北京智聯(lián)東方大連某地產(chǎn)大盤項(xiàng)目推廣策劃方案地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-05-10 23:02:41 本頁面
【正文】 論是與行業(yè)關(guān)聯(lián)的服務(wù)方還是專業(yè)人力資源，智聯(lián)東方本身就是一個整合機(jī)構(gòu)，整合產(chǎn)品，整合市場，整合文化。 只有在與被服務(wù)方的溝通準(zhǔn)確順暢的前提下，才能有效將經(jīng)過包裝的產(chǎn)品信息傳達(dá)給市場；只有通過與客戶的有效溝通，才能提升產(chǎn)品價值，實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)。 智聯(lián)創(chuàng)意通過沖擊力和表現(xiàn)力來完成系統(tǒng)的策略執(zhí)行，沒有執(zhí)行力的策略絕對是蒼白的。我們的解析動作將從區(qū)域，從產(chǎn)品形態(tài)，從目標(biāo)客戶群體，從企業(yè)品牌等多個層次出發(fā)，深入挖掘價值，通過提取文化基因，為項(xiàng)目構(gòu)筑出一個獨(dú)有的價值判斷。 智力服務(wù)，溝通至上。 琥珀灣 United Wisdom 觀念工具 Concept Tools 智聯(lián)東方的地產(chǎn)廣告觀 Real Estate Advertising Outlook 廣告的作用是提升產(chǎn)品附加值。 不僅是從北京到大連，從北京到四川，從北京到山東，智聯(lián)東方始終展現(xiàn)出一種穩(wěn)健而堅定的專業(yè)姿態(tài)，實(shí)踐著廣告的價值，以及廣告之外的價值。大連 〃 琥珀灣 推廣包裝體系演示 Vision 北京智聯(lián)東方廣告有限公司 大連 大連 比如通過塑造一種文化，來促使客戶對項(xiàng)目深入認(rèn)知。尤其在地產(chǎn)項(xiàng)目的全案策劃上，溝通效率是非常重要的，無論是甲方與廣告公司，還是廣告作品與市場之間。 大連 大連 大連 大連 琥珀灣 United Wisdom 平層公寓50%疊拼別墅25%聯(lián)排別墅18%獨(dú)棟別墅7%獨(dú)棟別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅平層公寓圖 11 產(chǎn)品類型配比 大連 大連 琥珀灣 United Wisdom Ａ、Ｂ群體共性（ Target Group A＆Ｂ） 人口特征分析（ Demographic） 年齡： 35歲 — 45歲左右 婚姻：大多數(shù)有固定伴侶 教育：受過良好的高等教育，相當(dāng)一部分具有海外生活經(jīng)歷 職業(yè)：大型企業(yè)高層管理人員，中小型私企業(yè)主 收入：年收入 100萬元以上 行業(yè)：高投資回報率行業(yè)，如金融、 IT、能源、媒體、不動產(chǎn)、汽車、運(yùn)輸、對外貿(mào)易等 家庭轎車：車價在 50萬元以上 大連 對經(jīng)濟(jì)和政治問題相對敏感，習(xí)慣通過專業(yè)媒體獲得資訊。 ? 東三省 “ 頂級公寓式豪宅 ” 當(dāng)之無愧。相對高級公寓客戶群 — （中產(chǎn)階層）更為慎密、非常理性的地產(chǎn) “ 投資 ” 心理來說，目標(biāo)客群更為個性化，感性化，已經(jīng)形成了將房地產(chǎn)作為 “ 高價的消費(fèi)品 ”的心理基礎(chǔ)。 ? 體驗(yàn)，目標(biāo)群體有較豐富居住體驗(yàn)，部分有海外背景，甚至有國外豪華公寓（海濱公寓）居住體驗(yàn)，產(chǎn)品接受度較高。 琥珀灣 United Wisdom 智聯(lián)東方操盤經(jīng)驗(yàn) 瀛海名居 （ The Manor） 本項(xiàng)目為北京亦莊地區(qū)的豪宅項(xiàng)目，以高檔公寓（平層、躍層）為主，有少量小獨(dú)棟，全現(xiàn)房，純西班牙風(fēng)格。 大連 琥珀灣 United Wisdom Ｂ群體個性 （定位 —— 疊拼聯(lián)排客群） 消費(fèi)實(shí)力 —— 消費(fèi)實(shí)力強(qiáng)勁無比，他們處于 “ 消費(fèi) ” 群體的頂層。 琥珀灣 United Wisdom B群體的價值判斷 —— ? 圈層，對社區(qū)群體同質(zhì)化程度要求較高，要求 “ 同等對位 ” 而不需要“ 來往密切 ” ，鄰而不親，同時保有同圈層的身份歸屬感和安全感。 ? 消費(fèi)，其消費(fèi)心態(tài)是 “ 消費(fèi)者群體 ” 的高級發(fā)展階段，對于貨幣的認(rèn)識和把控更為客觀，對于消費(fèi)品和奢侈品的評判標(biāo)準(zhǔn)從 “ 價格 ” 真正轉(zhuǎn)移到 “ 功能 ” 上，在這方面，極注重產(chǎn)品細(xì)節(jié)。項(xiàng)目二期單套總價從 240萬至 450萬，三
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