物業(yè)公司保安部管理制度-wenkub
2025-01-17 03 本頁(yè)面
【正文】 倉(cāng)庫(kù)員簽名： 日期：(表3)保安部公用工具借用登記表日期工具名稱(chēng)借用人倉(cāng)庫(kù)管理員交還日期交還人倉(cāng)庫(kù)管理員(表4)工具遺失/損壞報(bào)告工具名稱(chēng)數(shù)量遺失/損壞原因： 申報(bào)人姓名： 日期： 部門(mén)主管審批： 駐場(chǎng)經(jīng)理審批： (金額大於500元)備註：(表5)物品領(lǐng)料單部門(mén)： 領(lǐng)料單編號(hào)：日期： 時(shí)間：領(lǐng)料人：部門(mén)主管：倉(cāng)庫(kù)參考號(hào)碼材料名稱(chēng)申請(qǐng)數(shù)量實(shí)發(fā)數(shù)量材料用途：倉(cāng)庫(kù)管理員： (表6)倉(cāng)庫(kù)物品申請(qǐng)表物品編號(hào)內(nèi)容申請(qǐng)數(shù)量倉(cāng)庫(kù)存量倉(cāng)庫(kù)參考號(hào)碼備註申請(qǐng)人： 批準(zhǔn)人： 倉(cāng)庫(kù)員 部門(mén)主管編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第35頁(yè) 共37頁(yè)四. 監(jiān)控中心管理規(guī)定監(jiān)控中心是物業(yè)之重要部位, 其管理制度規(guī)定如下:1. 監(jiān)控中心是物業(yè)的重要保密部位, 管理員要嚴(yán)守紀(jì)律, 禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入或逗留, 禁止非監(jiān)控中心人員操作設(shè)備, 不得向外泄漏任何機(jī)密情況。 倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)定期盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存中, 發(fā)現(xiàn)升溢或損缺, 應(yīng)尋找原因, 並寫(xiě)出盤(pán)盈、盤(pán)虧報(bào)告, 若差額嚴(yán)重, 倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 其他需淘汰或更換的設(shè)備。 申請(qǐng)?jiān)O(shè)備報(bào)廢, 經(jīng)保安部經(jīng)理/主管同意後, 填寫(xiě)“固定資産報(bào)廢鑒定書(shū)”, 經(jīng)財(cái)務(wù)部和物業(yè)經(jīng)理同意後方可報(bào)廢, 若設(shè)備價(jià)值超過(guò)人民幣3,000元, 還需報(bào)業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)審核後方可報(bào)廢。 若專(zhuān)案中確需新增的物品, 被盜或遺失的物品, 需在領(lǐng)料單上注明, 經(jīng)保安部經(jīng)理/主管批準(zhǔn)後備案。 工具一律不得帶出物業(yè), 特殊情況經(jīng)由部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意, 辦理正式手續(xù)後方可借出。 個(gè)人領(lǐng)用工具的品種根據(jù)需要配備, 由使用人提出申請(qǐng), 經(jīng)部門(mén)主管批準(zhǔn)後到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用(表2), 並辦理領(lǐng)用手續(xù), 領(lǐng)用後個(gè)人負(fù)責(zé)使用保管, 離開(kāi)公司時(shí)交還, 倉(cāng)庫(kù)管理人需作簽收記錄。 三. 治安、消防工具領(lǐng)用，保管規(guī)定1. 工具借用制度工具借用制度是爲(wèi)了確保正常使用。接班保安領(lǐng)班遇有情況可拒絕簽字，並向保安主任報(bào)告。故障排除過(guò)程當(dāng)中交班人員不可交班, 由接班人員協(xié)助解決後, 方可交班。 接班保安要提前10分鐘上崗，向交班保安瞭解本崗位的工作和值勤情況，未提前10分鐘接班者按遲到論。無(wú)論何故造成空崗，均要給予行政處理。 公用工具、鑰匙等, 需要當(dāng)面點(diǎn)清, 接班後發(fā)現(xiàn)有工具損壞、鑰匙遺失等現(xiàn)象, 由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。 二. 