【正文】 要材料如水泥、鋼材、預(yù)拌混凝土、石料等由招標(biāo)人指定的材料供應(yīng)商在島內(nèi)統(tǒng)一進(jìn)行供應(yīng)，承 包人根據(jù)工程的工程數(shù)量自行采購(gòu)；與 綜合信息樞紐樓工程 配套的主要設(shè)備由甲方統(tǒng)一供應(yīng)。 氣 候與水文 廣州大學(xué)城 選址場(chǎng)地（小谷圍島）氣象條件與廣州地區(qū)相近。場(chǎng)地從上而下為素填土、耕土、沖積成因的淤泥（淤泥質(zhì)土）、砂土、粘土及殘積成因的粘性土、基巖等。預(yù)計(jì)招生 18~20 萬(wàn)人，共分為 7 個(gè)組團(tuán)，其中小谷圍島 5 個(gè)組團(tuán)，南岸地區(qū) 2 個(gè)組團(tuán)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 投標(biāo)復(fù)函 復(fù)：廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室 北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 廣州大學(xué)城 （小谷 圍島）建設(shè)項(xiàng)目 綜合信息樞紐樓工程 施工監(jiān)理投標(biāo)邀請(qǐng)書已收悉，我單位經(jīng)研究決定參加該項(xiàng)目的投標(biāo)，并遵守招標(biāo)文件的要求及投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，辦理有關(guān)的手續(xù)。 出售招標(biāo)文件和有關(guān)投標(biāo)事務(wù)的聯(lián)系單位、地址和聯(lián)系人如下： 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 如貴單位接受邀請(qǐng)，請(qǐng)持本邀請(qǐng)書、單位介紹信及個(gè)人身份證于北京時(shí)間 2021 年 12月 5 日 14:30~18:00 在 北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 （廣州市 番禺區(qū)小谷圍島 ）購(gòu)買招標(biāo)文件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：北京時(shí)間 2021 年 12 月 15 日上午 8： 00～ 9： 30 時(shí)，投標(biāo)單位應(yīng)由專人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件送到廣州市建設(shè)工程交易中心，并辦理遞交手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 為滿足此建設(shè)要求，在 2021 年 7 月 25 日前，必須完成約 400 萬(wàn)米 2的建筑面積、300 萬(wàn)米 2的市政道路、所有市政管線的埋設(shè)、防洪排澇等工程建設(shè)，其實(shí)質(zhì)上是一個(gè)中等規(guī)模城市的建設(shè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 道路交通現(xiàn)狀 小谷圍島現(xiàn)階段對(duì)外交通為一座臨時(shí)便橋和三座簡(jiǎn)易碼頭，其中位于番禺新造鎮(zhèn)的碼頭為輪渡碼頭，經(jīng) 黃埔魚珠至長(zhǎng)州島后可通過(guò)赤坎大橋進(jìn)入小谷圍島，交通較為不便。 協(xié)調(diào)管理。 總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人通過(guò)對(duì)各施工監(jiān)理人實(shí)施有效的統(tǒng)籌管理，以充分發(fā)揮監(jiān)理人“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”的作用，使得工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資得到有效控制，對(duì)各類合同和信息資料進(jìn)行科學(xué)的管理，做好對(duì)參建各方的組織協(xié)調(diào)工作，協(xié)助委托人進(jìn)行項(xiàng)目管理決策、咨詢和項(xiàng)目管理的事務(wù)性技術(shù)工作，確保工程項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃順利推進(jìn)。為此，各標(biāo)段組團(tuán)的施工監(jiān)理人應(yīng)協(xié)調(diào)好以下方面的工作： （ 1） 為保證 廣州大學(xué)城 組團(tuán)環(huán)境，凡在布置上與教學(xué)區(qū)、教師宿舍、學(xué)生公寓區(qū)靠近的子項(xiàng)目，其竣工工期應(yīng)同步或超前。 廣州大學(xué)城 建設(shè)項(xiàng)目工程管理按照管理機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)、全面推行社會(huì)化管理的做法，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工均實(shí)行社會(huì)參與。 目“質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用”三大控制及合同管理、信息管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 4） 工程計(jì)劃開竣工日期： 2021 年 12 月底 ~2021 年 6 月 25 日工程完工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施工監(jiān)理工作范圍 施工監(jiān)理范圍： 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2021）規(guī)定的隸屬于 綜合信息樞紐樓 的房屋建筑與安裝、給排水、供電、照明、空調(diào)及通風(fēng)、粗裝修、智能管理系統(tǒng)、室內(nèi) 供電、供水、電訊、電視、 網(wǎng)絡(luò) 等 通信 工程、垂直交通系統(tǒng)、 消防控制中心 等工程施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作。 本次招標(biāo)項(xiàng)目 不 允許聯(lián)合體投標(biāo) 。 