【正文】 隙性潛水為主。目前施工人員的進(jìn)出主要靠搭乘渡船，施工設(shè)備主要依靠通過輪渡碼頭和臨時(shí)便橋進(jìn)入施工現(xiàn)場。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 廣州大學(xué)城 建設(shè)項(xiàng)目 工程 設(shè)有總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人（ GJ01）、施工監(jiān)理人（ FJ01～ FJ01 標(biāo)段）、材料供應(yīng)監(jiān)理人、測量監(jiān)理人、園林綠化監(jiān)理人、其它監(jiān)理人。施工監(jiān)理人與測量監(jiān)理人的關(guān)系為平行協(xié)調(diào)的關(guān)系。 各施工監(jiān)理人在施工監(jiān)理過程中，其工作受總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人的監(jiān)理協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，工作上聯(lián)系的第一人為總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人，工作中須業(yè)主審查、審批的資料、文件、支付申請等直接 遞交總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人審查辦理或由總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人審查后上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）因施工工作需要的臨時(shí)用地的使用，必須經(jīng)廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室有關(guān)部門的審批指定，當(dāng)需要進(jìn)行二次 搬遷時(shí)，必須服從、配合有關(guān)部門的調(diào)度安排，做好場地移交工作。 （ 5）工程銜接過渡時(shí)應(yīng)做好預(yù)設(shè)、預(yù)埋、預(yù)留的控制工作，防止留下隱患。保證建設(shè)項(xiàng)目高效、高質(zhì)的完成。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 廣州大學(xué)城 建設(shè)項(xiàng)目主要節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃安排 （ 1）在 2021 年 6 月 25 日之前 廣州大學(xué)城 建設(shè)項(xiàng)目一期工程形成“城”的規(guī)模， 綜合信息樞紐樓工程 及其配套設(shè)施完工。 （ 2） 工程建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍島。 （ 5） 資金來源：廣東省、廣州市政府統(tǒng)籌資金。 本項(xiàng)目是在初期規(guī)劃的 2通信機(jī)樓的基礎(chǔ)上，綜合了大學(xué)城的其他有關(guān)信息方面的功能（如廣播電視；大學(xué)城可共享的數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)、總控中心以及部分進(jìn)駐政府部門等）于一體，使之成為整 個(gè)大學(xué)城的通信和信息化管理中心。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 本項(xiàng)目 用地位置在大學(xué)城小谷圍島中心區(qū) S21地塊， 8號路（地鐵四號線）與內(nèi)環(huán)路（南段）交匯處，正對大學(xué)城信息、體育共享區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。 合格條件與資格要求 所有 具備投標(biāo)基本條件或 接到投標(biāo)邀請書的單位都可以參加投標(biāo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和分包 。 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件編制、遞交所涉及的一切費(fèi)用 ， 不管投標(biāo)結(jié)果如何 ， 招標(biāo)單位對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任 。 投標(biāo)人須承擔(dān)在現(xiàn)場考察過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，并對各種風(fēng)險(xiǎn)（如人身傷亡、財(cái)產(chǎn)或其他損失等）負(fù)完全責(zé)任。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 會上招標(biāo)單位將據(jù)此做出澄清或解答 。 9．對監(jiān)理人員的基本要求 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師須為投標(biāo)單位在編的注冊監(jiān)理工程師，即持有建設(shè)部頒發(fā)的“監(jiān)理工程師崗位證書”，并有承擔(dān)過同類工程總監(jiān)理工程師業(yè)績的人員 擔(dān)任，人選必須是建筑工程及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，投標(biāo)時(shí)應(yīng)附有相關(guān)證明資料。 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，未經(jīng)建設(shè)單位書面批準(zhǔn)不得更換。 第一部分 投標(biāo)邀請書及投標(biāo)復(fù)函 第二部分 投標(biāo)人須知 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第三部分 合同條件 第四部分 投標(biāo)書和授權(quán)書格式 第五部分 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)承諾書 第六部分 輔助資料表 第七部分 修建性詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)資料 第八部分 評標(biāo)辦法 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、規(guī)定 ， 按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編寫投標(biāo)書，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的規(guī)定和要求 ， 責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù) 。 否則，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人在收到書面答復(fù)后，應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)以傳真的方式告知招標(biāo)單位確認(rèn)已收到 ， 否則招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為該澄清已被投標(biāo)人收悉。 修改書 (或補(bǔ)遺書 )將以書面或傳真的方式盡快地發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人 ， 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 它對所有投標(biāo)單位都具有約束力。 三、投標(biāo)文件的編制 1投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件的語言 投標(biāo)書及投標(biāo)人與招標(biāo)單位之間的與投標(biāo)有關(guān)的來往函件和文件均使用中文，隨投標(biāo)書提供的證明文件和印刷品可以是外文，但有關(guān)段落應(yīng)以中文準(zhǔn)確翻譯，且以翻譯的文字為準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。同時(shí)須附橫道圖以表示每階段或工作部位擬安排監(jiān)理人員人數(shù)計(jì)劃。 