【正文】 曾擔(dān)任房地產(chǎn)企業(yè)銷售經(jīng)理人，主持房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃工作，具有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程策劃、代理等工作中具有較高的執(zhí)行水平。 1. SWOT 分析 S 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) 位于市中心地段的東寺街，交通極為方便且它是一個(gè)傳統(tǒng)商業(yè)街拓寬改造后成為連接昆百大、金碧廣場(chǎng)與螺螄灣的重要通道； 片區(qū)建設(shè)漸成效果，金馬碧雞廣場(chǎng)仿古建筑群、娛樂區(qū)、酒吧區(qū)、東方廣場(chǎng)建設(shè)逐漸出形，逐 步形成具有特色的商業(yè)區(qū)。 曾擔(dān)任房地產(chǎn)企業(yè)高層經(jīng)理人，主持房地產(chǎn)項(xiàng)目全程運(yùn)作工作，具有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程策劃、代理等工作中能夠系統(tǒng)地結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況有效提高執(zhí)行水平。 參與項(xiàng)目：昆明春苑花園項(xiàng)目、南京鑫宏楓林綠島項(xiàng)目、昆明新摩爾商務(wù)中心項(xiàng)目。 O 項(xiàng)目威脅 東寺街的商業(yè)氛圍恢復(fù)期難以預(yù)測(cè)； 現(xiàn)狀的商業(yè)基礎(chǔ)情況下，金馬碧雞廣場(chǎng)與東方廣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)來勢(shì)強(qiáng)勁，給項(xiàng)目增加了難度 ； T 項(xiàng)目機(jī)會(huì) 東寺街現(xiàn)已從文化、休閑、娛樂方向具備了一定的商業(yè)基礎(chǔ)條件和特色，未來發(fā)展趨勢(shì)也是這個(gè)方向； 東寺街的商業(yè)氛圍能夠在自成體系的基礎(chǔ)上逐步恢復(fù)； 綜合分析 東寺街作為老昆明傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，在昆明人心目中有一定的商業(yè)形象價(jià)值基礎(chǔ)。公司一貫的服務(wù)理念“專業(yè)、創(chuàng)值、誠信”。 參與項(xiàng)目：昆明綠洲花園項(xiàng)目、昆明水木山居項(xiàng)目、南京鑫宏楓林綠島項(xiàng)目、昆明新摩爾商務(wù)中心項(xiàng)目?，F(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)如何呢？金馬碧雞文化廣場(chǎng)商業(yè)旅游購物勢(shì)微，酒吧、餐飲、娛樂逐漸升溫，多個(gè)商家集中，夜晚熱鬧；東方廣場(chǎng)以步行街 —— 餐飲 —— 文化娛樂 —— 工藝品購物商業(yè)為主要定位方向，逐漸建成并且局部開始營業(yè)；東寺街北段以餐飲 —— 娛樂 —— 文化為主的格局現(xiàn)在已基本成型，金碧商城地處其間，在經(jīng)營方向上的定位也就不言而喻：以文化、娛樂、餐飲為發(fā)展定位是較為明確的選擇。 2. 項(xiàng)目定位 2． 1 經(jīng)營方向 ：文化、休閑、娛樂、飲食、綜合性場(chǎng)所； 2． 2 發(fā)展定位：超前化、品位化、專業(yè)化、大眾化發(fā)展； 2． 3 經(jīng)營方式：出租、產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營、合作股份制經(jīng)營； 3． 操作（合