商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議-wenkub
2024-12-15 02 本頁面
【正文】 以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法使用的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第13條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備（消防系統(tǒng)、供配電KW等），乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)；甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。
乙方權(quán)利及義務(wù)：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。
第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額____
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