【正文】 未經部門領導批準，非工作人員嚴禁入內。 檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設施，確保防鼠設施完整，環(huán)境整潔 （四）、燃油系統 每周巡查一次燃油系統，記錄儲油罐及各日用油箱油位，總控制柜及現場控制柜的控制狀態(tài)，各電氣開關及指示燈是否正常。 （二）、變壓器系統 巡視變壓器運行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發(fā)現與平時運行溫度、電流有異，要及時了解，分析原因，作出正確應急處理，并上報上級部門，及通知委托維護單位來修理。 二、 適用范圍 各管理區(qū)域內（大廈）變配電站設備及附屬設施的管理。 用戶驗收合格后，請作戶在《維修單》內簽名確認。 如維修中會產生較大灰塵或漏水時，必須事前做好防護措施，盡量減少污染，同時提醒客人并禮貌地客人表示歉意。 三、室內有償維修程 序 記清維修用戶的房號或單元，到達維修地點并核對無誤后用食（中）指關節(jié)輕聲扣門。 二、 共區(qū)域的維修程序 首先做好消防安全防范措施，如安全護欄、維修告示牌、高空作業(yè)告示牌等。 維修時應按要求做好保證安全的組織和技術措施，維修主管應在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況 。 四、相關記錄 《 停電處理規(guī)程 》 GD/EQE001009 給排水維 修管理規(guī)程 一、目的 保證管理區(qū)域內（大廈）給排水設備和人身安全，使給排水維修工作正?；?、規(guī)范化、科學化。 一般情況下，盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時， 應裝設隔記檔板，并有專人 監(jiān)護。 在進行電氣維修時維修人員應穿戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。 苑泰 物業(yè)管理有限公司 工程部 管理規(guī)程 電氣維修管理規(guī)程 一、目的 保證管理區(qū)域內（大廈）電氣設備和人身安全，使電氣維修工作正常化、規(guī)范化、科學化。 維修和保養(yǎng)電氣設備時，應按要求 做好保證安全的組織和技術措施，維修主管應在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。 在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作把手上，應懸掛 “ 有人作業(yè)，禁止合閘 ” 的標志牌。 二、適用范圍 公司接管的管理區(qū)域內（大廈）從給水總水表后的給水系統及其供水設備、市政排水總出水口前的排水系統及其設備的維修。 當需停水時要按《 停水處理規(guī)程 》告知用戶。 1 做好公共場地的保護措施，將維修工具或維修材料放在舊報紙或抹布上，避免對公共場地造成損壞。 用戶詢問時，主動向用戶問好，自報部門，說明維修內容。 維修時應盡量保持戶內環(huán)境雅靜，嚴禁高聲喧嘩、散漫。 用戶簽名確認后，向用戶表示謝意，與用戶道別，并輕輕退出房門，輕聲關閉房間。 三、 內容 （一） 、高壓系統 觀察雙回路高壓進線電壓是否正常，如偏差超過允許范圍，要及時報告上級部門及供電局用電監(jiān)察。 檢查環(huán)境衛(wèi)生 及防鼠設施完整、環(huán)境整潔。其中第一、二項每二小時巡查一次，第三項每 4 小時巡查一次，將結果填寫在《電站運行記錄表》上。 配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法，發(fā)電機運行時，應作經常性的巡視檢查。 嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。 四、相關記錄： 《發(fā)電機組運行情況記錄表》 GD/EQE00101101 停水處理規(guī)程 一、 目的 規(guī)范對停水事故的管理。 影響其它用戶（單位）的停水，由申請人向管理處提出申請（填寫《停水申請單》），管理處再征求其它主要用戶（單位）意見，將停水安排在一個合適的時間，再通知到各個有關單位（對住宅則張貼通知到有關樓棟），停水范圍較大時應出示公告，并將情況報告公司主管領導和公司工程部。 管理處維修技工負責處理網內意外停水的處理，盡快恢復供水。 意外停水及處理情況應在運行記錄中予以登記。需管理處協助的，應填寫《停電申請單》，管理處應予以協助。 （二）、意外停電處理程序 發(fā)生意外停電時，管理處應在 15 分鐘內確定是網內（管理范圍內）停電，還是網外（市網）停電，并即報告公 司主管領導和公司工程部。 管理處負責在意外停電發(fā)生后 12 小時內向有關用戶（單位）解釋停電原因，必要時應在發(fā)生后盡快向有關用戶（單位）進行電話解釋。 三、內容 屬于二級用電負荷的管理區(qū)域內（大廈）實行 24 小時值班，實行交接班制度，在 8： 00~23： 00 進行監(jiān)控，做好電站運行記錄，每一小時記錄一次，廣電集團工業(yè)區(qū)在 18： 00~23： 00 僅對高壓室進行監(jiān)控記錄，每一小時記錄一次。 四、相關記錄 《電站運行記錄表》 GD/EQE00101001 發(fā)電機組操作規(guī)程 一、 目的 保證發(fā)電機操作的安全性和正確性，保障設備完好。 （二）、開機步驟及運行： 打開送風機； 順時針旋動鎖匙開關至 “ 起動 ” 位置，同時 按綠色起動按鈕，柴油機立即 起動，三秒鐘后停止按綠色起動按鈕，將鎖匙開關轉回至 “ 運行 ” 位置，機組即起動完成進入運行狀態(tài)；