【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 廣州大學城 （小谷圍島）建設工程項目 綜合信息樞紐樓 工程監(jiān)理 施工監(jiān)理招標文件 招標編號： 招 標 人：廣州大學城建設指揮部辦公室 廣州大學城（小谷圍島）建設項目綜合信息樞紐樓工程施工監(jiān)理 招標文件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 招標代理人：北京中交建設工程招標有限公司 二 00 三年 十一 月 中國 廣州 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 第一部分 投標邀請書及投標復函 第二部分 投標人須知 第三部分 合同條件 第四部分 投標書和授權(quán)書格式 第五部分 監(jiān)理服務費承諾書 第六部分 輔助資 料表 第七部分 修建性詳細規(guī)劃及相關資料（另卷） 第八部分 評標辦法 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 第一部分 投標邀請書及投標復函 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 投標邀請書 致： （投標邀請人名稱） 鑒于貴單位 的對通訊工程施工能力和企業(yè)資質(zhì)滿足廣州大學城綜合信息樞紐樓的施工監(jiān)理要求 ，在此，招標人（業(yè)主 — 廣州大學城建設指揮部辦公室和招標代理機構(gòu) — 北京中交建設工程招標有限公司，下同）邀請貴單位參加 廣州大學城 （小谷圍島） 綜合信息樞紐樓工程 施工監(jiān)理投標。 施工監(jiān)理 工程內(nèi)容 及工程數(shù) 量詳見招標文件第二篇 —— 投標須知。 如貴單位接受邀請，請持本邀請書、單位介紹信及個人身份證于北京時間 2021 年 12月 5 日 14:30~18:00 在 北京中交建設工程招標有限公司 （廣州市 番禺區(qū)小谷圍島 ）購買招標文件。招標文件（不含圖紙）每套收取成本費人民幣 500 元，圖紙及有關技術說明文件另收取工本費人民幣 1000 元，售后不退。 投標人在遞交投標文件時，每個標段需提交人民幣 20 萬元（異地用銀行匯票，同城用現(xiàn)金支票）作為投標保證金。 時間安排 （ 1）、現(xiàn)場考察時間：北京時間 2021 年 12 月 10 日 上午 8： 00 時在 廣州市番禺區(qū)小谷圍島 廣州 大學城 建設指揮部辦公室 集合，投標人應準時參加。 （ 2）、標前會議：北京時間 2021 年 12 月 10 日下午 3： 00 時，大學城指揮部辦公室。 （ 3）、投標文件遞交時間：北京時間 2021 年 12 月 15 日上午 8： 00～ 9： 30 時，投標單位應由專人在規(guī)定的時間內(nèi)將投標文件送到廣州市建設工程交易中心，并辦理遞交手續(xù)。 （ 4）、開標時間 : 北京時間 2021 年 12月 15 日上午 9： 40 時 開標地點：廣州市建設工程交易中心（廣州市人民北路 691 號金信大廈） 投標單位在通過資格預審后須到廣州市建設委員會辦理單項投標核準書，并在遞交投標文件時出示其原件（開標時仍末辦理手續(xù)者，其投標資格無效）。 收到本邀請書后，請貴單位在 24 小時內(nèi)以傳真回復招標代理人（北京中交建設工程招標有限公司）以確認收到，并表明有無投標意向。 出售招標文件和有關投標事務的聯(lián)系單位、地址和聯(lián)系人如下： 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 招 標 人：廣州 大學城 建設指揮部辦公室 辦公地址：廣州市 番禺 區(qū) 小谷圍島 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 0208759040 87581325 傳 真： 02087584237 聯(lián) 系 人： 葉 先生、 盧 先生 招標代理機構(gòu)：北京中交建設工程招標有限公司 辦 公 地 址：廣州市天河區(qū)體育西橫街 200 號 502 室 郵政編碼： 510620 聯(lián)系電話： 02087505431 傳 真： 02087505431 聯(lián) 系 人： 謝 先生 、 宿 先生 日期 2021 年 12 月 5 日 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 投標復函 復：廣州大學城建設指揮部辦公室 北京中交建設工程招標有限公司 廣州大學城 （小谷 圍島）建設項目 綜合信息樞紐樓工程 施工監(jiān)理投標邀請書已收悉，我單位經(jīng)研究決定參加該項目的投標，并遵守招標文件的要求及投標的有關規(guī)定，辦理有關的手續(xù)。 專此函復。 