【正文】 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 必要時(shí)，招標(biāo)單位將通知投標(biāo)申請(qǐng)人出示其投標(biāo)文件中人員、業(yè)績(jī)等證明材料的原件，以便供評(píng)標(biāo)時(shí)核對(duì)投標(biāo)書(shū)中復(fù)印件時(shí)使用。 投標(biāo)人在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)招標(biāo)人有無(wú)招標(biāo)文件軟盤(pán)或光盤(pán)，認(rèn)真了解操作要求，并視招標(biāo)人要求做出全面的必要的響應(yīng)，如軟盤(pán)（光盤(pán)）或操作上存在問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向招標(biāo)人申請(qǐng)更換或咨詢服務(wù)。 根據(jù)本須知第 26條的規(guī)定不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將不進(jìn)入綜合評(píng)分 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 總監(jiān)理工程師必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，如有不盡其職或虛掛其名的情況，建設(shè)單位有權(quán)要求調(diào)換具有相應(yīng)資歷的人選的權(quán)利，直至有權(quán)要求監(jiān)理單位退場(chǎng)并單方面終止合同。 項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)該具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷證書(shū)和監(jiān)理工程師崗位證書(shū)，不得兼職。 會(huì)后招標(biāo)單位將以書(shū)面形式將所有問(wèn)題的澄清和答復(fù)提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 標(biāo)前會(huì)議 標(biāo)前會(huì)議：目的在于澄清或解答投標(biāo)人在考察現(xiàn)場(chǎng)及閱讀招標(biāo)文件后可能提出的有關(guān)投標(biāo)方面的任何疑問(wèn) 。 現(xiàn)場(chǎng)考察 招標(biāo)單位將組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察 ， 以便投標(biāo)人獲得有關(guān)投標(biāo)文件編制和簽署合同所需的進(jìn)一步的資料 。 投標(biāo)人中標(biāo)簽訂合同后 ， 應(yīng)嚴(yán)格履行投標(biāo)文件中擬投入現(xiàn)場(chǎng)的人員、設(shè)備的承諾 ，不 得任意更換或減少 。 建筑 與 安裝甲級(jí)施工監(jiān)理資質(zhì) ； 其人員、技術(shù)力量、 財(cái)務(wù)能力、 經(jīng)驗(yàn)水平能滿足本項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)要求。 投標(biāo)人必須具備的基本條件 必須具有獨(dú)立的法人資格和各種合法的經(jīng)營(yíng) 證照，并在廣州市建委 （信管局） 辦理了年度備案登記或單項(xiàng)投標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)； 必須 同時(shí) 具備 信息 產(chǎn)業(yè) 部 頒發(fā)的 通訊 工程 甲級(jí)施工監(jiān)理資質(zhì) 和 建設(shè)部頒發(fā)的 房屋 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。本項(xiàng)目是大學(xué)城內(nèi)技術(shù)要求較高、影響較大的建筑工程項(xiàng)目，是新世紀(jì)廣州大學(xué)城內(nèi)的標(biāo)志性建筑之一。 聯(lián)互通，資源共享和 指 揮決策提供支持和保障報(bào)務(wù)。 本工程項(xiàng)目的建設(shè)是以多功能綜合信息服務(wù)為目標(biāo)，為廣州大學(xué)城各類(lèi)信息系統(tǒng)互 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 6） 工程造價(jià)（暫）：監(jiān)理建安工程投資概算約為人民幣 億元。 （ 3） 工程建設(shè)規(guī)模： 綜合信息樞紐樓 總建筑面積約 39800 平方米， 其中； 主樓為 地上 十 層 （局部十一層），建筑面積 30118 平方米； 副樓為 地上 四層 ，建筑面積 4035 平方米 。首批 廣州大學(xué)城 新生于 2021 年 9 月入學(xué)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2） 廣州大學(xué)城 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行“小業(yè)主、大監(jiān)理”的管理模式，業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位充分授權(quán)，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)進(jìn)行施工項(xiàng)目的“三大控制”、合同、信息管理和施工協(xié)調(diào)管理，從而達(dá)到對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)、控制。 （ 6）交叉施工時(shí)應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)制定安全措施，并做好協(xié)調(diào)工作，完工后應(yīng)做到工完場(chǎng)清。 （ 3）對(duì)施工設(shè)備、原材料的管理應(yīng)做到定點(diǎn)、分類(lèi)、有序，防止錯(cuò)用和盜用。 1． 