世聯(lián)地產(chǎn)——xx項目咨詢方案完整版(ppt)-地產(chǎn)策劃-wenkub
2022-08-25 10:17:53 本頁面
【正文】 敞 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 投資客 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 其他 XX產(chǎn)業(yè)帶動的第三產(chǎn)業(yè)如物流、貿(mào)易、事務(wù)所等 外地企業(yè)辦事處 XX大中型企業(yè) 偶得客戶 游離客戶 重要客戶 核心客戶 草創(chuàng)型企業(yè) 成長型企業(yè) 投資客 項目客戶定位 項目定位 項目客戶定位 項目形象定位 項目功能、產(chǎn)品定位 項目產(chǎn)品定位 寫字樓案例借鑒 草創(chuàng)型、成長型企業(yè)對寫字樓關(guān)注點 ?區(qū)域發(fā)展前景好 ?物業(yè)形象好，外觀公建化 ?價格實惠；小面積，總價低； ?24小時辦公；（部分要求有居住功能） ?配套設(shè)施滿足基本需求；（商務(wù)中心、餐廳、便利店等） ?交通便捷 投資客關(guān)注點 ?價格實惠，總價低 ?區(qū)域發(fā)展前景好 寫字樓案例研究總結(jié) XX開發(fā)區(qū) 中心區(qū)核心位置 發(fā)展中區(qū)域 XX產(chǎn)業(yè)帶動 區(qū)域首個寫字樓項目 項目形象高檔 項目成本中低檔 項目所在區(qū)位 項目發(fā)展背景 項目開發(fā)目標 客戶關(guān)注因素 項目定位因素分析 高檔 地標 積極進取 朝氣 領(lǐng)先的時代，創(chuàng)新 高檔 小空間，可自由組合 分析因素 本項目條件 衍生聯(lián)想涵義 關(guān)鍵字： 項目形象定位 建議案名： —— 項目定位 項目客戶定位 項目形象定位 項目功能、產(chǎn)品定位 項目產(chǎn)品定位 ?功能 辦公、居住及配套設(shè)施； ?寫字樓及公寓比例的確定原則 以市場為基礎(chǔ)，兼顧多種需求，吸引最大范圍的客戶，降低項目風(fēng)險； 從市場現(xiàn)狀看，寫字樓與公寓的功能復(fù)合能吸引多層面的客戶（辦公、辦公＋居住、居住、投資）； ?配套設(shè)施比例的確定原則 既要滿足住戶的工作與生活需求，又要能持續(xù)經(jīng)營； 更重要的是，積聚人氣，提升本項目所在區(qū)域的成熟度； 功能定位原則 根據(jù)市場結(jié)論，本項目物業(yè)應(yīng)具備辦公、居住功能。但目前的 XX房地產(chǎn)市場更接近于啟動階段。XXXX大廈項目 發(fā)展戰(zhàn)略與定位報告 謹呈：深圳市南山開發(fā)實業(yè)發(fā)展有限公司 世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司 2020年 2月 XX項目 發(fā)展戰(zhàn)略與定位報告 世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司 我們解決問題的技術(shù)思路 分析思路 結(jié)果構(gòu)成 實現(xiàn)目標面臨的問題 市場研究 地塊分析 區(qū)域背景 客戶目標 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能比例 宏觀環(huán)境 客戶定位 形象定位 產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競爭 項目界定 寫字樓 案例 基礎(chǔ)資料研究 當(dāng)前研究內(nèi)容：開發(fā)商目標及約束條件 分析思路 結(jié)果構(gòu)成 實現(xiàn)目標面臨的問題 市場研究 地塊分析 區(qū)域背景 客戶目標 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能比例
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