應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目監(jiān)理工作范圍內(nèi)的工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵工序及技術(shù)要點(diǎn)，確定具體的、詳細(xì)的、行之有效的質(zhì)量控制的內(nèi)容和方法，并設(shè)想工程進(jìn)展過程中可能發(fā)生的質(zhì)量問題采取 相應(yīng)的對策及預(yù)控方法，杜絕重大質(zhì)量安全事故和一般質(zhì)量安全事故發(fā)生。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 (6) 合同管理 投標(biāo)人對合同管理各方面的理解，針對本項(xiàng)目特點(diǎn)及項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各種合同管理問題，提出具體的、行之有效的管理方法及措施，對重要、重大工程變更及時(shí)準(zhǔn)確向業(yè)主、政府監(jiān)督部門及承包人提出預(yù)警、積極預(yù)防索賠事件的發(fā)生，減少業(yè)主的索賠損失，努力減少合同糾紛，確保工程承包合同得以順利地履行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (8) 信息管理 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)制定出信息管理方案，確保信息資料收集 的真實(shí)性，信息傳遞途徑暢通、查閱簡便、資料齊備等，使業(yè)主在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行過程中能夠及時(shí)得到各種管理信息 和技術(shù)信息 ，對項(xiàng)目執(zhí)行情況實(shí)行全面、細(xì)致、準(zhǔn)確地掌握與控制，以利于更好地安排項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃，加強(qiáng)工作銜接， 保證各營運(yùn)商和相關(guān)的政府管理部門能夠順利完成設(shè)備的安裝和調(diào)試， 提高項(xiàng)目管理針對性 、合理性 和有效性。 投標(biāo)文件統(tǒng)一為 A4紙幅大小。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1支付貨幣 完成本工程監(jiān)理服務(wù)而進(jìn)行的合理支付均以人民幣形式結(jié)算 。 投標(biāo)人可以拒絕這種要求放棄投標(biāo)而不失去他的投標(biāo)保證金 。 投標(biāo)保證金有效期應(yīng)保持到投標(biāo)有效期滿后 30天 。 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金 ， 在投標(biāo)人按合同要求提交了履約保證金并簽署合同后14天內(nèi)予以退還（無息） 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。正本與副本應(yīng)分別包裝 ， 當(dāng)正本和副本有不一致之處時(shí) ， 以正本為準(zhǔn) 。 投標(biāo)文件應(yīng)編制流水 頁碼，不能有重頁或缺頁。 四、投標(biāo)文件的遞交 1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件正本和全部副本分別密封在兩個(gè)內(nèi)層包封和一個(gè)外層包封中，并在內(nèi)層包封上正確標(biāo)明“正本”或“副本”， 內(nèi)、外包封封面采用招標(biāo) 單位提供的格式。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2遲到的投標(biāo)文件 招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后拒收任何投標(biāo)文件 。 開標(biāo)時(shí) ， 投標(biāo)人應(yīng)派其法人代表或其授權(quán)代理人準(zhǔn)時(shí)出席 ， 并在簽到簿上簽名 。 2過程保密 投標(biāo)人在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價(jià)和比較過程中 ， 對招標(biāo)單位或有關(guān)人員采用行賄、回扣等不正當(dāng)手段招攬工程都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2投標(biāo)文件的符合性檢查 在對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審前 ， 將首先對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性檢查 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。投標(biāo)單位人員資格和能力不能滿足工程監(jiān)理任務(wù)要求； 未如實(shí)填報(bào)輔助資料表 A中投標(biāo)單位一般情況表或未按要求提供證明材料。 中標(biāo)通知書 評標(biāo)結(jié)束后，在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。 中標(biāo)通知書將成為合同文件的組成部分。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在簽訂合同協(xié)議書之前，應(yīng)按本須知第 31條的規(guī)定提交履約保證金。在此情況下，可將合同授予第二候選單位。 27 第三部分 合同 條件 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 29 目 錄 一、 建設(shè)工程施工監(jiān)理協(xié)議書 二、 標(biāo)準(zhǔn)條件 三、 專用條件 四、 附件 A監(jiān)理工程師的組織機(jī)構(gòu)及人員清單 附件 A1 擬投入本項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員簡歷表 附件 A2 擬投入本項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員匯總表 附件 A3 擬投入本項(xiàng)目的一般監(jiān)理人員匯總表 附件 A4 擬投入本項(xiàng)目的 試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備 附件 B 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容 附件 C 委托人提供的工程資料及提供時(shí)間 附件 D 履約銀行保函 五、 工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、下列文件均為本合同的組成部分： （ 1）監(jiān)理中標(biāo)通知書； （ 2）本 工程 施工監(jiān)理協(xié)議書； （ 3）委托人針對本工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定； （ 4）本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （ 5）本合同專用條件； （ 6）在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件； （ 7） 構(gòu)成本合同的其他文件。 本施工監(jiān)理合同的監(jiān)理報(bào)酬暫定為人民幣 元。 31 修正文件所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 授權(quán)代表 : (簽章 ) 授權(quán)代表 : (簽章 ) 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： 2021 年 月 日 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作 ”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 （ 11）“月”是指根據(jù) 公歷從一個(gè)月份中任何一日開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一日的時(shí)間段。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù) 之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： （ 1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè) 施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）。 （ 3）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人