【正文】 房屋管理局全年工作匯報(bào)與房屋銷(xiāo)售工作總結(jié)(多篇范文)匯編第 30 頁(yè) 共 30 頁(yè)房屋管理局全年工作匯報(bào)一、XX年工作總結(jié)XX年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在努力推動(dòng)房產(chǎn)事業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的過(guò)程中，我局主要做了以下工作：（一）確保住房保障工作有序推進(jìn)為了抓好住房保障這一民生工程，切實(shí)讓社會(huì)弱勢(shì)群體和困難群眾感受到黨和政府的關(guān)懷，今年我局狠抓了三個(gè)環(huán)節(jié)：（二）努力幫扶重點(diǎn)項(xiàng)目完成年度計(jì)劃今年，我局幫扶的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有兩個(gè)，分別是：和新城建設(shè)項(xiàng)目。在幫扶過(guò)程中，我局主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室負(fù)責(zé)人多次深入現(xiàn)場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)，幫扶開(kāi)發(fā)企業(yè)解決具體問(wèn)題，為兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目全面完成年度任務(wù)起到了推動(dòng)作用，收到了積極成效：（三）切實(shí)做好重點(diǎn)工作二是成功舉辦“房產(chǎn)陜北行”活動(dòng)。今年9月45日和9月67日，活動(dòng)在延安市勝利廣場(chǎng)和榆林市鴛鴦湖公園成功舉行，以“和諧，生態(tài)人居”為主題，展示了我區(qū)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教事業(yè)發(fā)展成果和20家房地產(chǎn)企業(yè)的精品樓盤(pán)。持續(xù)四天的房產(chǎn)巡回展活動(dòng)參觀人數(shù)達(dá)15000余人，共發(fā)放宣傳品13000份，接待咨詢1000余人，意向銷(xiāo)售89套。此項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)一步提升了房產(chǎn)在陜北地區(qū)的知名度，為開(kāi)發(fā)企業(yè)和兩市購(gòu)房者搭建了平臺(tái)。三是認(rèn)真開(kāi)展我區(qū)中長(zhǎng)期房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃編制工作。為了正確引導(dǎo)房產(chǎn)市場(chǎng)，把脈未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為政府、企業(yè)、購(gòu)房者提供宏觀調(diào)控、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及置業(yè)投資等行為的信息參考，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，我局著手編制區(qū)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，對(duì)未來(lái)五年內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)?！兑?guī)劃》草案已經(jīng)完成，現(xiàn)進(jìn)行后期修訂工作。五是加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的執(zhí)法監(jiān)察力度。先后抽調(diào)干部60余人次，集中開(kāi)展了5次房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查，共排查房產(chǎn)項(xiàng)目15個(gè)，查封“今日美居”“花語(yǔ)春天”等黑樓盤(pán)售樓點(diǎn)10個(gè)，沒(méi)收違規(guī)違法售樓廣告牌30多個(gè)、登記冊(cè)45份。與此同時(shí)，正確指導(dǎo)房屋中介機(jī)構(gòu)守法經(jīng)營(yíng)，對(duì)30家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和人員持證上崗進(jìn)行了檢查。（四）年度指標(biāo)進(jìn)展順利二、存在的問(wèn)題與不足一是商業(yè)配套不健全，難以滿足區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)需求；二是政務(wù)公開(kāi)仍需深化，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)有待優(yōu)化；三是“五證”不全的樓盤(pán)依然存在，市場(chǎng)監(jiān)管有待加強(qiáng)。三、XX年工作計(jì)劃XX年是“十二五”規(guī)劃的起始年，安排部署并認(rèn)真做好該年工作，不僅是為“十二五”規(guī)劃起好步，也是向中國(guó)共產(chǎn)黨九十周年獻(xiàn)禮。圍繞區(qū)委、區(qū)政府確定的“四強(qiáng)區(qū)”目標(biāo)，并結(jié)合我局工作實(shí)際，總體設(shè)想是：明確一個(gè)思路是：堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以認(rèn)真貫徹黨的十七屆五中全會(huì)精神為動(dòng)力，以打造在現(xiàn)代化國(guó)際大都市格局的“都市臥城”為目標(biāo)，全力推進(jìn)國(guó)家及省市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要政策的實(shí)施，引導(dǎo)和促進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展、有效提高全區(qū)的住房保障水平，改善全區(qū)人民群眾的居住生活環(huán)境，為創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教“四強(qiáng)區(qū)”作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。突出三個(gè)重點(diǎn)（三）深入開(kāi)展機(jī)關(guān)效能建設(shè)。針對(duì)“窗口”特性和辦事特點(diǎn)需求，進(jìn)一步推進(jìn)先鋒模范崗建設(shè)，設(shè)立優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗，安排業(yè)務(wù)熟練、素質(zhì)較高的干部職工輪流上崗，盡量滿足來(lái)訪的每一位群眾要求。做好七項(xiàng)工作（一）切實(shí)完成重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目幫扶任務(wù)。XX年，我局預(yù)計(jì)幫扶的重點(diǎn)項(xiàng)目為：新城項(xiàng)目。為積極推動(dòng)工程建設(shè)進(jìn)度，保證項(xiàng)目完成年度任務(wù)，一是加強(qiáng)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的溝通和聯(lián)系，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)度和存在的問(wèn)題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，促使項(xiàng)目盡快建設(shè)；二是積極宣傳、落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的各項(xiàng)措施，幫扶建設(shè)項(xiàng)目完成工程任務(wù)。（二）強(qiáng)化信息化管理建設(shè)。做好房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作，確保分析資料有高度、深度，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供翔實(shí)數(shù)據(jù)，并依托房產(chǎn)信息網(wǎng)站向社會(huì)公示房產(chǎn)信息，滿足購(gòu)房者查詢、使用的需求，使我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。（三）加大房產(chǎn)執(zhí)法力度。