投標(biāo)人應(yīng)于 2021年 12月 10日上午 8： 00 時(shí)在 廣州市 番禺區(qū)小谷圍島 廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室 報(bào)到 ， 參加招標(biāo)單位組織的現(xiàn)場(chǎng)考察 。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在標(biāo)前會(huì)議 24小時(shí)前 ， 以書面或傳真的形式將需要澄清和解答的問題提交給招標(biāo)單位 。 監(jiān)理人員應(yīng)有良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過(guò)程中不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)商。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 招標(biāo)單位將以書面或傳真的方式答復(fù) （ 包括對(duì)詢問的解釋 ， 但不說(shuō)明詢問的來(lái)源） ， 在投標(biāo)截止日 前 5天 ，將書面答復(fù)傳真至所有已購(gòu)買招標(biāo)文件的 投標(biāo)單位 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本標(biāo)段工程量大、工期緊的特點(diǎn)制定適合本工程的檢測(cè)和監(jiān)測(cè)方法、手段和保證措施。 (5) 工程計(jì)量與支付監(jiān)理 投標(biāo)人在工程計(jì)量與支付方面的具體管理方法和措施，應(yīng)確保工程計(jì)量與支付的準(zhǔn)確性，避免濫用職權(quán)、不合格工程亦 支付、重復(fù)計(jì)量、超前支付、超量支付等情況的發(fā)生，確保業(yè)主的利益不受損害。 投標(biāo)人根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，并設(shè)想工程進(jìn)展過(guò)程中可能發(fā)生的各種需協(xié)調(diào)關(guān)系采取行之有效的對(duì)策。并依此暫定各監(jiān)理標(biāo)段的工程合同作為簽訂監(jiān)理合同、監(jiān)理酬金預(yù)付款和進(jìn)度款撥付的依據(jù)。 這種要求應(yīng)在招標(biāo)單位與每一投標(biāo)人之間以書面或傳真的形式進(jìn)行 。 未能中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證 金將盡快退還 ， 最遲不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的 14天 。 并在投標(biāo)文件封面和內(nèi)包封上明確寫明“正本”或“副本”。 每個(gè)投標(biāo)人只能對(duì)通過(guò)資格預(yù)審的標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo) 。 如果延期 ， 招標(biāo)單位至少在原定投標(biāo)截止日前 3天內(nèi)將此延期通知書面?zhèn)髡娼o所有投標(biāo)人 。 投標(biāo)人的名稱、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)承諾書、投標(biāo)保證金的提供和招標(biāo)單位認(rèn)為必須的其它投標(biāo)書內(nèi)容將在開標(biāo)時(shí)宣布 。 為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位將對(duì)投標(biāo)人擬在本項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師、副總監(jiān)理工程師職務(wù)的人選進(jìn)行面試，面試成績(jī)納入綜合評(píng)分中，以確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)予積極配合并承擔(dān)與之有關(guān)的費(fèi)用。 的房屋建筑隊(duì)與安裝工程甲級(jí)施工監(jiān)理資質(zhì)（同時(shí)具備） ； 投標(biāo)人在資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，在監(jiān)工程和新簽的監(jiān)理合同加上本次所投的合同項(xiàng)目超出了其履約能力。中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)以傳真的方式告知招標(biāo)單位。 3 合同協(xié)議書的簽署 中標(biāo)單位在收到中 標(biāo)通知書后 14天內(nèi)，在招標(biāo)單位指定的地點(diǎn)簽署合同協(xié)議書。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 廣州大學(xué)城 （小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目 綜合信息樞紐樓工程 ； 工程地點(diǎn)： 廣州番禺小谷圍島； 工程規(guī) 模： 詳見附件 B； 總投資： 約為人民幣 萬(wàn)元； 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 （ 10）“日”是指任何一日零時(shí)至第二日零時(shí)的時(shí)間段。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 34 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 （ 5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再 同雙方協(xié)商確定。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 35 （ 10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工 程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。 （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理 人聯(lián)系。