住宅小區(qū)項(xiàng)目土地開發(fā)利用可行性論證報(bào)告-wenkub
2023-02-14 10:54:09 本頁面
【正文】 計(jì)要點(diǎn) 》 [石 規(guī) 設(shè)2021— 007]； 某 縣 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年計(jì)劃工作綱要 （草案）； 某 縣 人民政府關(guān)于加強(qiáng)土地市場建設(shè)和國有土地資產(chǎn) 管理的意 見； 某 縣 土地利用年度計(jì)劃。擬征用 宗地屬 楚江鎮(zhèn)寶塔、新雙社區(qū)居委會(huì) 的集體土地，地類 包括 農(nóng) 用地 和建設(shè)用地 (水田、 旱 地 、果園 、坑塘水面、 溝渠 、 住宅用地 )。枝柳、襄石、 石長鐵路 在縣城交匯，省道 182 183 1848 線在縣內(nèi)貫通， 某 已成為湘西北 交通樞紐 。 近年來， 某 縣不斷加強(qiáng)城市 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 。 某 住宅小區(qū) 項(xiàng)目用地 土地開發(fā)利用可行性 論 證 報(bào) 告 編制單位： 某 縣 國 土 資 源 局 某 評估咨詢有限公司 報(bào)告編號(hào)：可 論 （ 2021） 01 號(hào) 二 0 一 一 年 六 月 1 目 錄 第一章 總論 第二章 市場分析與土地供求 第三章 土地利用規(guī)劃與土地開發(fā)方案 第四章 地質(zhì)條件與建設(shè)條件 第五章 征地拆遷與耕地補(bǔ)充 第六章 資金籌措與組織實(shí)施 第七章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益評價(jià) 第八章 有關(guān)附件資料 編制單位： 某 縣 國 土 資 源 局 某 評估咨詢有限公司 報(bào)告編號(hào)： 可 論 （ 2021） 01 號(hào) 二 0 一 一 年 六 月 2 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及主辦單位 項(xiàng)目名稱： 某 住宅小區(qū) 項(xiàng)目用地 主辦單位： 某 縣 國土資源局 負(fù)責(zé)人： 承辦單位： 某 縣土地儲(chǔ)備中心 負(fù)責(zé)人： 主管單位： 某 縣 人民政府 負(fù)責(zé)人： 可研單位： 某 評估咨詢有限公司 負(fù)責(zé)人： 編審人員： 二、項(xiàng)目由來及背景 某 縣位于澧水之濱，是一座正在建設(shè)中的現(xiàn)代化城市。交通郵電等網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。 3 隨著 某 經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和城市基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善，城市品位不斷提高，房地產(chǎn)市場日趨活躍。 該地塊 宗地內(nèi)外 地勢較為平整 ， 形狀 較 規(guī)則。 （二） 可行性研究的范圍 本次土地開發(fā)利用論證主要依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，對擬開發(fā)土地概況（包括區(qū)位、面積、地類、權(quán)屬等），土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃情況，原批準(zhǔn)批次建設(shè)用地利用情況，該批次用地土地規(guī)劃用途及擬供地情況，本年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)使用情況以及資金安排、運(yùn)作模式、耕地補(bǔ)充方式、征地拆遷補(bǔ)償安置、市場供求、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益等方面進(jìn)行論證。鑒于以上情況， 某 縣人民政府為了高度壟斷土地一級市場，保障土地的正常供給， 解決低收入家庭住房困難問題、實(shí)現(xiàn)保增長、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)， 報(bào)經(jīng) 縣 長
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