重慶市房地產(chǎn)-金沙國際招商租賃推廣建議書(doc16)-地產(chǎn)綜合-wenkub
2022-08-24 01:34:58 本頁面
【正文】 個(gè)最積極、最有效的亢奮點(diǎn)。 本項(xiàng)目的推出，也不可避免地存 在一定的不利因素，如何根據(jù)本項(xiàng)目自身的各項(xiàng)優(yōu)劣條件，揚(yáng)長避短，尋找有利于本項(xiàng)目的市場空白點(diǎn)，積極出擊，利用各種有效的推廣方式和手法，不僅在沙區(qū)，甚至在全重慶，將 [金沙國際 ]這一品牌延續(xù)性推出，并創(chuàng)造沙區(qū)另一大消費(fèi)熱點(diǎn)，將是本推廣建議書的重點(diǎn)。沙區(qū)遠(yuǎn)離主城區(qū)，交通相對不是很便利，但整體消費(fèi)能力卻非?？捎^，成為僅次于渝中區(qū)的零售消費(fèi)市場 。本建議書正是基于此目的及背景而產(chǎn)生，希望能夠推動 本 項(xiàng)目招商而取得不俗之成績。 如何確保 本 項(xiàng)目順利開業(yè)， 使其在未來能長期引領(lǐng)沙區(qū)、 甚至重慶市的專業(yè)零售市場，在激烈的市場競爭中立于不敗之地 呢？ 本項(xiàng)目的招商及推廣工作是否能按計(jì)劃如期實(shí)施，并取得理想的預(yù)期效果，將是本項(xiàng)目取得經(jīng)營成功的首要因素；也將是將來本項(xiàng)目商鋪銷售或其 它 調(diào)整的關(guān)鍵因素。同時(shí)，將對 [金沙國際 ]項(xiàng)目整體的形象樹立和[金沙國際 ]品牌的延續(xù)性打造具有積極的推動促進(jìn)作用。 [金沙國際 ]招商租賃推廣建議書 2 租賃招商推廣概述 什么是租賃招商推廣？其意義何在？本項(xiàng)目的租賃招商工作將在何種市場背景下完成？本章節(jié)將從招商租賃推廣的意義、達(dá)成的目標(biāo)、效果以及項(xiàng)目的相關(guān)背景方面對本項(xiàng)目之招商租賃工作予以論述。該區(qū)域的消費(fèi)特征為： 購買力踴躍，消費(fèi)者觀念新，居民整體質(zhì)素較好。 [金沙國際 ]是沙區(qū)質(zhì)素較高的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。 推廣策略建議 推廣目的及欲達(dá)目標(biāo) 什么是租賃招商推廣，它的目的何在？ ◆ 推廣活動，從理論上講：“是一個(gè)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略過程，它是指制定、優(yōu)化、執(zhí)行，并評價(jià)協(xié)調(diào)的，可測度的，有說服力的商業(yè)傳播活動計(jì)劃，這些活動的受眾包括消費(fèi)者、顧客、潛在顧客、內(nèi)部和外部受眾及其他目標(biāo)。商場的租賃招商工作也是一樣，在租賃招商工作開始之前，必須依據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和前期的計(jì)劃，提前制定項(xiàng)目的招商策略和相關(guān)的推廣計(jì)劃，并結(jié)合良好的商業(yè)廣告推廣和一系列的推廣活動來推動項(xiàng)目招商工作的完成。它是指在商場的前期規(guī)劃和招商租賃工作展開期間，通過招商租賃推廣策略的實(shí)施，推動商場的招商工作，以達(dá)到所定的預(yù)期效果。 通過商業(yè)推廣活動，令到各商家踴躍入駐，確保商場按照即定的規(guī)劃和開業(yè)時(shí)間如期、順利地開業(yè)，使如此完好的商場展現(xiàn)在沙區(qū)消費(fèi)者的面前，創(chuàng)造沙區(qū)一個(gè)商業(yè)奇跡。各零售商 家對商場的入駐選擇將會變得極其理性甚至小心翼翼，尤其對于一些品牌商家而 [金沙國際 ]招商租賃推廣建議書 5 言，其入駐條件亦將更加苛刻。 ＊ 在租賃招商推廣過程中，如何對沙區(qū)商圈的商機(jī)描述以及本項(xiàng)目所具備的無限潛力，結(jié)合本區(qū)域商業(yè)規(guī)劃特點(diǎn)的炒作，亦是租賃招商推廣的側(cè)重點(diǎn)。 目標(biāo)客戶定位 詳見「營銷戰(zhàn)略計(jì)劃書」 [金沙國際 ]招商租賃推廣建議書 6 目標(biāo)客戶細(xì)分 本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶組合建立在「文化家居廣場」的基礎(chǔ)上，結(jié)合超市、餐飲、娛樂、休閑配套等。而「文化家居廣場」的一站式購物概念，則提供一個(gè)引導(dǎo)生活潮流的平臺，改變?nèi)藗兊纳罘绞胶拖?費(fèi)概念，提高生活檔次。 ◆ 以公關(guān)活動為招商推廣的重要傳播途徑。 ◆ 租賃招商客戶相對集中，地點(diǎn)相對明確，戶外廣告一方面可以幫助營造商業(yè)部分的熱度；另一方面可以強(qiáng)制性讓客戶接觸到項(xiàng)目信息，成為其日常生活、 經(jīng)營過程中一旦有需要就可以想到的信息。 推廣實(shí)施細(xì)則 推廣策略 任何推廣行為必須
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