【正文】 限，一般在招標(biāo)文件中會(huì)規(guī)定，多為 90 天，即必須在投標(biāo)有效期內(nèi)簽訂合同。 【正確答案】 BC 【答案解析】債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響保證，而債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須征得保證人書面同意。 【例題 14】建筑工程一切險(xiǎn)加保第三者責(zé)任附規(guī)定，保險(xiǎn)公司承擔(dān)的保 險(xiǎn)責(zé)任范圍包括（ ）。多選題】） 【正確答案】 AC 【答案解析】本題考查的是權(quán)利質(zhì)押。參見教材 P6。 【例題 12】事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起（ ）的客觀現(xiàn)象。參見教材 P10。 【例題 10】在抵押合同中，某些抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)。 【例題 9】法人應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。參見教材 P9～ 12。（ 2020 年真題） 【正確答案】 BD 【答案解析】 A是擔(dān)保的一種方式，但非履約擔(dān)保，而是在投標(biāo)階段的擔(dān)保。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ACDE 【答案解析】 B 是法定代理或指定代理，非委托代理。 【例題 5】建設(shè)工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以包括 （ ）。 【例題 4】在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，可采用的擔(dān)保方式有（ ）。參見教材 P12～ 13。 【例題 2】工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔(dān)保通常有（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ACDE 【答案解析】委托代理，是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。 ，全部由甲方重新確認(rèn) ，甲不予確認(rèn)的無效 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是無權(quán)代理的應(yīng)用。 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用。 【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是留置。 【正確答案】 B 【答案解析】 本題考查的是在代理行為中，因授權(quán)范圍不明確，由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任。 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是代理。 劣氣候影響施工安全 【正確答案】 D 【答案解析】本題考查的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。 【正確答案】 B 【答案解析】法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系。 【正確答案】 B 【答案解析】留置的概念。公證作為司法行政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力。（應(yīng)試指南 P15【同步訓(xùn)練 47】） 管理機(jī)關(guān)作出 ，法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同 【正確答案】 D 【答案解析】合同公證，是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，依法對(duì)合同的真實(shí)性與合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。包括： ① 被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力； ② 被代理人或代理人死亡； ③ 指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定； ④ 監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。參見教材 P20。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】未中標(biāo)的退還，中標(biāo)的在投標(biāo)人提交履約擔(dān)保后返還。 【例題 16】抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（ ）。 【例題 15】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。參見教材 P20。所以工程移交后已不在保險(xiǎn)期內(nèi)。參見教材 P8－ 13 【例題 12】某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。（ 2020 年真題） 約定，債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同義務(wù) ，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人代為履行債務(wù) ，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù) ，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù) 【正確答案 】 C 【答案解析】保證的內(nèi)涵。 【例題 9】工程建設(shè)單位與某設(shè)計(jì)單位簽訂合同，購買該設(shè)計(jì)單位已完成設(shè)計(jì)的圖 紙，該合同法律關(guān)系的客體是（ ）。 【例題 8】甲乙雙方簽訂的施工合同，經(jīng)過了公證機(jī)關(guān)的公證。參見教材 P5。 【例題 6】在建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系中，法律關(guān)系的客體是（ ）。參見教材 P4。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。參見教材 P20 選項(xiàng) A錯(cuò)誤，合同公證與鑒證的性質(zhì)不同：合同鑒證是工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。參見教材 P14。參見教材 P5。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】合同法律關(guān)系客體包括物、行為和智力成果。法律意義 上的行為是指人的有意識(shí)的活動(dòng)。 【例題 2】我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)當(dāng)是（ ）。 【例題 3】建設(shè)工程合同的公證和鑒證，在法律上的相同之處是（ ）。而合同公證則是司法行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機(jī)關(guān)依據(jù)《公證暫行條例》行使公證權(quán)所作出的司法行政行為。 【例題 4】某施工企業(yè) 在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購合同。 【例題 5】按照《合同法》的規(guī)定，（ ）屬于委托合同。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】法律關(guān)系的客體是物、行為與智力成果。 【例題 7】按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中可以作為抵押物的是（ ）。當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時(shí)，應(yīng)認(rèn)定經(jīng)過公證的合同（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】圖紙是智力成果。參見教材 P9。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。參見教材 P15。 【例題 14】如果施工單位項(xiàng)目經(jīng)理由于工作失誤導(dǎo)致采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，則建設(shè)單位可以要求（ ）承擔(dān)責(zé)任。