【正文】 一 1 XX 鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第一章、項(xiàng)目概述 ............................................................................... 4 一、項(xiàng)目名稱 ...................................................................................... 4 二、建設(shè)基址 ...................................................................................... 4 三、用地概況 ...................................................................................... 4 四、承建單位 ...................................................................................... 4 五、計(jì)劃投資 ...................................................................................... 5 六、項(xiàng)目創(chuàng)新 ...................................................................................... 5 七、成功要素 ...................................................................................... 6 九、目標(biāo)市場(chǎng) ...................................................................................... 7 第二章 市場(chǎng)分析 ............................................................................... 7 一、國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)鋼材市場(chǎng) ............................................................... 8 二、 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ...................................................................... 10 三、東北地區(qū)鋼鐵工業(yè)狀況 ............................................................. 11 四．東北地區(qū)用鋼行業(yè)情況 ............................................................. 13 五、 XX 鋼材市場(chǎng)現(xiàn)狀 ...................................................................... 16 （一）、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 ....................................................................... 16 （二）、市場(chǎng)管理現(xiàn)狀 ....................................................................... 17 六、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 ............................................................................ 18 七、市場(chǎng)調(diào)研小結(jié) ............................................................................ 19 第三章 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ............................................................................... 20 一 2 一、地理位置優(yōu)勢(shì) ............................................................................ 20 二、 基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì) ............................................................................ 21 （一）交通運(yùn)輸 ................................................................................ 21 （二） 其他設(shè)施 ................................................................................ 23 三、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì) ............................................................................ 23 四、物流優(yōu)勢(shì) .................................................................................... 25 第四章 建設(shè)的 必要性 ..................................................................... 26 一、航運(yùn)中心配套需要 ..................................................................... 26 二、城市建設(shè)發(fā)展需要 ..................................................................... 26 三、整合市場(chǎng)資源需要 ..................................................................... 26 四、提高社會(huì)效益需要 ..................................................................... 27 第五章 項(xiàng)目選址 ............................................................................... 28 一 、項(xiàng)目選址 .................................................................................... 28 二 、地塊現(xiàn)狀 .................................................................................... 29 第六章 項(xiàng)目定位 ................................................................................. 29 一、定位原則 .................................................................................... 29 二、定位依據(jù) .................................................................................... 29 三、項(xiàng)目定位 .................................................................................... 30 第七章 項(xiàng)目規(guī)劃 ............................................................................... 31 一、 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū) ................................................................................ 31 二、生活服務(wù)區(qū) ................................................................................ 32 一 3 三、 XX 鋼材交易中心整體架構(gòu) ...................................................... 32 四、開發(fā)策略 .................................................................................... 33 第八章 投資與效益 ........................................................................... 34 一、項(xiàng)目投資估算 ............................................................................ 34 二、項(xiàng)目效益估算 ............................................................................ 34 第九章 組織結(jié)構(gòu) ............................................................................... 35 一、組織設(shè)置原則 ............................................................................ 35 二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)置 ............................................................................