吉林省城市房屋拆遷管理條例(doc11)-法律法規(guī)-wenkub
2022-08-24 21:48:11 本頁面
【正文】 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 10 頁 被拆遷人應當在協(xié)議搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 2020年３月２８日 第一章 總則 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二條 凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施 補償、安置的，適用本條例。 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 縣級以上人民政 府的有關部門應當按照各自職責，做好城市房屋拆遷管理工作。 第八條 拆遷計劃應當包括：拆遷范圍、方式，拆遷時限，工程 開工、竣工時間。 縣級以上人民政府房 屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。拆遷人應當及時將公告內(nèi)容告知被拆遷人。 第十六條 發(fā)布房屋拆遷公告時，當?shù)胤课莶疬w管理部門應當向拆遷人、被拆遷人提供兩個以上具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對被拆遷房屋進行評估。兩個評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行原評估結(jié)果。兩個評估結(jié)果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結(jié)果進行裁定。 第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷人依照本條例規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權人應當將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。 房屋拆遷不得因建設項目的不同，對被拆遷人實行不同的補償安置標準。 第二十六條 市（州）、縣（市）人民政府應當根據(jù)省人民政府價格主管部門會同省建設行政主管部門確定的房地產(chǎn)市場評估指導價的制定原則和方法，每年制定并公布一次當?shù)夭煌瑓^(qū)位的房地產(chǎn)市場評估指導價。拆遷人和被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額和提供安置用房的價格，結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。 第三十一條 被拆遷房屋在拆遷人公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補償、安置方案，報房屋拆遷管理部門批準，并向公證機關辦理證 據(jù)保全后實施拆遷： （一）產(chǎn)權或者使用權糾紛尚未解決的； （二）產(chǎn)權人下落不明的； （三）房屋共有人不能協(xié)商達成一致意見的。 第三十四條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 第三十五條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時退還周轉(zhuǎn)房。 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 10 頁 第四章 法律責任 第四十條 違反本
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