則（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】還有區(qū)別就是標(biāo)的物不同，抵押 是不動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)。參見教材 P12。 【例題 19】下列選項(xiàng)屬于指定代理關(guān)系終止的條件的是（ ）。 【例題 20】 依據(jù)有關(guān) “建筑工程一切險(xiǎn) ”的規(guī)定，下列描述中正確的是（ ）。合同鑒證是工商行政管理機(jī) 關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提。參見教材 P7。參見教材 P4。法律事實(shí)分為行為和事件，行為包括作為和不作為，事件包括自然事件和社會(huì)事件。在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理。代理人承擔(dān)連帶責(zé)任，但是代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時(shí)，向業(yè)主提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書。無權(quán)代理行為經(jīng)追認(rèn)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行 為，未經(jīng)追認(rèn)的由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，授予代理權(quán)的形式可以用書面形式 .也可以是口頭形式。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABD 【答案解析】在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。 【例題 3】下列行為中屬于委托代理的法律行為有（ ）。（ 2020 年真題） 包人提供銀行出具的工程款支付擔(dān)保函 【正確答案】 ABE 【答案解析】有三種類型：施工投標(biāo)保證、履約保證和預(yù)付款保證。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABCD 【答案解析】被保險(xiǎn)人包括業(yè)主或工程所有人、承包人或者分包人、技術(shù)顧問。注意被代理人死亡不終止委托代 理關(guān)系。 C 抵押針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，非動(dòng) 產(chǎn)。 【例題 8】按照 “建筑工程一切險(xiǎn) ”保險(xiǎn)合同的規(guī)定，保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況包括（ ）。（ 2020 年真題） 、組織機(jī)構(gòu)和場所 【正確答案】 ABCD 【答案解析】法人成立四條件。抵押合同自登記之日起生效的包括（ ）等抵押合同。 【例題 11】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期終止時(shí)間可以是（ ）日。（應(yīng)試指南 P3【例 2 【例題 13】施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押是指將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近地區(qū)的第三者的財(cái)產(chǎn)損失 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡 ，工程受到的臺(tái)風(fēng)損失 【正確答案】 ABC 【答案解析】 D 非自然災(zāi)害與意外事故 E 保險(xiǎn)期限已終止。參見教材 P9～ 10。與投標(biāo)截止日期不同。 【正確答案】 BCD 【答案解析】保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外事故。 【正確答案】 ACD 【答案解析】本題考查的是法人。參見教材 P4。參見教材 P10～ 11。參見教材 P14～ 15。參見教材 P15。參見教材 P14～ 15。參見教材 P19。參見教材 P25。另外，要約必須具備合同的一般條款。比如價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請(qǐng)。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】該題情況屬于無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同，屬于效力待定的合同的一種，一般情況下是無 效的。（ 2020 年真題） ，且范圍以其債權(quán)為限 【正確答案】 D 【答案解析】代位權(quán)是合同不當(dāng)履行中的保全措施中的一種，是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義（選項(xiàng) A錯(cuò)誤）代位行使債務(wù)人的債權(quán)（選項(xiàng) B 錯(cuò)誤）。 【例題 5】乙訂立合同，規(guī)定甲應(yīng)于 2020 年 8 月 1 日交貨，乙應(yīng)于同年 8 月 7 日付款。（ 2020 年真題） ，但可以要求乙提供相應(yīng)的擔(dān)保 ，除非乙提供了相應(yīng)的擔(dān)保 ，但可以僅先交付部分貨物 ，如乙不支付貨款可追究其違 約責(zé)任 【正確答案】 B 【答案解析】本題中甲的做法屬于的范疇。 【例題 6】某工程施工合同的發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款，承包人按照合同的約定及時(shí)調(diào)整了施進(jìn)度，放慢施工速度。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括： ① 一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；② 一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則五種。 【例題 8】甲公司與乙公司訂立了一份總貨款額為 20 萬元的設(shè)備供貨合同。（ 2020 年真題） 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 B 【答案解析】定金罰則和違約金不能同時(shí)也不能合并使用。 但是特別注意，選擇了違約金條款，并不是說定金就不能退還，還是可 以原款退還，只不過因不采用定金條款，故不用要求雙倍退還。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】建設(shè)工程合同糾紛的管轄，既涉及地域管轄，也涉及級(jí)別管轄。 【例題 10】某工程發(fā)包人與承包人達(dá)成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開始實(shí)際施工。 【例題 11】《合同法》規(guī)定，要約生效條件為（ ）。（ 2020 年真題） C.“先合同義務(wù) ” 【正確答案】 C 【答案解析】合同尚未成立，所以是先合同義務(wù)。（ 2020 年真題） 、丙公司之間的協(xié)議有效，無需通知合同對(duì)方當(dāng)事人 、丙公司之間的協(xié)議有效，只需通知合同對(duì)方當(dāng)事人即可 、丙公司之間的協(xié)議經(jīng)甲公司同意后通知合同對(duì)方當(dāng)事人即可 、丙公司之間的歸屬協(xié)議，若合同對(duì)方當(dāng)事人不同意，則乙丙公司對(duì)該合同承擔(dān)連帶責(zé)任 【正確答案】 D 【答案解析】合同分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定外，由分立后的法人對(duì)原合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（ 2020 年真題） 時(shí)履行地 【正確答案】 B 【答案解析】價(jià)款或報(bào)酬不時(shí)，按訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】注意有確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營狀況惡化這幾個(gè)字。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】把權(quán)利交由別人享受，但合同法律關(guān)系沒有變，一定要注意合同履行中這幾個(gè)字。參見教材 P32。 【例題 19】某建筑材料采購合同，既約定了違約金，又約定了定金。 【例題 20】依據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同形式中不屬于書面合同形式的是（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】不產(chǎn)生法律效力是承諾的撤回，承諾只有撤回沒有撤銷。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】逾期提?。邮茇浳镏С鲐泿牛?