合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書-wenkub
2023-01-30 19:27:27 本頁面
【正文】 項目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。項目部下設(shè)各部具體負責合作項目實施。 1： 合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書 甲 方： ________房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 乙 方： ___________________ 2 立 本 協(xié) 議 當 事 人 甲方： _____________________________ 法定代表人： 住所地： 乙方 ________________________________________。 土地購買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工 單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 項目部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。 副經(jīng)理的職責：協(xié)助總經(jīng)理的工作。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。本項目的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，按各自承 擔 50%的比例予以分攤。 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均按雙方各自 50%的比例負擔。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留兩方代表人的印鑒。 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金，如使用本開發(fā) 項目土地進行貸款的，貸款得到的金額應(yīng)按各方 50%分配作為各方的實際出資，貸款利息各分攤 50%。 第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式 土地出讓金的繳納日期按 。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定 ,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 以上合作項目所需資金和其他費用，當事人應(yīng)在繳納費用的 日前支付給財務(wù)部。 10 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用 ,本協(xié)議當事人應(yīng)在繳納費用的 日前支付給財務(wù)部。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執(zhí)行。 ，并以甲方名義出具收款收據(jù)。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。 房屋的保修金按工程結(jié)算價的 %計算，由本協(xié)議雙方平均分攤。 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)
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