【正文】 在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應當符合正常使用的狀態(tài)。　　64 除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由 報請有關(guān)部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。如乙方怠于支付上述費用，甲方可代乙方先行支付，費用在乙方支付的電話保證金中扣除。乙方應于每月 日前向甲方支付以上費用。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息歸還乙方?！　?3 乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金，房屋租賃保證金為 個月的租金，即 元，電話費保證金暫定為 元，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定?！　?2 乙方應于每月 日前向甲方支付租金。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。　　22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 設(shè)定抵押。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。整棟房屋承包租賃合同整棟房屋承包租賃合同1　　本合同雙方當事人：　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　一、出租房屋情況　　11 甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) 路 弄 號 室?！　?2 甲方作為該房屋的 與乙方建立租賃關(guān)系?！　?3 該房屋的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在補充條款中加以列明?！　《⒆赓U用途　　21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　∪?、交付日期和租賃期限　　31 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋?！　?2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還?！　∷?、租金支付方式和期限　　41 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為 元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足?！　?2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費、洗衣費等費用由乙方承擔上述費用，計算辦法、支付方式和時間： 。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金?！　?3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付。甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分?！　?2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 日通知乙方。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒?。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　該房屋因社會公共利益被依法征用?！　≡摲课輾p、滅失或者被簽定為危險房屋的。　　92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。給對方造成損失的，支付的違約金不