【正文】 在租賃期滿，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。 　　租金繳付方式：以 形式支付。第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 　　 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正 并修復(fù)的。 　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 　　 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度。 　　 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。 　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 　　 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同()第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 　　第十條 甲方的責(zé)任 　　 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。 　　 甲 乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利 義務(wù) 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。 　　 乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。 　　 甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。 　　 乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。 　　 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 　　遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。 　　 如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。 　　 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　 乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 　　 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 　　乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相