8 對(duì)工程分期分標(biāo)段開(kāi)工的要求 按規(guī)劃設(shè)計(jì)， 廣州大學(xué)城 （小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)為分期進(jìn)行，根據(jù)市政府對(duì) 廣州大學(xué)城 建設(shè)必須滿足 2021 年 9 月入駐首批 3 萬(wàn)名學(xué)生， 2021 年 9 月入駐 8 萬(wàn)名學(xué)生，2021 年 9 月入駐 14 萬(wàn)名學(xué)生的要求，工程建設(shè)是連續(xù)進(jìn)行的，各期工程的建設(shè)內(nèi)容有明確的劃分，但在建設(shè)時(shí)間上具有連續(xù)性、交叉性的特點(diǎn)。 總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人與各監(jiān)理人間的關(guān)系如下所示（圖 1）： 業(yè) 主 總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人 房建監(jiān)理人五 市政監(jiān)理人一 市政監(jiān)理人五 材料監(jiān)理人 綠化監(jiān)理人 ?? ?? ?? ?? ?? 房建監(jiān)理人一 其他監(jiān)理人 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 園林綠化監(jiān)理人負(fù)責(zé)整個(gè)地區(qū)高校新校區(qū)公園、及公共綠化部分進(jìn)行監(jiān)督管理，房建監(jiān)理人和綠化監(jiān)理人的關(guān)系為平行協(xié)調(diào)的關(guān)系。 材料供應(yīng)監(jiān)理人負(fù)責(zé)對(duì) 廣州大學(xué)城 （小谷圍島）首期建設(shè)項(xiàng)目所有工程大宗材料供應(yīng)進(jìn)行全 方位的管理協(xié)調(diào)與監(jiān)控。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 用水、用電情況 目前 廣州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目（ 小谷圍島內(nèi) ）一期工程正進(jìn)入施工高峰期，島內(nèi)施工配套設(shè)施已基本完善， 水、電能夠滿足工程施工及工程管理、施工人員生活的用水、用電需要。殘丘地段水埋較深（一般大于 3 米，局部 10 米未見(jiàn)水位），水量有限，以巖層裂隙水為主。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。地勢(shì)低洼地段地面標(biāo)高以 ~ 米為主（廣州高程系），殘丘地段地面標(biāo)高以 ~ 米為主。北亭至天河斷裂從區(qū)內(nèi)西部通過(guò)，在北亭附近（小谷圍島東部）斷面傾向 NE、傾角 50~70℃，下盤(pán)為下古生界變質(zhì)巖，上盤(pán)為下白堊統(tǒng)的白鶴洞組。 廣州大學(xué)城 的建設(shè)將分期進(jìn)行，首期為小谷圍島的建設(shè)。 一、總 則 工程說(shuō)明 工程概況 廣州大學(xué)城 的選址為廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍島及其南岸地區(qū)，規(guī)劃用地約 平方公里，扣除水域面積、生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)面積、村鎮(zhèn)發(fā)展用地面積，地區(qū)高校新校區(qū)可建設(shè)用地面積約 平方公里。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 收到本邀請(qǐng)書(shū)后，請(qǐng)貴單位在 24 小時(shí)內(nèi)以傳真回復(fù)招標(biāo)代理人（北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司）以確認(rèn)收到，并表明有無(wú)投標(biāo)意向。 時(shí)間安排 （ 1）、現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)間：北京時(shí)間 2021 年 12 月 10 日 上午 8： 00 時(shí)在 廣州市番禺區(qū)小谷圍島 廣州 大學(xué)城 建設(shè)指揮部辦公室 集合，投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。 施工監(jiān)理 工程內(nèi)容 及工程數(shù) 量詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二篇 —— 投標(biāo)須知。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 廣州大學(xué)城 （小谷圍島）建設(shè)工程項(xiàng)目 綜合信息樞紐樓 工程監(jiān)理 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)編號(hào)： 招 標(biāo) 人：廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室 廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目綜合信息樞紐樓工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 廣州 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)及投標(biāo)復(fù)函 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部分 合同條件 第四部分 投標(biāo)書(shū)和授權(quán)書(shū)格式 第五部分 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)承諾書(shū) 第六部分 輔助資 料表 第七部分 修建性詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)資料（另卷） 