昆明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司-金碧商城項(xiàng)目建議書(shū)(doc)-地產(chǎn)可研-wenkub
2022-08-24 13:57:07 本頁(yè)面
【正文】 ）與文化、娛樂(lè)廣場(chǎng)，因此金碧路兩側(cè)的人流在消費(fèi)上互補(bǔ)性不強(qiáng)。 TEL： 08716112103/4/5/6 FAX： 08716112108 昆 明 志 浩 企 業(yè) 管 理 顧 問(wèn) 有 限 公 司 地址：昆明市寶善街福林廣場(chǎng)蔚蘭軒 10樓 D2 1 金 碧 商 城 項(xiàng) 目 建 議 書(shū) 致：昆明富亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 經(jīng)過(guò)同貴公司的初步接觸，在了解了貴公司對(duì)“金碧商城”項(xiàng)目的相關(guān)要求和期望后，我公司對(duì)“昆百大 —— 東寺街 —— 螺螄灣”片區(qū)商圈進(jìn)行了初步調(diào)查，對(duì)“金碧商城”項(xiàng)目的代理運(yùn)作提出以下分析和建議。 O 項(xiàng)目威脅 東寺街的商業(yè)氛圍恢復(fù)期難以預(yù)測(cè)； 現(xiàn)狀的商業(yè)基礎(chǔ)情況下，金馬碧雞廣場(chǎng)與東方廣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)勢(shì)強(qiáng)勁，給項(xiàng)目增加了難度 ； T 項(xiàng)目機(jī)會(huì) 東寺街現(xiàn)已從文化、休閑、娛樂(lè)方向具備了一定的商業(yè)基礎(chǔ)條件和特色，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)也是這個(gè)方向； 東寺街的商業(yè)氛圍能夠在自成體系的基礎(chǔ)上逐步恢復(fù)； 綜合分析 東寺街作為老昆明傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，在昆明人心目中有一定的商業(yè)形象價(jià)值基礎(chǔ)。 2. 項(xiàng)目定位 2． 1 經(jīng)營(yíng)方向 ：文化、休閑、娛樂(lè)、飲食、綜合性場(chǎng)所； 2． 2 發(fā)展定位：超前化、品位化、專業(yè)化、大眾化發(fā)展； 2． 3 經(jīng)營(yíng)方式：出租、產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)、合作股份制經(jīng)營(yíng)； 3． 操作（合作）方案 3． 1 志浩顧問(wèn)（乙方）負(fù)責(zé)獨(dú)家代理營(yíng)銷、定位、策劃、推廣、招商等事宜； 3． 2 富亨地產(chǎn)（甲方）安排項(xiàng)目組成員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方的 TEL： 08716112103/4/5/6 FAX： 08716112108 昆 明 志 浩 企 業(yè) 管 理 顧 問(wèn) 有 限 公 司 地址：昆明市寶
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