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，我局將抽調(diào)市場(chǎng)科、法規(guī)科等相關(guān)科室人員，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查摸底，全面掌握實(shí)際情況。并在此基礎(chǔ)上，對(duì)沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證、假借城中村改造和新農(nóng)村建設(shè)等名義，擅自開(kāi)發(fā)建設(shè)的村組和開(kāi)發(fā)商給予嚴(yán)厲打擊。（四）加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。以全面提高服務(wù)效能為目標(biāo)，依靠現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)嚴(yán)格的登記發(fā)證程序、準(zhǔn)確的面積測(cè)量、完整的產(chǎn)籍檔案資料，強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；進(jìn)一步推行房產(chǎn)管理政務(wù)公示制度和公開(kāi)承諾制度，使行政水平有新的提高。（五）著力做好全區(qū)物業(yè)管理工作。加強(qiáng)對(duì)我區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)，規(guī)范物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)行為，提高物業(yè)管理透明度，營(yíng)造依法管業(yè)、依法維權(quán)的良好氛圍；擴(kuò)大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率達(dá)100%；逐步通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作的形式或業(yè)主自治的方法，對(duì)現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無(wú)人管理問(wèn)題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無(wú)漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強(qiáng)法規(guī)宣傳，促進(jìn)和諧發(fā)展。（六）積極參加市住博會(huì)。繼續(xù)組織區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，參加市XX年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，推介宣傳房產(chǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。（七）努力為區(qū)財(cái)政收入作出貢獻(xiàn)。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財(cái)政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財(cái)政收入不流失；三是配合地稅部門(mén)，切實(shí)做好二手房交易中營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財(cái)政收入作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。四、“十二五”期間工作基本謀劃（一）指導(dǎo)思想我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)5年的發(fā)展中，將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以國(guó)家關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要政策為指導(dǎo)，科學(xué)貫徹省市對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)及要求，以提高住房保障水平，改善人民群眾居住生活環(huán)境，推動(dòng)城市化建設(shè)為最終目的，引導(dǎo)和促進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，共同促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教強(qiáng)區(qū)的建設(shè)。（二）工作目標(biāo)開(kāi)發(fā)目標(biāo)社會(huì)效益目標(biāo)經(jīng)過(guò)“十二五”期間我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使我區(qū)建成商品住宅7萬(wàn)余套，滿足我區(qū)城市發(fā)展與人口增長(zhǎng)的客觀需求，同時(shí)也將建成近8400套經(jīng)濟(jì)適用房和500余套廉租房，以滿足我區(qū)廣大中低收入人群的住房需求。此外。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)作為關(guān)聯(lián)性較高的行業(yè)，它的發(fā)展將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。我區(qū)房地業(yè)在未來(lái)五年間的快速發(fā)展將有力的推動(dòng)我區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加速我區(qū)的城市化發(fā)展進(jìn)程，加快我區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教四強(qiáng)區(qū)的步伐。（三）重點(diǎn)工作推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)萬(wàn)科城、雅居樂(lè)、蘭喬國(guó)際城等區(qū)內(nèi)大型重點(diǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)建議區(qū)政府加大房地產(chǎn)行業(yè)的招商引資力度，尤其是西部大道、常寧新區(qū)等房地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的招商引資，積極引進(jìn)上海大華集團(tuán)、綠地集團(tuán)、金地集團(tuán)等全國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。此外，鼓勵(lì)本土有實(shí)力房地產(chǎn)企業(yè)在我區(qū)規(guī)?；顿Y建設(shè)，使其與外來(lái)開(kāi)發(fā)商共同打造出一批我區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目?！笆濉逼谀?，使在我區(qū)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)達(dá)50家，其中國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)25%以上，使我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體的規(guī)模及實(shí)力逐漸壯大。規(guī)范地產(chǎn)行業(yè)秩序進(jìn)一步重視對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的管理工作，加大對(duì)這些開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理力度。對(duì)違規(guī)建設(shè)，手續(xù)不全違法開(kāi)發(fā)，五證不全違法預(yù)售等不合法現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，以規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。加強(qiáng)物業(yè)管理力度“十二五”期間要進(jìn)一步推進(jìn)《前期物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施方案》的實(shí)施，力爭(zhēng)使我區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部實(shí)施前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，以便能公開(kāi)、公平、公正為業(yè)主服務(wù)，減少開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主之間的矛盾和糾