第八部分 評(píng)標(biāo)辦法 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)及投標(biāo)復(fù)函 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 致： （投標(biāo)邀請(qǐng)人名稱） 鑒于貴單位 的對(duì)通訊工程施工能力和企業(yè)資質(zhì)滿足廣州大學(xué)城綜合信息樞紐樓的施工監(jiān)理要求 ，在此，招標(biāo)人（業(yè)主 — 廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) — 北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司，下同）邀請(qǐng)貴單位參加 廣州大學(xué)城 （小谷圍島） 綜合信息樞紐樓工程 施工監(jiān)理投標(biāo)。 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，每個(gè)標(biāo)段需提交人民幣 20 萬(wàn)元（異地用銀行匯票，同城用現(xiàn)金支票）作為投標(biāo)保證金。 （ 4）、開(kāi)標(biāo)時(shí)間 : 北京時(shí)間 2021 年 12月 15 日上午 9： 40 時(shí) 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市建設(shè)工程交易中心（廣州市人民北路 691 號(hào)金信大廈） 投標(biāo)單位在通過(guò)資格預(yù)審后須到廣州市建設(shè)委員會(huì)辦理單項(xiàng)投標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)，并在遞交投標(biāo)文件時(shí)出示其原件（開(kāi)標(biāo)時(shí)仍末辦理手續(xù)者，其投標(biāo)資格無(wú)效）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 單位：（公章） 法人代表： 2021 年 12 月 日 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二部分 投標(biāo)人須知 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 投標(biāo)人須知前附表 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 條款號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 項(xiàng)目名稱 1 廣州大學(xué)城 （小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目 綜合信息樞紐樓工程 2 業(yè)主名稱 廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室 3 資金來(lái)源 廣東省、廣州市政府統(tǒng)籌資金 4 投標(biāo)資格 3 通過(guò)相應(yīng)標(biāo)段監(jiān)理資格預(yù)審的申請(qǐng)人 5 現(xiàn)場(chǎng)考察 時(shí)間、地點(diǎn) 5 時(shí)間： 2021 年 12 月 10 日上午 8： 00 集合地點(diǎn)：廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室 6 標(biāo)前會(huì)議 時(shí)間、地點(diǎn) 6 時(shí)間： 2021 年 12 月 10 日下午 3： 00 地點(diǎn)：廣州市 番禺區(qū)小谷圍島 廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室 7 投標(biāo)有效期 13 開(kāi)標(biāo)之 日起 60 天內(nèi) 8 投標(biāo)保證金 14 5 萬(wàn)元人民幣（銀行匯票或現(xiàn)金支票） 匯入銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市天河支行 賬號(hào)： 440581301012021080060 戶名：廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室 遞交時(shí)間： 2021 年 12 月 10 日上午 8:30~12:00,下午14:30~16:00 9 投標(biāo)文件份數(shù) 正本壹份，副本肆份 10 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) 17 廣州市建設(shè)工程交易中心（廣州市人民北路 691 號(hào)金信大廈） 11 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間 17 北京時(shí)間 2021 年 12 月 15 日上午 9： 30 12 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 北京時(shí)間 2021 年 12 月 15 日上午 9： 40 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 13 履約保證金 28 人民幣伍拾萬(wàn)元的銀行保函，遞交時(shí)間為接到中標(biāo)通知書(shū)后十四天內(nèi)。 按照 廣州大學(xué)城 的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和功能布局，其空間結(jié)構(gòu)層次為城 → 組團(tuán) → 校區(qū)，功能可分為三大部分：中心區(qū)公用設(shè)施，市政設(shè)施和道路交通，大學(xué)園區(qū)。 地質(zhì)與地貌 根據(jù)《廣州市基巖地質(zhì)構(gòu)造綱要圖》，小谷圍島位于新造至化龍段西翼。 屬河漫灘及剝蝕殘丘地單元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 地勢(shì)低洼地段地下水埋藏淺，水量豐富，以第四系孔