深圳市房地產-深圳某項目商業(yè)招商執(zhí)行案(doc)-商業(yè)地產-wenkub
2022-08-24 10:54:27 本頁面
【正文】 議進行招商（租賃），引進大型全國連鎖健身會所，確保檔次和具有強大的競爭力，否則建議以非專業(yè)康體部份自營、專業(yè)部份展示為宜。商業(yè)概況，業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商條件和日期（含綜合簡介、平面圖、功能說明、經(jīng)營宗旨、發(fā)展規(guī)劃介紹） A3 大小，銅版印刷 ? 廣告公司制作，用于招商推介、說明會現(xiàn)場或直郵 ? 招商合同文本（制定 并印制招商租賃合同、租賃申請表、登記表、相關協(xié)議、商業(yè)管理守則等）。招商經(jīng)理向公司直接領導負責，進行招商工作協(xié)調、對接，督促媒體、廣告公司、禮儀公司等協(xié)作單位的工作推進。由于項目屬性的特殊性，以及工作進度和工作強度的實際要求，無法任用缺乏經(jīng)驗的人員，同時沒有時間對銷售人員進行從業(yè)崗位培 養(yǎng)，故對招聘人員進行嚴格的從業(yè)經(jīng)驗及工作能力方面的考量。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 13 頁 XXXXXX 商業(yè)招商執(zhí)行方案 深圳 XX 投資策劃公司 XXXXXX 項目組 2020 年 1 月 19 日 第一部分、招商準備工作 招商主體 A、成立以卓越 XXXXXX 商業(yè)項目招商小組為主體的專職招商小組進行招商。 招聘原則：專業(yè)的招商人員，必須具有本行業(yè)從業(yè) 3年以上招商管理的經(jīng)驗，優(yōu)先考慮從事 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 13 頁 過商業(yè)房地產項目的招商工作、招商策劃等方面的工作經(jīng)驗、或從事相關行業(yè)市場招商、擁有行業(yè)內大量客戶資源者。 項目招商小組架構圖： 備注：以上人員建議在項目招商正式啟動前半個月到位（ 2020 年 2 月 15 日前），并針對招商進行專業(yè)知識的培訓和項目相關知識的培訓。 XX 公司 營銷策略協(xié)作小組 招商項目經(jīng)理 招商主任 策劃師 /市場研究員 招商員 策劃部 銷售部 物管公司 天驁公司 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 13 頁 ? 卓越負責 ? 《招商細則》、招商流程、租賃協(xié)議等 ? 卓越負責、天驁協(xié)助 ? 商業(yè)部分總平圖（工程圖 ） 、商業(yè)街平面圖（規(guī)劃效果圖） ? 卓越負責 ? 完成招商隊伍的建立（招聘），進行培訓及人員甄選分配，招商部各種管理規(guī)章制度、業(yè)績考核獎懲制度、工作操行規(guī)則出臺。 方案 考慮到整體的運營費用和管理投入，目前僅僅考慮為形象展示。聯(lián)營的方式可以增加客戶經(jīng)營的信心。降低客戶投資的風險。 目前僅僅做展示，統(tǒng)一的包裝、展示。 內街部份 ㎡ 社區(qū)配套 如：便利店、蛋糕店、花店、水果店、音像制品店等。 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 13 頁 招商計劃及時間表：（第一階段、第二階段） 招商階段 開始時間 結束時間 招商目標 天數(shù) 招商籌備工2020年 2月 5日 2020年 2月 25日 完成招商人員招聘（ 10 天）及培訓工作（ 10天），同時完成個人招商指標確認并按照招商任務指標提交各自的工作倒計時實施方案。市場調研和競爭對手研究、目標、潛力。 45 再次 招商 工作 2020年 5月 25日 2020年 6月 10日 完成招商任務的 15％。 招商總策略 ? 走出去、請進來 ? 建立直復式的招商網(wǎng)絡 ? 以流動 招商為主、現(xiàn)場招商為輔 、請進來 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 13 頁 由于本項目依
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