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 第二條 建設(shè)工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （ 4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 本合同 自 2021 年 月 日開始實(shí)施，至 本合同專用條件約定的時(shí)間終止 。 四、 為了使廣州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理工作更合理、有序地進(jìn)行，監(jiān)理人同意委托 人對(duì)本標(biāo)段監(jiān)理工作范圍的適當(dāng)調(diào)整。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 簽訂合同協(xié)議書時(shí)，簽署人應(yīng)出示法定代表人證書或其代理人的授權(quán)書原件。 中標(biāo)單位按本須知第 31條的規(guī)定，提供了履約保證金并與招標(biāo)單位簽署合同后，招標(biāo)單位將及時(shí)通知其他投標(biāo)人未中標(biāo)。 六、合同的授予 2合同授予的條件 在不違背本須知第 30條規(guī)定的前提下，本合同將授予符合下列條件的投標(biāo)人，即 ： 投標(biāo)文件已被確認(rèn)符合招標(biāo)文件的要求，監(jiān)理單位業(yè)績(jī)滿足要求、信譽(yù)良好，組織機(jī)構(gòu)合理及參加人員素質(zhì)高，監(jiān)理實(shí)施方案可行，辦公、生活、通訊設(shè)備及試驗(yàn)檢測(cè)能力滿足要求，同意招標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定，綜合評(píng)分最高 。 如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的規(guī)定有重大偏離或保留 ， 特別是在合同條件 、監(jiān)理服務(wù)范圍等方面有重大改變 ， 或是限制、影響了招標(biāo)單位的權(quán)力或投標(biāo)人的責(zé)任和義務(wù) ； 而調(diào)整這些偏離或保留后將會(huì)對(duì)其他符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正影響時(shí) ， 其投標(biāo)文件將被拒絕。 2投標(biāo)文件的澄清 為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較 ， 招標(biāo)單位可以個(gè)別要求投標(biāo)人澄清 其投標(biāo)文件，或者要求補(bǔ)充某些資料。 2投標(biāo)文件的修改與撤回 在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后 ， 投標(biāo)人不能要求更改或撤回其投標(biāo)文件 ， 需作澄清時(shí) ，應(yīng)服從本須知第 25條的規(guī)定 。 如果外層封面上沒有按上述規(guī)定密封或者加寫了投標(biāo)人的識(shí)別標(biāo)志 ， 招標(biāo)單位將予以拒絕 。 當(dāng)投標(biāo)人明顯故意使正、副本不一致時(shí)，將有可能導(dǎo)致廢標(biāo)。 投標(biāo)人如有下列情況之一者 ， 投標(biāo)保證金將不予退還： （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件 ； （ 2）串通作弊、哄抬標(biāo)價(jià)； 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 同意延期的投標(biāo)人不需要也不允許修改他的投標(biāo)文件。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (9) 各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身 及設(shè)備安裝 的特點(diǎn)，自行編制“須旁站監(jiān)理的重要部位，關(guān)鍵工序清單”。 合同管理的內(nèi)容應(yīng)包括如下幾個(gè)方面內(nèi)容： 如何協(xié)助業(yè)主確定本工程項(xiàng)目合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批 、簽署、保管等工作制度； 如何協(xié)助業(yè)主起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同（包括設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備訂貨等合同），并參與各類合同的談判； 如何進(jìn)行對(duì)各類合同的跟蹤管理，并對(duì)合同相關(guān)各方在執(zhí)行過(guò)程中的情況檢查； 協(xié)助業(yè)主處理與本項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜和合同的糾紛事宜。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (11)、本項(xiàng)目的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員要求（表 B）； (12)、擬投入本項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員匯總表（表 C）； (13)、擬投入本項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表（表 D）； (14)、擬投入本項(xiàng)目的一般監(jiān) 理人員匯總表（表 E）； (15)、擬投入本項(xiàng)目通訊、辦公設(shè)備清單（表 F）； (16)、監(jiān)理單位業(yè)績(jī)要求 (表 H )； (17)、過(guò)去三年（ 2021年 ~2021年）中的施工監(jiān)理業(yè)績(jī)表 (表 G )； (18)、正在進(jìn)行監(jiān)理項(xiàng)目表（表 I）。投標(biāo)人收到修改書 (或補(bǔ)遺書 )后，應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)以傳真的方式通知招標(biāo)單位確認(rèn)已收到 。 必要時(shí)，招標(biāo)單位將通知投標(biāo)申請(qǐng)人出示其投標(biāo)文件中人員、業(yè)績(jī)等證明材料的原件，以便供評(píng)標(biāo)時(shí)核對(duì)投標(biāo)書中復(fù)印件時(shí)使用。 根據(jù)本須