【正文】 目缺陷的修復所發(fā)生的損失和費用； ⑦ 非承包人原因導致工程暫時停工； ⑧ 物 價上漲、法律變化及其他。 工程分包必須經過發(fā)包人的同意。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉 包給第三人。） 二 、 建設工程施工安裝合同訂立程序及法律調整 ㈠ 招投標過程及相關法律法規(guī) 典型的要約邀請、要約、承諾過程。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 五 、 合同的權利義務的終止 有下列情形之一的，合同的權利義務終止：債務已經按照約定履行；合同解除；債務相互抵銷；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一人；法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。 合同履行的擔保 我國擔保法規(guī)定了 保證、抵押、質押、留置和定金 五種擔保方式，其中屬于物（包括權利）的擔保的有抵押、質押、留置三種，屬于人的擔保的有一種，就 是我們通常講的保證，此外，定金是大家最熟悉的一種貨幣保證方式。 （及時通知的義務） 當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。 履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 仍不能確定的， 適用下列規(guī)定： 質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè) 標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。 ㈢效力待定合同 無民事行為能力人和限制民事行為能力人訂立的依法不能獨立訂立的合同 無權代理人 訂立的合同 無權處分人訂立的合同 ㈣可撤 銷合同 欺詐與脅迫 乘人之危 重大誤解 顯失公平 ㈤可撤銷合同當事人權利的行使 具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權 具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權。有關合同標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。 受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。承諾通知到達要約人時生效。 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。 承諾是受要約人同意要約的意思表示。 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。 法人的行為能力 與自身的權利能力完全一致。 依法享有民事權利和承擔民事義務的資格，實際上是一種享有民事權利和承擔民事義務的可能性。 它要求平等民事主體依法約束自己的行為，確認和保障平等民事主體正當行使權力、履行義務。 第二講：合同的概念 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。 民事行為能力 。 ㈡ 合同形式要件 要約 。 要約可以撤回。有下列情形之一的，要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。寄送的價目表、拍賣公 告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。 承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。信件 未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要 約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。 承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。 ㈥不受合同無效影響的條款 合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。 三 、 合同的履行 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。 履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。 后履行抗辯權 。 擔保，通俗的講，就是合同一方為了取得合同另一方對己方履約的信任，以自己的 資金、 財產或者第三人的財產 、信譽 提供擔保，約定一旦己方不能履約時，對方有權就所提供的擔保財產行使有關權利，從而使其合同債權獲得清償。 ㈡轉讓 債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質不得轉讓；按照當事人約定不得轉讓；依照法律規(guī)定不得轉讓。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。 六 、 違約責任 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第四講：合同種類 簡述 一 、 買賣合同 招標問題、封樣問題、質量問題、驗收問題、風險轉移問題、費用負擔問題、保管問題、加工材料雙方協(xié)助問題及責任劃分問題。 《 工程建設項目施工招標投標辦法 》 、 《 公路工程施工招標投標 管理辦法 》 、 《 工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 》 、 《 中華人民共和國招標投標法 》 、 《 工程建設項目勘察設計招標投標辦法 》 、 《 工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法 》 、 《 工程建設項目貨物招標投標辦法 》 。 禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。 被分包的工程只能是承包人所承包的部分工作。 ⑵ 因合同文件 引起 的索賠： ① 關于合同文件有效性引起 的索賠 ② 因圖紙或工程量表中的錯誤而索賠 ⑶有關工程施工的索賠 ① 地質條件變化引起的索賠 ② 工程中人為障礙引起的索賠 ③ 增加 工程量引起的索賠 ④ 各種額外的試驗和檢查費用的索賠 ⑤ 工程質量要求的變更引起的索賠 ⑥ 指定分包人違約或延誤造成的索賠 ⑦ 施工圖紙?zhí)峁┭诱`造成的索賠 ⑷關于價款方面的索賠 ① 關于價格調整方面的索賠（擬定新價號、物價上漲的調價款 、“損失”索賠的計算） ② 延期支付工程款的索賠 ⑸關于工期 的索賠 ① 關于延展工期 的索賠（ 發(fā)包人拖延提交合格的可以直接進行施工的現(xiàn)場、有記錄可查的惡劣氣候的影響、工程師 對材料圖紙和施工工序質量認可的拖延而且這種拖延影響了關鍵程序線路的施工 、工程的變更特別是工程數(shù)量的增加較多引起施工程序被打亂、現(xiàn)場工程師對合格工程要求拆除或撥開部分工程檢查影響后續(xù)的工程進展、發(fā)包人和工程師 要求的臨時性中止工程 ） ； ② 由于延誤產生損失的索賠（勞力損失、施工設備、材料、分保費用） ③ 趕工費用的索賠 ⑹特殊風險和人力不可抗拒災害的索賠 ⑺工程暫停、中止合同的索賠 ⑻索賠工作應注意的幾個問題 索賠應是貫穿工程始終的經常性 工作 ，有些同志對索賠工 作重視不夠或缺乏經驗，往往錯過索賠期限或因平時不注意積累資料，使 索賠難以成功。其次，要做到及時索賠 ，一事一議，爭取將容易解決的索賠問題盡早在現(xiàn)場解決 。 ⑼索賠中的證據(jù) 民事訴訟法 、刑事訴訟法和行政訴訟 法 中規(guī)定的證據(jù)種類 第一 、 書證 ； 第二 、 物證 ； 第三 、 證人證言 ； 第四 、 視聽資料 ；第五 、 被告人供述和有關當事人陳述；第六 、 鑒定結論；第七 、 勘驗、檢驗筆錄。如業(yè)主的變更指令，各種認可信、通知、對承辦人問題的答復信等。這樣有根有據(jù)，對雙方都有利。 第三 、 各種會談紀要。通常，會談后，按會談結果起草會議紀要交各方面審查，如有不同意見或反駁須在規(guī)定期限內提出（這期限由工程參加者各方在項目開始前商定）。但通過對它的分析可 以得到當時討論的問題，遇到的事件，各方面的觀點、意見，可以發(fā)現(xiàn)干擾事件發(fā)生的日期和經過，作為尋找其他證據(jù)和分析問題的引導。它們是工程變更索賠的證據(jù)。 第六 、 工程照片。如果遇到惡劣的天氣，應作記錄，并請工程師簽證。 第九 、 工地的交接記錄（應注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等），圖紙和各種資料交接記錄。 第十一 、 市場行情資料，包括市場價格、官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料。如因工資稅增加，提出索賠，索賠報告中只需引用文號、條款號即可，而在索賠報表后附上復印件。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人 已經取得的非法所得。 第十九條 當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。 第二十一條 當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的， 應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。 “風險”具有兩大特點。 二、工程風險的存在及管理的必要性 目前建工集團的行業(yè)特點所反映出的經營風險主要表現(xiàn)在以下幾個方面： ㈠ 供求關系決定的絕對買方市場