物業(yè)管理實(shí)務(wù)練習(xí)題(已修改)
2025-05-29 19:05 本頁(yè)面
【正文】 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》 第一章 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 一、單選題： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)，并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù) ( )從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 A、物業(yè)管理服務(wù) B、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C、物業(yè)服務(wù)合同 D、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)特征的是：（ ） A、是獨(dú)立的企業(yè)法人 B、屬于服務(wù)性企業(yè) C、具有一定的公共管理性質(zhì)的職能 D、具有行政管理職能 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 ( )登記 B、資質(zhì)申請(qǐng) C、稅務(wù)注冊(cè) D、組織機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè) 根據(jù)《公司法》規(guī)定，企業(yè)設(shè)立須向（）行注冊(cè)登記，在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。 A、工商行政管理部門 B、稅務(wù)行政管理部門 C、 建設(shè)行政管理部門 D、市政行政管理部門 一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理部門是（ ）。 A、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門 B、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門 C、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門和市人民政府房地產(chǎn)主管部門 D、社區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé) ( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。 A、一級(jí) B、二級(jí) C、三級(jí) D、四級(jí) 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè) ( )年的暫定期。 A、半 B、一 C、二 D、三 一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，其注冊(cè)資本可以是：（ ） A 、 200萬(wàn)元 B、 300萬(wàn)元 C、 400萬(wàn)元 D、 800萬(wàn)元 二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的最低注冊(cè)資本為（）元。 A、 50 B、 100 C、 200 D、 300 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理 、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員應(yīng)不少于（ ）。 A、 50人 B、 30人 C、 20人 D、 10人 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)在領(lǐng)取法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（ ）天 B、 20 C、 30 D、 60 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立須經(jīng)（ ）。 A、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn) B、工商行政管理部門登記 C、房地產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn) D、居民委員會(huì)批準(zhǔn) 1物業(yè)服 務(wù)企業(yè)的設(shè)立程序分為（ ）兩個(gè)階段。 A．公司注冊(cè)登記和稅務(wù)登記 B．企業(yè)名稱預(yù)先審核和注冊(cè)登記 C．企業(yè)注冊(cè)登記和資質(zhì)審批 D．企業(yè)資質(zhì)審批和頒發(fā)職業(yè)資格證書 第 1 頁(yè) 共 39 頁(yè) 青宇教育事業(yè)部物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試練習(xí)題 1三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理由（ ）負(fù)責(zé)。 A．直轄市或設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門 B．省級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門 C．建設(shè)部 D．市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門 二、多選題： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征可以歸納為（ ） A、獨(dú)立的企業(yè)法人 B、具有一定的公共管理性質(zhì)的只能 C、屬于咨詢性企業(yè) D、屬于服務(wù)性企業(yè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照投資主體的經(jīng)濟(jì)成分劃分，可分為全民所有制物業(yè)服務(wù)企業(yè)、集體所有制物業(yè)服務(wù)企業(yè)、 ( )和其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 A、物業(yè)管理有限責(zé)任公司 B、外資物業(yè)服務(wù)企業(yè) C、民營(yíng)物業(yè)服務(wù)企業(yè) D、物業(yè)管理股份有限公司 物業(yè)服務(wù)企業(yè)按股東出資形式劃分，可分為 ( )。 A、物業(yè)管理有限責(zé)任公司 B、物業(yè)管理股份有限公司 C、民營(yíng)物業(yè)服務(wù)企業(yè) D、外資物業(yè)服務(wù)企業(yè) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)直線職能制組織形式描述正確的是（ ） A、按垂直系統(tǒng)直接領(lǐng)導(dǎo)，不設(shè)專門職能機(jī)構(gòu) B、適應(yīng)涉及面廣，技術(shù)復(fù)雜服務(wù)多樣化、管理綜合性強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè) C、機(jī)構(gòu)人員較多，成本較高 D、橫向協(xié)調(diào)簡(jiǎn)單，職責(zé)分明，工作不扯皮 物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的影響因素包括：企業(yè)戰(zhàn)略因素、外部環(huán)境因素和 ( )。 A、技術(shù)因素 B、團(tuán)隊(duì)精神 C、組織規(guī)模 D、企業(yè)所處發(fā)展階段 物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求是：（ ） A、按企 業(yè)資質(zhì)設(shè)置組織機(jī)構(gòu) B、按照企業(yè)規(guī)模、任務(wù)設(shè)置 C、按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理的原則設(shè)置 D、按企業(yè)注冊(cè)資本設(shè)置組織機(jī)構(gòu) E、要充分體現(xiàn)各崗位、各部門之間的分工協(xié)作，同時(shí)，要精干、高效、靈活 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要求（）。 A、按照規(guī)模、任務(wù)設(shè)置 B、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理 C、有效溝通、垂直領(lǐng)導(dǎo) D、分工協(xié)作 E、精干、高效、靈活 第一章
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