寫字樓房屋租賃合同范本下載(完整版)
【正文】 在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。 租金繳付方式：以 形式支付。第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 (2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正 并修復的。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度。 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。 (2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同()第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 第十條 甲方的責任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。 甲 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利 義務 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。該租賃場地的租金第一、二年不變。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。日后管理公司將視實際情況適當調整。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。 在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。 乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相
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