寫字樓房屋租賃合同范本下載-wenkub
2024-12-15 01 本頁面
【正文】 (大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。 第二條 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。先付后用。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水 或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同()第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。 第十條 甲方的責任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 甲 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利 義務 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。該租賃場地的租金第一、二年不變。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。 負責對租賃場地作定期安全檢查。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 第七條 違約責任 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日 %收取違約金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。公用水電按實際進行分
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