【正文】 （1）協(xié)調甲方與物業(yè)使用人處理工程的質量問題；（2）協(xié)調甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題；（3）處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。包括但不限于?：?公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。、養(yǎng)護和管理。、設備的維修、養(yǎng)護和管理?！氨緟f(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議?！翱蛻簟敝副疚飿I(yè)的全體使用人。?本協(xié)議內之標題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結構和含義。?惟甲方此項權利須嚴格?限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內行使，?否則乙方將追討任何非授權使用?乙方或其相關機構名稱或標識之行為的法律責任的權利，及由此產生的經濟損?失。第一條、總則：?本項目的基本情況：項目名稱?：；項目類型?：；項目坐落?：；項目四至?：（東至）?；（南至）?；（西至）?；（北至）?；占地面積?：平方米總建筑面積?：平方米?乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的產權人，并向其負責，即向甲方負責。四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方在甲方管轄范圍內所違法造成的后果由乙方負責，與甲方無關。因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據國家法律或政府承認的權威機構鑒定為準。乙方未經甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品。出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第八條?雙方權利、義務、義務：（1）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門的關系；（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第一條?物業(yè)基本情況?物業(yè)類型________________________________________________________。最新酒店物業(yè)管理合同(精選8篇)最新酒店物業(yè)管理合同(精選8篇)合同的簽訂對于維護勞動者的權益、促進勞動關系的穩(wěn)定具有重要意義。第二條?物業(yè)管理內容保潔（1）公共保潔?a、?公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生?：?1人?c、。、權利、義務：（1）根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（5）乙方須本著_____、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；（9）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第十條?其他事項，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。乙方在本項目內無因管理責任造成的損失由乙方負責。乙方不得在本項目內未經許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。甲方負責本項目內的安全消防管理工作。五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。??本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，?以甲方之受托人?的名義管理本物業(yè)，?而乙方也同意接受委任，?雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行?相關的權利與義務。?資料保密乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關于甲?方或任何用戶之經營及其它商業(yè)資料，?除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議?項下乙方之職權所需。第二條、?注釋：除協(xié)議內容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：“產權單位”指甲方?！邦A算”?指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務預算；?甲方在協(xié)議執(zhí)行期內對本?項目之使用合理性進行監(jiān)督?！肮苍O備”?指本物業(yè)內消防系統(tǒng)、?保安系統(tǒng)、?空調系統(tǒng)、?電信系統(tǒng)、?電氣系統(tǒng)、?電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。包括但不僅限于?：?公共道路、商業(yè)廣告網點等設施。、_____的行駛及停泊。：（1）本物業(yè)管理服務費；（2）能源耗用費（包括水、電、燃氣等）；、?自用設施及設備的維修、?養(yǎng)護，?在甲方提出委托時，?乙方應接受委托并合理_____。?有關甲方委托的其他服務項目。否?則本協(xié)議在期限屆滿時終止。（3）審定乙方本物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。（7）負責收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之?日起?7個工作日內向乙方移交。（2）可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉?讓第三者。負責培訓各崗位員工有關本物業(yè)管理的專?業(yè)技術，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務訓練等。（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復印件，?以備需要時查驗，并應在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè)?管理公司。、共用設施、設備、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小?修、養(yǎng)護費用和公共綠地養(yǎng)護費用由乙方承擔，其中中修以上項目費用由甲?方承擔。，甲方未能及時回復，?給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔由此產生的后?果。?本物業(yè)在正常使用管理期內，乙方負責購買本物業(yè)所需投保的_____，此項費用從?物業(yè)管理服務費中列支。，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此?所遭受的實際經濟損失。第十一條、協(xié)議的終止：?有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：?在協(xié)議有效期內，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個月給予對?方書面通知后終止本協(xié)議。公司期間利用甲方資金購買的財產。?完整合約本協(xié)議己包含當事人之協(xié)議，?并推翻所有先前協(xié)議當事人之間關于管理本物業(yè)?的協(xié)議或溝通。有關編制、審定和登?記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔。?修改協(xié)議本協(xié)議之一切條文，必須經過協(xié)議當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后方可做?出修改、刪減或增加。甲方：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：日期：乙方：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：日期：酒店物業(yè)管理合同篇四英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________電話：_________傳真：_________承租方(以下簡稱乙方)英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________電話：_________傳真：_________第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈。乙方愿意承租。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。(3)其他非甲方所能控制的因素。(7)圖紙更改。、市政設施使用費、電話費及其他費用。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。(3)水費保證金。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。第十二條正常使用及維修該物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾。，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。第十五條服從法規(guī)及管理公約、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督、管理。、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬５谑艞l交還該物業(yè)，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。第二十二條稅費甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。，必須以甲方實際收到通知方視為送達。第二十五條其他、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：