單位：（公章） 法人代表： 2021 年 12 月 日 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 第二部分 投標人須知 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 投標人須知前附表 序號 項目內(nèi)容 條款號 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 項目名稱 1 廣州大學城 （小谷圍島）建設項目 綜合信息樞紐樓工程 2 業(yè)主名稱 廣州大學城建設指揮部辦公室 3 資金來源 廣東省、廣州市政府統(tǒng)籌資金 4 投標資格 3 通過相應標段監(jiān)理資格預審的申請人 5 現(xiàn)場考察 時間、地點 5 時間： 2021 年 12 月 10 日上午 8： 00 集合地點：廣州大學城建設指揮部辦公室 6 標前會議 時間、地點 6 時間： 2021 年 12 月 10 日下午 3： 00 地點：廣州市 番禺區(qū)小谷圍島 廣州大學城建設指揮部辦公室 7 投標有效期 13 開標之 日起 60 天內(nèi) 8 投標保證金 14 5 萬元人民幣（銀行匯票或現(xiàn)金支票） 匯入銀行：中國建設銀行廣州市天河支行 賬號： 440581301012021080060 戶名：廣州大學城建設指揮部辦公室 遞交時間： 2021 年 12 月 10 日上午 8:30~12:00,下午14:30~16:00 9 投標文件份數(shù) 正本壹份，副本肆份 10 投標文件遞交地點及開標地點 17 廣州市建設工程交易中心（廣州市人民北路 691 號金信大廈） 11 投標文件遞交截止時間 17 北京時間 2021 年 12 月 15 日上午 9： 30 12 開標時間 北京時間 2021 年 12 月 15 日上午 9： 40 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 13 履約保證金 28 人民幣伍拾萬元的銀行保函，遞交時間為接到中標通知書后十四天內(nèi)。 一、總 則 工程說明 工程概況 廣州大學城 的選址為廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍島及其南岸地區(qū)，規(guī)劃用地約 平方公里，扣除水域面積、生態(tài)農(nóng)業(yè)保護區(qū)面積、村鎮(zhèn)發(fā)展用地面積，地區(qū)高校新校區(qū)可建設用地面積約 平方公里。預計招生 18~20 萬人，共分為 7 個組團，其中小谷圍島 5 個組團，南岸地區(qū) 2 個組團。整個地區(qū)高校新校區(qū)規(guī)劃人口約 3540 萬人。 按照 廣州大學城 的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和功能布局，其空間結(jié)構(gòu)層次為城 → 組團 → 校區(qū)，功能可分為三大部分：中心區(qū)公用設施，市政設施和道路交通，大學園區(qū)。 廣州大學城 的建設將分期進行，首期為小谷圍島的建設。小谷圍島的規(guī)劃用地約 18 平方公里，預計招生14 萬人，共分為 5 個組團， 10 所大學，首批約有 3 萬新生于 2021 年 9 月正式入學。 為滿足此建設要求，在 2021 年 7 月 25 日前，必須完成約 400 萬米 2的建筑面積、300 萬米 2的市政道路、所有市政管線的埋設、防洪排澇等工程建設，其實質(zhì)上是一個中等規(guī)模城市的建設。 地質(zhì)與地貌 根據(jù)《廣州市基巖地質(zhì)構(gòu)造綱要圖》，小谷圍島位于新造至化龍段西翼。北亭至天河斷裂從區(qū)內(nèi)西部通過，在北亭附近（小谷圍島東部）斷面傾向 NE、傾角 50~70℃，下盤為下古生界變質(zhì)巖，上盤為下白堊統(tǒng)的白鶴洞組。場地從上而下為素填土、耕土、沖積成因的淤泥（淤泥質(zhì)土）、砂土、粘土及殘積成因的粘性土、基巖等。場地基巖為下古生界變質(zhì)巖，以片麻巖為主。 屬河漫灘及剝蝕殘丘地單元。地勢低洼地段地面標高以 ~ 米為主（廣州高程系），殘丘地段地面標高以 ~ 米為主。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 氣 候與水文 廣州大學城 選址場地（小谷圍島）氣象條件與廣州地區(qū)相近。屬于亞熱帶海洋季風型氣候，氣候溫和，日照充足，雨量充沛；夏熱冬暖，有時酷熱，偶有低溫，年溫差較?。幌拈L冬短，雨季頗長，終年不降雪。 地勢低洼地段地下水埋藏淺，水量豐富，以第四系孔隙性潛水為主。殘丘地段水埋較深（一般大于 3 米，局部 10 米未見水位），水量有限，以巖層裂隙水為主。地下補給來源主要為地表水體和大氣降水。 道路交通現(xiàn)狀 小谷圍島現(xiàn)階段對外交通為一座臨時便橋和三座簡易碼頭，其中位于番禺新造鎮(zhèn)的碼頭為輪渡碼頭