【正文】 　免租期：　　自起租日期起乙方享有個月的免租期。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，(市區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。本合同與其補充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力?！　”竞贤岭p方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　因本合同所發(fā)生的任何爭議，可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。甲方不負(fù)責(zé)乙方自行裝修的一切設(shè)施及除房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主干管路、中央空調(diào)系統(tǒng)(不含末端設(shè)施)等以外的其它設(shè)施。　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息十五日內(nèi)歸還乙方。物業(yè)管理費是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費用。第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。　　甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：69米4米)。　　三、租賃期限：　　甲乙雙方約定，房屋租賃期為年月日起至年月日止?！　『贤夥秶难b修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù)，交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商?！　∫弧⒊鲎夥课萸闆r：　　甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見平合同附件?！　∫曳叫鑼λ赓U房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。免費贈送裝修期，自貳年月日起至年月日止，租金從裝修期后開始計算。　　四、租賃、支付方式和期限：　　經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責(zé)任：　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)：　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋?！　“?、違約責(zé)任：　　乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責(zé)任?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預(yù)付保證金，若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償?！　∈?、變更和解除本合同的條件：　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的?！　∽兏蚪獬竞贤模笞兏蚪獬竞贤囊环街鲃酉蛄硪环教岢?。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。　　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　〕鲎夥?蓋章)：承租方(蓋章)：　　法定代表簽字：法定代表簽字：　　簽訂時間：簽訂時間：　　寫字樓房屋租賃合同2出租方(下稱“甲方”)　　姓名或名稱：____________________　　注冊地：____________________　　注冊號碼：____________________　　地址：____________________　　電話：____________________　　傳真：____________________　　代表人：____________________　　承租方(下稱“乙方”)　　姓名或名稱：____________________　　注冊地：____________________　　注冊號碼：____________________　　地址：____________________　　電話：____________________　　傳真：____________________　　代表人：____________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：　　一、租賃房產(chǎn)　　(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。自年______月______日　　至年月日，甲方在此期間免收租金?！　∽饨鸢搭A(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票?！　?，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)?！　∥?、管理費及其他　　《大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納?！　?、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償?！　。曳饺缬m(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約?！　　⒃L客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在確認(rèn)甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)?！　?、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。　　八、不可抗力　　由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約?！　《⒆赓U用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃?！　∥?、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用　　。　　六、履約保證金　　，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)?！　∑摺⒔环繕?biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造　　，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。　　、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失?！　?、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。　　，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度?！　、谝笠曳交謴?fù)原狀?！　　！　　踩婪兜裙ぷ?，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用?！　、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　　安豢煽沽Α笔录率贡竞贤s定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。　　(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。　　十五、其他約定　　，本合同不得變更或者修改?！　〖追?蓋章)：乙方(蓋章)：　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：　　電話：電話?！　∪?、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方?！　【拧⑦`約責(zé)任：　?、僖曳轿刺崆耙紓€月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金?！　∈弧⒀a充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：　　甲方（簽訂）：乙方（簽字）：　　簽訂時間：簽訂時間：　　寫字樓房屋租賃合同5甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________電話：_______________　　乙方：____________法定代表人：____________地址：______________電話：______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　（）__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________?！　〉谌龡l租金　　，每半年付一次?！　?，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金?！　?，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用?！　?、暖、電、網(wǎng)、電話費用?！　?，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間?！　〉诰艞l產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響?，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為商務(wù)辦公?！　〉谒臈l租賃房屋的交付　　(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　〉谖鍡l租賃費用　　(一)租賃保證金　　乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65，000元)。第三租賃年度起，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元)。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定?！　?二)乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　〉诰艞l保險責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行?！　”竞贤行陂g該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的?！　〉谑鍡l違約責(zé)任　　(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元?！　?三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元?！　?六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金。甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商補償金額。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?！　〉谑艞l爭議的處理　　(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋?！　〉诙畻l補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議?！　?二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　〉刂罚骸　∫曳?承租方)：　　法定代表人　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　第一、租賃房產(chǎn)：　　甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費