的的豆花文化產(chǎn)業(yè)園，為富順縣市民及游客提供一個環(huán)境優(yōu)美的天然氧吧。 項目建設(shè)的必要性 商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)是我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要，是我省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的需要，是我省“十二五”期間經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，是城鄉(xiāng) 擴大消費、提升居民生活質(zhì)量的需要，也是保護我省傳統(tǒng)文化的需要。建設(shè)商貿(mào)鎮(zhèn)，發(fā)揮商貿(mào)服務(wù)業(yè)在小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)引導(dǎo)功能，通過商貿(mào)服務(wù)設(shè)施的升級改造，改善小城鎮(zhèn)的生活生產(chǎn)服務(wù)條件，提升商貿(mào)鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)集聚和人口集聚方面的能力，促進小城鎮(zhèn)快速發(fā) 12 展，提高小城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量。 本項目建設(shè)是貫徹《四川省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中提出的“ 加強農(nóng)業(yè)公共服務(wù)能力建設(shè)，加快健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)或區(qū)域性農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、動植物疫病防控、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管等公共服務(wù)機構(gòu) ， 加強農(nóng)民技能培訓(xùn)和就業(yè)信息服務(wù)， 按照推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化的要求，搞好社會 主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治，統(tǒng)籌農(nóng)村生產(chǎn)生活基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”要求?！钡木?。 項目所在地具有實施本項目的諸多優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 14 富順縣位于四川盆地南部，沱江下游，自貢市東南部。 項目所在地東湖鎮(zhèn)幅員面積 6414 公頃，轄 22 個村， 3 個社區(qū)居委會，現(xiàn)有人口 萬人，是富順縣 26 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)中第二人口大鎮(zhèn)，僅次于縣人民政府所在地的富世鎮(zhèn)；特別是近年來，隨著山林村新農(nóng)村綜合體的實施，項目所在地的人口居住將相對集中。 社會環(huán)境 優(yōu)勢 東湖鎮(zhèn)緊緊圍繞構(gòu)建“和諧東湖、魅力東城“的核心任務(wù)，以加快發(fā)展為主題，以項目建設(shè)為統(tǒng)攬，以推進兩化互動為抓手，凝心聚力，主動作為，真抓實干，全鎮(zhèn)綜合實力顯著增強，人民群眾生活水平不斷提高，經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，攻堅破難，奮勇爭先，取得七項工作位列全縣“第一”的最佳成績。項目所在地有鰲溪河自東向西穿過，屬于沿鰲溪河的河壩及丘陵地帶，現(xiàn)狀有一定數(shù)量的植被、民居建筑和水塘等，風(fēng)光獨特，丘陵迤邐，竹樹濃密，水潤山青，具備營園造景的自然條件優(yōu)勢。C。其中，自然山水資源景點有：青山嶺森林公園 、五條溝、西湖、沱江風(fēng)光帶等；歷史文化景點有富順文廟、獅市、仙市古鎮(zhèn)等景點，以及劉光第墓，回瀾塔等。 各級政府支持 新農(nóng)村建設(shè)受各級政府的大力扶持， 2020 年山林村被富順縣政府列為 “新農(nóng)村綜合體建設(shè)” 項目示范村，特別是今年以來省領(lǐng)導(dǎo)的直接 關(guān)心給山林村新農(nóng)村建設(shè)注入了新的活力。 該項目已完成規(guī)劃選址、方案設(shè)計工作。 （ 3）該項目為富順市民提供休閑旅游、短期度假的基地，對豐富市民生活，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平和農(nóng)民生活水平，建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園具有重要意義，具有很好的社會效益，符合國家政策和投資方向。 20 （ 6）該項目具有廣泛的社會效益，與所在地有很強的互適性。 建議 （ 1）本項目具有良好的社會效益，建議政府各級相關(guān)行政部門給予大力支持，以使項目早日實施。 21 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 是貫徹上級文件精神的需要 為深入貫徹落實黨的十八大和省第十次黨代會精神，聚力推進富順縣“十二五”發(fā)展，推進新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快發(fā)展城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，擴大城鄉(xiāng)居民消費，活 躍流通，打造一批輻射帶動能力強的商貿(mào)鎮(zhèn)，有效發(fā)揮其促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的帶動作用，根據(jù)《四川省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》、《四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》、《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā) 四川省 2020 年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案 的通知》（川商建〔 2020〕 40 號）、《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā) 四川省 2020 年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案 和 四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范 的通知》（川商建〔 2020〕 41 號）等文件精神，提出本項目。 是提升富順形象的需要 隨著 成自瀘赤高速路建 成通車 ，富順縣交通狀況進一步提升，為了提升富順東部門戶形象，打造富順縣城東部景觀大道整體風(fēng)貌，需要實施本項目。為給富順市民提供高品質(zhì)的休閑旅游、短期度假的基地，豐富市民生活，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平和農(nóng)民生活水平，建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園，必要實施本項目。 24 現(xiàn)有場址為山地，植被以竹子和小型喬木為主，分布較為零散，成小型團塊狀。 場地地基土由第四季覆蓋層（雜填土、卵石土、粘土）及基巖（泥質(zhì)砂巖）組成。 本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計特征周期為 。地下水對混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋為微腐蝕性。若不能及時封閉，應(yīng)預(yù)留 20cm 保護層，待驗槽認可后再清除。但是日照時數(shù)較少，同時冬干、春夏伏旱 、低溫綿雨、洪澇、風(fēng)雹等災(zāi)害性天氣也時有發(fā)生。歷年 12 月日照最少，平均僅 小時。全年 日照百分率 為 24%。一年當中， 1 月最冷， 8 月最熱， 1 月平均氣溫最低僅 ℃， 8 月平均氣溫最高可達 ℃。年平均最高氣溫為 ℃。歷年 8 月降水最多； 12 月降水最少，均不足 20mm。各季節(jié)降水量占全年總降水量的比例分別是：春季占 9%；初夏占 27%左右；盛夏占 37%；秋季占 22%；冬季占 5%。 2020 年，平均氣溫 ℃，比正常年份偏高 ℃；年極端最高氣溫 ℃，最低氣溫 ℃；降雨量 毫米，比正常年份偏少 20%；年總 日照時數(shù) 1062 小時，比正常年份偏少 10%。 本項目擬選址位于富順縣東湖鎮(zhèn)山林村，符合富順縣東湖鎮(zhèn)山林村新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 (20202020 年 )。 15′、北緯 28176。幅員面積 1333 平方公里。 歷史沿革 富順縣自公元 567 年建縣至今，已經(jīng)走過了 1442 年的漫長歷程，是中國 井鹽 的發(fā)祥地之一， 自貢市 的第一口 鹽井 —— 富世鹽井就誕生在這座古老的縣城，曾因鹽業(yè)、農(nóng)業(yè)并盛而富甲全川，被譽為“銀富順”。 氣候 富順縣境屬亞熱帶濕潤季風(fēng)型氣候。野生植物藥材 60 余種；野生動物以魚類為主，還有龜、鱉、野兔等。 