重慶市房地產(chǎn)-金沙國(guó)際招商租賃推廣建議書(doc16)-地產(chǎn)綜合(已修改)
2025-08-24 01:34 本頁面
【正文】 [金沙國(guó)際 ]招商租賃推廣建議書 1 前 言 [金沙國(guó)際 ]商業(yè)部分經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位為“文化家居廣場(chǎng)” ， 是集購(gòu)物、休閑、文化娛樂、餐飲服務(wù)、商業(yè)展示為一體的新型商業(yè)格局。 如何確保 本 項(xiàng)目順利開業(yè)， 使其在未來能長(zhǎng)期引領(lǐng)沙區(qū)、 甚至重慶市的專業(yè)零售市場(chǎng)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地 呢？ 本項(xiàng)目的招商及推廣工作是否能按計(jì)劃如期實(shí)施，并取得理想的預(yù)期效果，將是本項(xiàng)目取得經(jīng)營(yíng)成功的首要因素；也將是將來本項(xiàng)目商鋪銷售或其 它 調(diào)整的關(guān)鍵因素。同時(shí)，將對(duì) [金沙國(guó)際 ]項(xiàng)目整體的形象樹立和[金沙國(guó)際 ]品牌的延續(xù)性打造具有積極的推動(dòng)促進(jìn)作用。在整個(gè)項(xiàng)目的銷售推廣和招 商推廣協(xié)調(diào)進(jìn)行的同時(shí)，項(xiàng)目發(fā)展商自身的企業(yè)品牌也將得到提升。 綜上，如何針對(duì) [金沙國(guó)際 ]商業(yè)部分進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃及業(yè)態(tài)的組合、目標(biāo)客戶的招商，以及有機(jī)結(jié)合招商租賃推廣工作將顯得尤為重要。本建議書正是基于此目的及背景而產(chǎn)生，希望能夠推動(dòng) 本 項(xiàng)目招商而取得不俗之成績(jī)。 [金沙國(guó)際 ]招商租賃推廣建議書 2 租賃招商推廣概述 什么是租賃招商推廣？其意義何在？本項(xiàng)目的租賃招商工作將在何種市場(chǎng)背景下完成？本章節(jié)將從招商租賃推廣的意義、達(dá)成的目標(biāo)、效果以及項(xiàng)目的相關(guān)背景方面對(duì)本項(xiàng)目之招商租賃工作予以論述。 項(xiàng)目簡(jiǎn)要分析 詳 見「營(yíng)銷戰(zhàn)略書」。 項(xiàng)目背景 現(xiàn)階段在沙區(qū)的商業(yè)市場(chǎng)狀況經(jīng)過這最近幾年的發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)群雄并起、烽煙彌漫的階級(jí)。沙區(qū)遠(yuǎn)離主城區(qū)，交通相對(duì)不是很便利，但整體消費(fèi)能力卻非?？捎^，成為僅次于渝中區(qū)的零售消費(fèi)市場(chǎng) 。該區(qū)域的消費(fèi)特征為： 購(gòu)買力踴躍，消費(fèi)者觀念新，居民整體質(zhì)素較好。 沙區(qū) 目前 商業(yè)業(yè)態(tài)較為齊全，百貨、超市、專業(yè)店、連鎖店、主題店 等 門類亦較為齊全，尤其 是 本項(xiàng)目周邊 分布密集的 大型高、中、低檔百貨公司，幾乎一網(wǎng)打盡沙區(qū)市場(chǎng)的專賣店。專業(yè)店遍布周圍，競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。 本項(xiàng)目的推出，也不可避免地存 在一定的不利因素，如何根據(jù)本項(xiàng)目自身的各項(xiàng)優(yōu)劣條件，揚(yáng)長(zhǎng)避短，尋找有利于本項(xiàng)目的市場(chǎng)空白點(diǎn)，積極出擊，利用各種有效的推廣方式和手法，不僅在沙區(qū)，甚至在全重慶，將 [金沙國(guó)際 ]這一品牌延續(xù)性推出，并創(chuàng)造沙區(qū)另一大消費(fèi)熱點(diǎn)，將是本推廣建議書的重點(diǎn)。 [金沙國(guó)際 ]是沙區(qū)質(zhì)素較高的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。其塔樓的推出轟動(dòng)整個(gè)沙區(qū) [金沙國(guó)際 ]招商租賃推廣建議書 3 市場(chǎng)。在重慶市的房地產(chǎn)業(yè)界亦引起很大的震動(dòng)，消費(fèi)者踴躍認(rèn)購(gòu)，在消費(fèi)者心目中已樹立很好的品牌形象。而 [金沙國(guó)際 ]商業(yè)部分獨(dú)具特色的業(yè)態(tài)定位及全新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念推出市場(chǎng)，這將會(huì)使 [金沙國(guó)際 ]這一品牌的 總體市場(chǎng)效應(yīng)提升與品牌形象效應(yīng)提升處于一個(gè)最積極、最有效的亢奮點(diǎn)。 推廣策略建議 推廣目的及欲達(dá)目標(biāo) 什么是租賃招商推廣，它的目的何在？ ◆ 推廣活動(dòng)，從理論上講：“是一個(gè)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略過程，它是指制定、優(yōu)化、執(zhí)行，并評(píng)價(jià)協(xié)調(diào)的，可測(cè)度的，有說服力的商業(yè)傳播活動(dòng)計(jì)劃，這些活動(dòng)的受眾包括消費(fèi)者、顧客、潛在顧客、內(nèi)部和外部受眾及其他目標(biāo)?！弊赓U招商推廣簡(jiǎn)單來說，就是指為了達(dá)到預(yù)期的租賃招商目標(biāo)，所制定的相關(guān)廣告和推廣方案以及具體的實(shí)施計(jì)劃；猶如用兵打仗，在戰(zhàn)役開始前的戰(zhàn)役策略的制定顯 得非常關(guān)鍵。戰(zhàn)役策略對(duì)兵力的部署、武器的裝備、糧草的支付、將帥的選擇等都起著統(tǒng)率和支配的作用。要取得全局的成功，就必須提前制定綜合的、詳細(xì)的
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