【正文】 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。　　127 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的，　　、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁。對其附屬設施及房屋內(nèi)的家具、電器等及在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務，并合理使用?！　?23 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?22 本合同自雙方簽字 生效。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。　　104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金?！　∪缫曳竭`反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于 個月以上租金的?！　∫蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　≡摲课輾p、滅失或者被簽定為危險房屋的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒?。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。　　53 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付?！　?2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費、洗衣費等費用由乙方承擔上述費用，計算辦法、支付方式和時間： 。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。　　32 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。　　二、租賃用途　　21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　?2 甲方作為該房屋的 與乙方建立租賃關系。整棟房屋承包租賃合同整棟房屋承包租賃合同1　　本合同雙方當事人：　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 設定抵押。　　22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　?3 乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金，房屋租賃保證金為 個月的租金，即 元，電話費保證金暫定為 元，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定。乙方應于每月 日前向甲方支付以上費用。　　六、房屋使用要求和維修責任　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。　　63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！　?4 除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由 報請有關部門批準后，方可進行?！　“恕⑥D租、轉讓和交換　　81 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。　　83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　【?、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的?！　〖追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的?！　〖追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?！　∫曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　∈⑦`約責任　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同