礦產(chǎn)資源：發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 14 種，分別是 天然氣 、煤、 石灰石 、 石英砂巖 ， 陶土 、砂巖、 頁巖 、建筑用砂礫石、天然鹵水、菱鐵礦、砂金、銅、 石油 。碳酸鹽裂隙熔洞水僅在青山嶺及梯子崖背斜局部有所分布。 經(jīng)濟發(fā)展 30 富順工業(yè)以化工、食品、建材、能源為基礎(chǔ)，創(chuàng)立了富順香辣醬、牛佛烘肘 、西湖茶葉、東方變壓器等名優(yōu)品牌。 2020 年全年地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資 73 億元，增長 29%；社會消費品零售總額 億元，增長 %；地方公共財政收入 億元，增長 15%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 18802 元，增長 17%；農(nóng)民人均純收入突破 8000 元，達到 8110 元，增長 15%。一城，指富順縣城 —— 富世鎮(zhèn)。一溝，系李橋鎮(zhèn)五條溝，方圓 萬余畝，山高林密，風(fēng)光秀美，旅游開發(fā)前景廣闊。如今的“美樂”牌香辣醬不僅暢銷全國，而且遠銷美國、加拿大、 南非 、日本、 澳大利亞 等國及港、澳、臺地區(qū)。 32 富順交通、通訊便捷，地處 自貢 、 內(nèi)江 、 瀘州 、 宜賓 四市之間，縣城距宜賓、 瀘州機場 60 公里左右，歷來是川南商品集散地之一。主要履行新聞宣傳、事業(yè)建設(shè)、行業(yè)管理三項職能，機關(guān)內(nèi)設(shè) 16 個股室，下屬 10 個片區(qū)站，現(xiàn)有在職職工 176 人。清代，全縣考中進士 31 人、舉人 315 人、貢生 477 人。項目從規(guī)劃、設(shè)計、施工和配套設(shè)施的完善，都嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，依據(jù)國家及有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī)，不會存在違反國家法律、法規(guī)的行為。 37 項目所在地在山林村，周邊較為開闊，施工設(shè)備、建筑材料進場不受限制，施工現(xiàn)場較大，施工條件很好。 功能分區(qū) 全園被水系分割成三個半島，整體功能分區(qū)一方面考慮半島間的相互銜接，另一方面考慮整個項目經(jīng)營管理的方便性以及景觀系統(tǒng)的相互映襯。 首先，借助全園四個制高點，形成鳥瞰全園的景觀視野，同時，這四個點也是借景周邊田園風(fēng)光的重要節(jié)點。為凸顯地域特色和整個園林的田園風(fēng)格，建筑布局采取庭院式、川東南民居風(fēng)格，與周邊溫婉的自然環(huán)境融為一體，凸顯川南 特色。該景區(qū)主要包括四個部分：豆花文化風(fēng)情街、主入口廣場、豆花莊、豆花總店等。建筑內(nèi)含：會議接 待、文化餐飲、度假休閑等功能。廣場外圍植有高大的喬木，林蔭濃郁。 (4)豆花文化體驗區(qū) 位于園區(qū)核心部位，是基于生態(tài)田園、自然風(fēng)光的背景下營造的，在青山綠水之間，用故事手法向游人娓娓道來，它主要包含：幽人豆花谷、宜人豆花灣、醉人聽香園、迷人知味坡以及磨盤山、豆花坊、 40 生態(tài)濕地、水上碼頭、釣魚灣等幾個部分。整個水域與建筑區(qū)呈環(huán)抱狀，相互因借，相映和諧。 全區(qū)共包含五個二級功能區(qū)，其中，毗鄰 305 省道安排全園的次入口區(qū)，向北依次布局疊水花田區(qū)、山林休閑區(qū)、草坪休閑區(qū)、花島區(qū)等。盆景溫室的外圍進行盆景及盆花的室外展陳，內(nèi)部進則 行盆景及部分溫室花卉的培育和展示。木棧橋穿插于溪水和花谷間，將游客從北側(cè)幽靜的翠竹湖逐步帶入一個如畫般的詩意場所。為便于管理，花田區(qū)植物景觀以開花灌木為主，少量采用油菜花等時令花卉。廣場四周植物種植有意的留出四個方向的視廊，以實現(xiàn)內(nèi)外借景。西側(cè)半島主打文化牌，東側(cè)半島則主打浪漫休閑牌。 (11)花 島區(qū) 位于半島的最北端，結(jié)合草坪區(qū)一起打造浪漫外景婚紗場地。 專項設(shè)計 出入口 43 全園的主入口安排在西側(cè)，東南毗鄰 305 省道處安排一處次要出入口。 停車場 結(jié)合主次入口安排兩個林蔭停車場。在雨水不充分的情況，這些塊狀匯水區(qū)變成旱池，以濕生植物栽植為主；此外，為了疏導(dǎo)來 自山體不同匯水區(qū)的徑流，沿著道路或者某些景觀區(qū)域設(shè)計旱溝，在保證洪水快速排走的同時，將全園的主要水體有機的聯(lián)系起來，可以在需要的時候有效的調(diào)節(jié)水質(zhì)。無護欄的園橋、汀步附近 范圍以內(nèi)的水深不得大于 m。 自然石駁岸：主要應(yīng)用于橋體、親水平臺附近，通過散置石塊將近水2m 范圍內(nèi)池底加高，保障安全性。該種類型的駁岸自然生態(tài)，景觀效果較好，是主要采用的駁岸形式。 種植方案 設(shè)計原則：