值班人員交接班制度 交班的保安領(lǐng)班在下班前應(yīng)認(rèn)真將全部情況瞭解清楚，詳細(xì)記錄在值班記錄上。4. 值班人員在值班期間, 必須穿著整齊潔淨(jìng)的工服。物業(yè)管理公司保安部管理制度(參考稿)戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹(jǐn)呈保安管理制度目錄 頁(yè)數(shù)一. 值班制度 1 二. 交接班制度 23 三. 治安、消防工具領(lǐng)用, 操作保管制度 412四. 監(jiān)控中心管理規(guī)定 1314五. 巡邏治安工作規(guī)程 1516 六. 停車(chē)場(chǎng)工作規(guī)程 17七. 門(mén)崗工作規(guī)程 1819八. 保安員一般守則 20九. 保安員紀(jì)律 21十. 保安員的權(quán)限 22十一. 保安員儀容儀表規(guī)定 23十二. 對(duì)講機(jī)的使用規(guī)定 24十三. 鑰匙管理規(guī)定 2526十四. 警械的管理及使用規(guī)定 27十五. 請(qǐng)示彙報(bào)制度 28十六. 查崗制度 29十七. 保安員操練內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn) 3035一. 值班制度1. 值班人員必須熟練掌握所管轄下的設(shè)備性能, 系統(tǒng)運(yùn)作方式, 有處理突發(fā)事故的能力並持有效技術(shù)上崗證件。5. 值班人員要維護(hù)好所管轄的設(shè)備, 並保持區(qū)域內(nèi)的整潔, 發(fā)現(xiàn)設(shè)備或系統(tǒng)有問(wèn)題時(shí), 要及時(shí)報(bào)告上級(jí), 如發(fā)現(xiàn)其他值班人員所管轄的設(shè)備有異常時(shí), 可與該值班人員共同向彙報(bào)情況。本班交班人姓名、班次、日期、起止時(shí)間、發(fā)生過(guò)何事、值勤中未處理完的情況詳細(xì)地記錄在值班記錄上，非特殊情況不得由他人填寫(xiě)。 及時(shí)傳達(dá)上級(jí)的通知或有關(guān)指令, 不得耽擱或延誤。 應(yīng)向接班人員講明值勤中的注意事項(xiàng)，作到交接班記錄異常情況，交待上級(jí)臨時(shí)指示，交待需查辦事宜，作到交清、接清。接班人員應(yīng)到崗與交班人員面對(duì)面交接, 對(duì)本崗負(fù)責(zé)範(fàn)圍內(nèi)的設(shè)備、系統(tǒng)情況, 簡(jiǎn)述給接班人員, 交接清楚無(wú)誤後, 方可下班。故障未被排除或遺留問(wèn)題未弄清楚時(shí), 接班人員可拒絕接班, 並向上級(jí)反映。1 接班人員在接班前四小時(shí), 禁止喝酒。工具借用按時(shí)間可分爲(wèi)臨時(shí)借用和長(zhǎng)期領(lǐng)用, 長(zhǎng)期領(lǐng)用又可分個(gè)人領(lǐng)用和公共領(lǐng)用。 公共領(lǐng)用工具由主管/領(lǐng)班申請(qǐng), 經(jīng)部門(mén)主管批準(zhǔn)後, 到倉(cāng)庫(kù)辦理領(lǐng)用手續(xù)(表3), 領(lǐng)用後由申請(qǐng)人或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。2. 物品領(lǐng)用制度物品領(lǐng)用指除工具以外的備品、備件、低值易耗品及設(shè)備等領(lǐng)用。 3. 物品報(bào)廢制度物品報(bào)廢制度是爲(wèi)了明確物品報(bào)廢程式。 設(shè)備報(bào)廢需符合下列情況之一: 經(jīng)預(yù)測(cè), 繼續(xù)大修後技術(shù)性能仍不能滿(mǎn)足工作要求, 並且大修需要費(fèi)用相對(duì)更新設(shè)備較多的。 對(duì)倉(cāng)庫(kù)中發(fā)現(xiàn)因過(guò)期、損壞和老化不能使用的物品, 倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)按年度報(bào)保安部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)廢, 價(jià)值超過(guò)500元, 需報(bào)經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn), 有關(guān)人員應(yīng)吸取教訓(xùn), 在以後的採(cǎi)購(gòu)中加以避免。
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