境外房地產(chǎn)案例研究：郊區(qū)大型購(gòu)物中心--blue_water-wenkub
2022-09-02 14:55:31 本頁(yè)面
【正文】 還有火車從倫敦及其他城市到達(dá) Greenhithe 火車站 。連接的三個(gè)邊，則規(guī)劃為三個(gè)主題區(qū)， West Mall 名為宴客廳／ Guild Hall (John Lewis 與 House Of Fraser之間 )； South Mall 名為泰晤士漫步區(qū)／ Thames Walk(House Of Fraser 與 Mamp。配合消費(fèi)者行為分析，配置休息區(qū)及飲食區(qū)是延長(zhǎng)消費(fèi)者停留時(shí)間的準(zhǔn)則 。 Thames Walk 則是訴求娛樂(lè)消費(fèi)的店家。 這樣以不同的市場(chǎng)定位來(lái)規(guī)劃的方式，讓顧客逛起來(lái)十分便利。因此，在購(gòu)物中心的外面，來(lái)訪的客人可享受約七個(gè)不同大小的湖泊，人們可在其中游湖、釣魚(yú)、境外房地產(chǎn)案例研究 5 野餐，并漫步在計(jì)有百萬(wàn)株花草樹(shù)木的花園中，盡情的享受大自然的美景，而在每一個(gè)入口的地方都有一個(gè)入口廣場(chǎng)，展現(xiàn)著迎接的氣氛，使人從一開(kāi)始即有不一樣的感受。S 買衣服時(shí)，先生則可以在 Dixons 瀏覽一番。到此來(lái)訪的客人可以將他們的衣物存放在衣帽間，在舒服的沙發(fā)上休息一下，同時(shí)看看他們要怎么安排他們的購(gòu)物行程，在購(gòu)物中心業(yè)來(lái)說(shuō)也是非常少有。 Blue Water 轉(zhuǎn)而將保全人員以警察代之，并設(shè)立警察哨。 Bluewater 可說(shuō)是 John Lewis 百貨公司進(jìn)駐的第一個(gè) 購(gòu) 物中心， 其面積將近 33,000 平方英尺 （約 3066 平方米） ，也是 John Lewis 在倫敦 Oxford Street 旗艦店 以外最大的店面。 除了三個(gè)主力商店 John Lewis， Marksamp。在 購(gòu) 物中心準(zhǔn)則中，商店的組合是根據(jù)年齡及消費(fèi)能力而安排，『高級(jí)市場(chǎng)』、『中級(jí)市場(chǎng)』、及『運(yùn)動(dòng)』三個(gè)區(qū)域，而 Bluewater 消費(fèi)群 75％是白領(lǐng)階級(jí)，占消費(fèi)總額的 82％，而另外的 1／ 3 則是由『年輕流行』消費(fèi)群所消費(fèi)。 在 Guild Hall 所訴求的是流行廣場(chǎng)，聚集的是高價(jià)位及有 經(jīng)驗(yàn) 的零售商家， 包括 ：HugoBoss， Waterstones， Habitat， Vivella， Jaeger， Crabtreeamp。其主要的店家包括： Body Shop， Levis， Miss Selfridge， Burtons， Dorothy PerkinS，HMV， Warner Brothers， Disney， Hollandamp。A,Boots， Speedo， Mothercare， JD Sports+Jessops， Nevada Bob’S， Dixons， World Of Football 等。文具 影院 糖果 百貨商店 境外房地產(chǎn)案例研究 10 電子 amp。娛樂(lè) 報(bào)刊 托兒所 配鏡 境外房地產(chǎn)案例研究 17 服務(wù) 運(yùn)動(dòng) amp。到此來(lái)訪的客人可以將他們的衣物存放在衣帽間，在舒服的沙發(fā)上休息一下，同時(shí)看看他們要怎么安排他們的購(gòu)物行程，在購(gòu)物中心業(yè)來(lái)說(shuō)也是非常少有。 境外房地產(chǎn)案例研究 21 入口是巨大的玻璃帷幕，使得周邊的湖泊與“ Blue Water”這個(gè)名字相映成趣。 境外房地產(chǎn)案例研究 23 購(gòu)物中心 其中 一 個(gè) 入口境外房地產(chǎn)案例研究 24 項(xiàng)目夜景 項(xiàng)目?jī)?nèi)景 購(gòu)物中心的玻璃頂棚具有很好的采光作用。 ? 該 SHOPPING MALL的設(shè)計(jì)極富特色：以三角形作為樓面的形狀， 并分別在三個(gè)角打造出三個(gè)不同特色的零售區(qū)，憑借不同零售區(qū)不同的市場(chǎng)定位、市場(chǎng)策略，實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)價(jià)值。 這種少有的服務(wù)，使得該購(gòu)物中心 與別的購(gòu)物中心形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。 集團(tuán)由三大塊核心業(yè)務(wù)組成，即零售和社區(qū)業(yè)務(wù)， 投資管理， 項(xiàng)目管理、 建造和 PFI。 我們的業(yè)務(wù)主要包括： 研究簡(jiǎn)報(bào)名 稱 提供時(shí)間 房地產(chǎn)策略研究 周 報(bào) 每周提供 地產(chǎn)金融月 報(bào) 每月提供 房企競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)周報(bào) 每周提供 房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究報(bào)告 每月提供 典
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