徐州市城市房屋拆遷管理條例-wenkub
2023-04-27 06:36:49 本頁面
【正文】 日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。延長期限不得超過6個月。第八條房屋拆遷許可證核發(fā)的同時，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式予以公布。第二章 拆遷管理第六條 拆遷房屋的單位應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提出申請，領(lǐng)取城市房屋拆遷許可證后方可實施拆遷。第五條市建設(shè)行政主管部門是徐州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷行政管理部門。第二條 本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，有利于舊城改造和改善生態(tài)環(huán)境，保護文物古跡。市城市房屋拆遷管理辦公室受市城市房屋拆遷管理部門的委托，具體負責(zé)房屋拆遷監(jiān)督管理工作。第七條 申請房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列文件及資料：（一）建設(shè)項目批準文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃定點通知書和規(guī)劃定點圖；（三）建設(shè)用地拆遷通知書和收回國有土地使用權(quán)通告；（四）拆遷計劃和拆遷補償安置方案；（五）拆遷費用測算報告和辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明文件；（六）其他必需的文件、資料。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十三條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，發(fā)生拆遷補償安置爭議的，由拆遷雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方當(dāng)事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理公證。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具備房屋拆除資格的單位實施房屋拆除施工。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除完畢后15日內(nèi)到房產(chǎn)、國土部門辦理被拆除房屋及土地的權(quán)屬注銷手續(xù)。對直管、自管居住房租約中未標(biāo)明建筑面積的，按有法定資質(zhì)的房屋面積測繪機構(gòu)實際測量的建筑面積為依據(jù)。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。具體評估規(guī)則由政府公布。房屋拆遷管理部門認為需要對拆遷評估結(jié)果進行鑒定的，應(yīng)當(dāng)委托法定價格鑒定機構(gòu)鑒定，由法定價格鑒定機構(gòu)依照政府公布的房屋拆遷評估規(guī)則鑒定，鑒定結(jié)果作為行政裁決和拆遷補償?shù)囊罁?jù)。所調(diào)換的住宅房屋價格按照價格部門核定的價格或者房地產(chǎn)市場評估價格確定；所調(diào)換的非住宅房屋的價格，按照市場價格確定。第二十七條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十九條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準的公有（直管和自管）出租住宅房屋，房屋承租人可以要求購買原房屋產(chǎn)權(quán)，也可以要求繼續(xù)承租。房屋承租人應(yīng)當(dāng)與拆遷人另行簽訂租賃合同。經(jīng)濟特困的被拆遷人、公房承租人，由民政部門認定。第三十二條非住宅房屋是指依法原建、新建、擴建的，其《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含個人建房領(lǐng)取的《建筑執(zhí)照》）、《房
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1